Till salu

Tvillingbackarna 4

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Tvillingbackarna— Sigtuna

Tvillingbackarna 4


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Sigtuna - Tvillingbackarna

Trivsam och välplanerad 3:a!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea belägen på andra våningen i en stabil och omtyckt förening med hiss. Här bor du bekvämt med genomtänkt planlösning, moderna ytskikt och balkong med två utgångar.

Lägenheten består av en rymlig hall med gott om förvaring bakom spegelskjutdörr, två sovrum, ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare, praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme, ljust och vitt kök med rymlig matplats och vardagsrum. Den öppna passagen mellan kök och vardagsrummet skapar en härlig känsla av rymd och social samvaro. Lägenheten har genomgående fina ytskikt med ekparkett och målade väggar. Från både vardagsrum och det ena sovrummet nås balkongen – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.

Till lägenheten finns ett 7 kvadratmeter stort förråd i separat byggnad på gården. Ett välskött och praktiskt sop-/återvinningsrum finns på gården och en egen grillplats finns för medlemmarna i föreningen.

Tvillingbackarna är ett lugnt och mysigt område med en direkt närhet till naturen. Den fina idrottsplatsen med flera fotbollsplaner, inom- och utomhus tennisbanor, slalombacke, samt skatepark är på bekvämt avstånd. Det är även gångavstånd till elljusspår och busshållplats. I närområdet ligger flera förskolor och det är gångavstånd även till grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL). Trevliga Sigtunahöjden med eget SPA, restaurang och aktiviteter finns endast 500 meter bort.
Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som butiker, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger och bibliotek.

Mycket välskött och populär bostadsrättsförening som installerat solceller. Mer information finns på deras hemsida: https://brftvillingen1.bostadsratterna.se/

Välkommen med din visningsanmälan!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
5 573 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Tvillingbackarna 4.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med garderob och spegelskjutdörrar. Klinker och ekparkett på golvet och målade väggar.


02
Sovrum

Rymligt sovrum med ekparkett och målade väggar. Utgång till balkong. Fönster.


03
Kök

Modernt kök med vita luckor och bänksskiva i svart laminat och rostfri diskbänk. Separat matplats.
Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Bosh), diskmaskin, spishäll, inbyggd micro och ugn i arbetshöjd (Bosch) samt fläkt (Franke).


04
Vardagsrum

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns en utgång till balkongen. Vardagsrummet är rymligt och det finns plats för både en soffgrupp och matbord. Större öppning mot matplats.


05
Sovrum

Sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Fönster.


06
Klädkammare

Bra förvaring med klädstång, hylla, och linneskåp. Mediaskåp samt elcentral.
Ekparkett och ljusa väggar.


07
Duschrum med tvättutrymme

Svart klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar med en inkaklad stor spegel. Duschhörna med glasvägg. Tvättställ och kommod med två lådor för förvaring samt handdukstork,
Tvättmaskin (Bosch och torktumlare (Bosch) med en arbetsbänk ovanför.
Det finns flera skåp ovanför bänken.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00521


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000 Mbit/sek via Telia ingår i månadsavgiften. Avtal skall dock tecknas av lägenhetsinnehavaren och hårdvara ska returneras vid försäljning då avtalet skall sägas upp.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Alla medlemmar i föreningen är garanterade en p-plats med elstolpe för motorvärmare, men det finns även platser utan elstolpe.
Ett antal mindre p-platser med laddstolpe för elbilar finns att hyra. Intresse för detta anmäls till styrelsen.
Kostnaden för el debiteras individuellt per månad efter förbrukning. Betalning sker direkt till elleverantören och laddningen styrs individuellt via leverantörens app.

Priser 2025:
Plats utan elstolpe: 267 kr/mån
Plats med elstolpe: 315 kr/mån
Plats med laddstolpe: 400 kr/mån.
Månadskostnaden för parkeringsavgiften betalas tillsammans med månadsavgiften.

Gästparkeringar finns direkt utanför portarna till hus nummer 6, 8, 10 och 12. Det finns även ett antal gästplatser utspridda på den "stora" parkeringen som samtliga är skyltade som "Gästparkering". Föreningen försöker vara så flexibla som möjligt, om det finns lediga p-platser och inga boende på kö utökas gästplatserna istället för att stå tomma.


Ekonomi

01
Avgift

5 573 kr/mån

Försäkring

257 kr/mån

Årlig elförbrukning

2388 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

807 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB kr

Andel i förening

1,831200

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 8 % fr om januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tvillingen 1. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening bildad 2007 på Tvillingbackarna bestående av 5 flerfamiljshus med vardera 3 våningar. Området är byggt och sålt via JM.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 8 % fr om januari 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 67 parkeringsplatser med eluttag. Finns att hyra för 325 kr/månad.
Yttre förråd ingår om ca 7 kvm.
Föreningen sköter om trappstädning, gatustädning, gräsklippning och rabatter.
Föreningen har 2 allmänna städdagar/år då BR innehavarna gör höst- och vårstädning utomhus samt grillar korv.
Det finns gemensamma soprum med sortering av glas, papper, plast, papp och kompost.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

730 435 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 573 kr/mån
Försäkring
257 kr/mån
Årlig elförbrukning
2388 kWh/år
Hushållsström
550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
807 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av PBB kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av PBB kr
Andel i förening
1,831200
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 8 % fr om januari 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stora Brännbo Konferens & Hotell

617 m


Restaurang Skog

716 m


Sigtunahöjden

747 m


Paco´s Sigtuna

1,02 km


HD-vagnen

1,11 km


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

440 m


Hällsbo förskola

508 m


Sigtuna Folkhögskola

571 m


Karusellen Förskola

601 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

730 m


Lidl

1,37 km


Idun Livs

7,59 km


Mega Grocers

8,31 km


Coop Märsta

8,76 km


Maharaja Supermarket

8,83 km


Märsta

9,05 km


Märsta station

9,05 km


Rosersberg station

10,93 km


Rosersberg

10,96 km


Bålsta

11,08 km


Tvillingbackarna

164 m


Prästgårdsängarna

340 m


Mälargården

412 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    9,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tvillingbackarna
    164 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.