Trivsam och välplanerad 3:a!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea belägen på andra våningen i en stabil och omtyckt förening med hiss. Här bor du bekvämt med genomtänkt planlösning, moderna ytskikt och balkong med två utgångar.
Lägenheten består av en rymlig hall med gott om förvaring bakom spegelskjutdörr, två sovrum, ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare, praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme, ljust och vitt kök med rymlig matplats och vardagsrum. Den öppna passagen mellan kök och vardagsrummet skapar en härlig känsla av rymd och social samvaro. Lägenheten har genomgående fina ytskikt med ekparkett och målade väggar. Från både vardagsrum och det ena sovrummet nås balkongen – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.
Till lägenheten finns ett 7 kvadratmeter stort förråd i separat byggnad på gården. Ett välskött och praktiskt sop-/återvinningsrum finns på gården och en egen grillplats finns för medlemmarna i föreningen.
Tvillingbackarna är ett lugnt och mysigt område med en direkt närhet till naturen. Den fina idrottsplatsen med flera fotbollsplaner, inom- och utomhus tennisbanor, slalombacke, samt skatepark är på bekvämt avstånd. Det är även gångavstånd till elljusspår och busshållplats. I närområdet ligger flera förskolor och det är gångavstånd även till grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL). Trevliga Sigtunahöjden med eget SPA, restaurang och aktiviteter finns endast 500 meter bort.
Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som butiker, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger och bibliotek.
Mycket välskött och populär bostadsrättsförening som installerat solceller. Mer information finns på deras hemsida: https://brftvillingen1.bostadsratterna.se/
Välkommen med din visningsanmälan!
2 950 000 kr
88 kvm
5 573 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Tvillingbackarna 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med garderob och spegelskjutdörrar. Klinker och ekparkett på golvet och målade väggar.
02
Sovrum
Rymligt sovrum med ekparkett och målade väggar. Utgång till balkong. Fönster.
03
Kök
Modernt kök med vita luckor och bänksskiva i svart laminat och rostfri diskbänk. Separat matplats.
Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Bosh), diskmaskin, spishäll, inbyggd micro och ugn i arbetshöjd (Bosch) samt fläkt (Franke).
04
Vardagsrum
Ekparkett och ljusa väggar. Här finns en utgång till balkongen. Vardagsrummet är rymligt och det finns plats för både en soffgrupp och matbord. Större öppning mot matplats.
05
Sovrum
Sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Fönster.
06
Klädkammare
Bra förvaring med klädstång, hylla, och linneskåp. Mediaskåp samt elcentral.
Ekparkett och ljusa väggar.
07
Duschrum med tvättutrymme
Svart klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar med en inkaklad stor spegel. Duschhörna med glasvägg. Tvättställ och kommod med två lådor för förvaring samt handdukstork,
Tvättmaskin (Bosch och torktumlare (Bosch) med en arbetsbänk ovanför.
Det finns flera skåp ovanför bänken.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
00521
02
Byggnadssätt
2008
03
TV/Internet
Bredband 1000 Mbit/sek via Telia ingår i månadsavgiften. Avtal skall dock tecknas av lägenhetsinnehavaren och hårdvara ska returneras vid försäljning då avtalet skall sägas upp.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Alla medlemmar i föreningen är garanterade en p-plats med elstolpe för motorvärmare, men det finns även platser utan elstolpe.
Ett antal mindre p-platser med laddstolpe för elbilar finns att hyra. Intresse för detta anmäls till styrelsen.
Kostnaden för el debiteras individuellt per månad efter förbrukning. Betalning sker direkt till elleverantören och laddningen styrs individuellt via leverantörens app.
Priser 2025:
Plats utan elstolpe: 267 kr/mån
Plats med elstolpe: 315 kr/mån
Plats med laddstolpe: 400 kr/mån.
Månadskostnaden för parkeringsavgiften betalas tillsammans med månadsavgiften.
Gästparkeringar finns direkt utanför portarna till hus nummer 6, 8, 10 och 12. Det finns även ett antal gästplatser utspridda på den "stora" parkeringen som samtliga är skyltade som "Gästparkering". Föreningen försöker vara så flexibla som möjligt, om det finns lediga p-platser och inga boende på kö utökas gästplatserna istället för att stå tomma.
01
5 573 kr/mån
257 kr/mån
2388 kWh/år
550 kr/mån
807 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av PBB kr, betalas av köpare.
1% av PBB kr
1,831200
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs med 8 % fr om januari 2025.
01
Brf Tvillingen 1. I föreningen finns 54 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsförening bildad 2007 på Tvillingbackarna bestående av 5 flerfamiljshus med vardera 3 våningar. Området är byggt och sålt via JM.
Avgiften höjs med 8 % fr om januari 2025.
Det finns 67 parkeringsplatser med eluttag. Finns att hyra för 325 kr/månad.
Yttre förråd ingår om ca 7 kvm.
Föreningen sköter om trappstädning, gatustädning, gräsklippning och rabatter.
Föreningen har 2 allmänna städdagar/år då BR innehavarna gör höst- och vårstädning utomhus samt grillar korv.
Det finns gemensamma soprum med sortering av glas, papper, plast, papp och kompost.
Privatbostadsföretag (äkta)
730 435 kr
Nettoskuld enligt Bopedia.
Avgift
5 573 kr/månFörsäkring
257 kr/månÅrlig elförbrukning
2388 kWh/årHushållsström
550 kr/månSammanlagd driftskostnad
807 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av PBB kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av PBB krAndel i förening
1,831200Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 8 % fr om januari 2025.Stora Brännbo Konferens & Hotell
617 m
Restaurang Skog
716 m
Sigtunahöjden
747 m
Paco´s Sigtuna
1,02 km
HD-vagnen
1,11 km
Pärlan Mälarens Montessoriförskola
440 m
Hällsbo förskola
508 m
Sigtuna Folkhögskola
571 m
Karusellen Förskola
601 m
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket
730 m
Lidl
1,37 km
Idun Livs
7,59 km
Mega Grocers
8,31 km
Coop Märsta
8,76 km
Maharaja Supermarket
8,83 km
Märsta
9,05 km
Märsta station
9,05 km
Rosersberg station
10,93 km
Rosersberg
10,96 km
Bålsta
11,08 km
Tvillingbackarna
164 m
Prästgårdsängarna
340 m
Mälargården
412 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta9,05 km--
-
HållplatsTvillingbackarna164 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.