Till salu

Väringavägen 12

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Sigtuna - Harberget— Sigtuna

Väringavägen 12


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Harberget

Sjöutsikt och balkong i söderläge

Fin lägenhet med sjöutsikt i populär förening med låga månadsavgifter. Balkong i söderläge med högt och bra läge, två trappor upp i hus med hiss. Härlig vy över Mälaren.

Rymlig hall med exklusivt inredd klädkammare. Kök med vita släta luckor och diskmaskin. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum med fönster i två väderstreck. Balkong med söderläge och sjöutsikt. Sovrum utan insyn. Nyrenoverat duschrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Förråd och tvättstuga på entréplan. Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Parkeringsplats kostar 100 kr/månad. Det finns garage men till dessa platser är det kö.

Mycket välskött och familjär bostadsrättsförening med god samvaro och gemensamma utrymmen som t ex välplanerad vacker trädgård med fina uterum, boulebana, ljusa moderna tvättstugor belägna på entréplan, hobbyrum, litet bibliotek och en fullt utrustad föreningslokal med ett rum och kök, som hyrs ut som gästlägenhet.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
2 977 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Portkod - V v anmäl dig till visningen.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Väringavägen 12.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målat i tak.
Hatthylla med klädhängare.


02
Klädkammare

Klädkammare med vit garderobsinredning.
Trägolv, tapet och målat i tak.


03
Duschrum med tvättutrymme

Renoverat badrum (2022) med gråa klinkerplattor med elgolvvärme på golvet, grått kakel på väggarna och målat i tak med spotlights och dimmer.
Vägghängd toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, duschvägg i industridesign med dörr och svarta spröjs.
Skåp samt arbetsbänk över kombinerad tvättmaskin och torktumlare (fabrikat LG).


04
Kök

Köket består av rostfri diskbänk och arbetsbänk i laminat med vit kakel ovan, fläkt över spis med ugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd (Elekro Helios). Separat matplats.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong.
Ekparkett på golvet, tapetserade väggar och målat i tak. 4 fönster.


06
Sovrum

Sovrummet är renoverat 2022.
Fiskbensparkett på golvet, ljusgröna målade väggar och målat i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-04

Besiktningsman

Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 320 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

2 977 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

181 kr/mån

Årlig elförbrukning

1650 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Bostadsrättstillägg

61 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

692 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB kr

Andel i förening

0,023149

Andel av årsavg.

0,023149

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Läroboken. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av två stjärnhus. Antal lägenheter är 34 st och 3 st lokaler. Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i entréplanet på respektive fastighet. Gemensamma uteplatser och boulebana på innergården.
En komplett 1-rumslägenhet med adress Väringavägen 12 ägs av föreningen och kan hyras för besökande till föreningen.
Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 2,5 % av rådande prisbasbelopp och som betalas av köparen.
Som pantsättningsavgift vid lån på lägenhet tar föreningen en avgift på 1 % av rådande prisbasbelopp av lägenhetsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning.

Gjorda renoveringar

Maskiner i tvättstugan (2006)
Tak och vattenavrinning underhåll/ommålning (2009-2010)
Fasad underhåll/målning (2009-2010)
Bergvärme och nya värmepumpar (2014)
Nydragen fiber (2019)

Övriga utrymmen i föreningen

Hobbyrum, bibliotek och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

147 509 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 977 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
181 kr/mån
Årlig elförbrukning
1650 kWh/år
Hushållsström
450 kr/mån
Bostadsrättstillägg
61 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
692 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av PBB kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av PBB kr
Andel i förening
0,023149
Andel av årsavg.
0,023149
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.


01
Fördelar med området
Caféer Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Simhall Bokhandel Bio Restauranger

02
Området

Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer.


03
Fritid och närservice

På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med en nyrenoverad simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret.
Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kristina

251 m


Hotell Kristina

259 m


Cicciotto

433 m


Sibylla

491 m


ICA Supermarket Sigtuna

510 m


ICA Supermarket Sigtuna

510 m


Lidl

1,02 km


Idun Livs

6,02 km


Mega Grocers

6,74 km


Stora Coop, Märsta

7,2 km


Sankt Olofs skola

208 m


Montessoriförskolan Sandsborg

237 m


Väringaskolan

241 m


Montessoriförskolan Elefanten

413 m


Norlandia Förskolor Glädjen

418 m


Märsta

7,5 km


Märsta station

7,5 km


Rosersberg station

9,48 km


Rosersberg

9,51 km


Arlanda Södra station

11,59 km


Harberget

268 m


Vibyvägen

323 m


Haraldsborgsvägen

340 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    430 m
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    7,5 km
    -
    -
  • Hållplats
    Harberget
    268 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.