Venngarn 672 / Sigtuna - Venngarn / Sigtuna

Modern villa i fint läge med uterum och garage!

Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
43 060 kr/år
Totalareal
663 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Modern villa med mycket trevligt läge med härlig vy över öppet landskap.

Huset håller en hög standard med bland annat platsbyggt kök med egna snickerier, köksbänk i svart granit, kakel och klinkers i badrummen, vattenburen golvvärme på båda planen, stora fönster och nästan 2,6 meters takhöjd som ger ett underbart ljus och en härlig öppen känsla. Stort trädäck samt inglasat uterum (vinterträdgård) - klinkergolv med golvvärme (el) samt stora fönsterpartier med vy över ängarna.

På entréplan finns hall med tåligt klinkergolv och praktiskt klädförvaringsutrymme, ett stort vardagsrum med höga fönster i två väderstreck och braskamin samt ett modernt kök vita släta luckor, stora arbetsytor och utgång till träaltan. Mellan kök och vardagsrum finns en matplats med fönster från golv till tak samt ett helkaklat duschrum med toalett och tvättutrymme praktiskt placerat direkt vid entrén.
På övre plan finns tre sovrum varav ett med en rymlig klädkammare, ett rymligt allrum perfekt som kontor och TV-rum samt ett helkaklat duschrum.

Grusad garageuppfart framför garage och vidbyggt förråd.

Välskött plan trädgårdstomt med gräsmatta och häck av bok och hagtorn samt trästaket. Träaltan och uppvärmd bubbelpool i sydväst.

Nyproducerad villa med befrielse från fastighetsskatt 15 år efter värdeåret 2015 ger tillsammans med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på båda plan låga driftskostnader och en bra boendemiljö.

Venngarn är ett mysigt och barnvänligt område där det finns förskola, café, bageri, hunddagis, gym och kontorshotell. Här finns också slottsparken och fina strömområden samt ett intilliggande naturreservat. På bageriet kan du på söndagar äta en härlig frukostbuffé och på lördagar har de soppbuffé. Sigtuna Golfbana som ligger alldeles intill området har en välrenommerad bana och en omtyckt restaurang.
För att se mer vad som händer på Venngarn besök www.wenngarn.se eller de boendes egna sida www.byabladetwenngarn.se

Till Sigtuna är det ca 4 km och för skolbarnen finns det skolskjuts. Till Sigtuna är det vacker cykelväg genom Viby by.
Det finns en gratisbuss från Venngarn till Arlanda via Sigtuna som går några turer på förmiddagen och några turer på eftermiddagen. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Golv: skifferplattor och ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    Klädhängare och garderob. Trappa upp till övre plan.
  • Badrum med tvättutrymme
    Golv: skifferplattor,
    Vägg: kakel.
    Tak: måla med spotlights.
    Utrustning: vägghängd toalett, badkar med vattenfallsdusch, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför. Varmvattenberedare NIBE, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda).
  • Kök
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat med spotlights.
    Utrustning: vita släta luckor, inbyggnads ugn (Cylinda), spishäll med induktion (Cylinda), kyl och frys i fullhöjd (Cylinda), integrerad diskmaskin (Cylinda) och inbyggd micro (Cylinda). Arbetsbänk i svart stenskiva med glasvägg över. Köksö med svart stenskiva, lådor och plats för matstolar. Stora fönster och altandörr med utgång till träaltan.
  • Vardagsrum
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    Stort fönster och braskamin samt utgång till uterum.
  • Matsal
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    3 stora fönster.
  • Uterum
    Vinterbonat uterum med el-golvvärme och glaspartier.
  • Allrum (Övre plan)
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    2 fönster och inbyggd förvaringsskåp.
  • Sovrum 1
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    Walk-in-closet. Fönster.
  • Sovrum 2
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    Fönster.
  • Sovrum 3
    Golv: ekparkett.
    Vägg: målade.
    Tak: målat.
    Fönster.
  • Duschrum
    Golv: skifferplattor.
    Vägg: kakel.
    Tak: målat.
    Utrustning: vägghängd toalett, dusch med vikbara glasväggar och vattenfallsdusch, tvättställ med kommod och spegel med belysning.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Golvvärme på hela entréplanet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: NIBE
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan och uterum.
    Gräsmatta och häck med bok och hagtorn samt trästaket.
    Spabad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd och garage.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Venngarn Ga:13, Sigtuna Venngarn Ga:11, Sigtuna Venngarn Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    663 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Utveckling Av Venngarns Slottsområde Omfattande Fastigheten Venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140220, Registreringsdatum: 20150323)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 608 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 646 000 kr
  • Markvärde:
    962 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2015
  • Uppvärmning:
    27 900 kr/år
  • Försäkring:
    6 160 kr/år
  • Samfällighet:
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 060 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophantering, vatten och vägavgift samt skötsel för samfällighetens gemensamma ytor. Avgiften kan komma att variera från år till år.

    Kostnaden för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dammstugan Vedugn
    453 m
    Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning
    474 m
    Wenngarn Hotell Anstalten
    631 m
    Vafflan boys AB
    1,73 km
    Brännbo Pizzeria
    2,6 km
  • Skolor
    Wenngarn Förskola
    510 m
    Kids2Home
    2,48 km
    Hällsbo förskola
    2,49 km
    Väringaskolan
    2,59 km
    Sankt Olofs skola
    2,65 km
  • Kommunikationer
    Venngarnsvägen
    1,24 km
    Vibyvägen norra
    1,53 km
    Murarbo
    1,61 km
    Nyponvägen
    2,18 km
    Pilsbo
    2,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Venngarnsvägen
  • 1,24 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Sjö
  • 946 m
  • 9 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Välkommen till Venngarn

Bo i bysamhället Venngarn!

Området

Venngarn är ett mindre bysamhälle med ca 400 invånare 4 km utanför Sigtuna. Området är byggt runt det fantastiska slottet med dess vackra park. På 2000-talets Venngarn, precis som på medeltidens, kretsar livet kring slottet och kring gemenskap. Det är en öppen slotts- och parkmiljö anpassad för den moderna människans sätt att leva och vara.

Fritid och närservice

Området erbjuder diverse aktiviteter som utegym, gym, ridning av Islandshästar, företagscenter samt café både i bageriet och i slottet.

Kommunikationer

Det finns en gratisbuss från Venngarn till Arlanda via Sigtuna som går några turer på förmiddagen och några turer på eftermiddagen. För tidtabell se www.framtidsbussen.nu. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.

Förskolor och skolor

På Venngarn finns en förskola. Wenngarns förskola är en förskola som drivs i privat regi. Det är två avdelningar på förskolan med åldrarna 1-3 år och 3-5 år. Skola finns inne i Sigtuna och dit tar man sig med skolbuss.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier