Till salu
Winters gata 6
Utgångspris
7 500 000 kr
Enplansvilla med gästlägenhet och dubbelgarage
Enplansvilla med hög standard och högt läge på hörntomt. Fullt utrustad gästlägenhet och isolerat dubbelgarage.
Villan har ett stort trädäck med uppvärmd pool och hörntomt i söderläge. På baksidan finns ytterligare en insynsskyddad träaltan med mysigt spabad. Växthus med bra söderläge invid träaltan på framsidan.
Genomgående ljusa och fräscha ytskikt. Rymlig och ljus hall. Vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats. Modernt kök med bardisk, stort skafferi och matplats i söderläge. Nyrenoverat WC/duschrum vid de tre sovrummen. Bastu med WC/dusch och utgång till uteplats med spabad. Praktisk groventré med klinker, tvättutrymme och bra med plats för linne och kläder.
Villan har bergvärmepump och vattenburen golvvärme vilket ger låga driftskostnader.
Gästlägenhet om ca 60 kvm över garaget ger uthyrningsmöjlighet. Här ryms allrum med kök, sovrum samt helkaklat dusch/WC med tvättmaskin och torktumlare.
Rymligt dubbelgarage med vattenburen golvvärme samt tvättho med kallt och varmt vatten.
Välkommen på visning!
7 500 000 kr
138/130 kvm
43 725 kr/år
3 626 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Winters gata 6 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Hall]()
Hall
![Hallen mot vardagsrummet]()
Hallen mot vardagsrummet
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![Soffgrupp i vardagsrum]()
Soffgrupp i vardagsrum
![Uteplats på baksidan]()
Uteplats på baksidan
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrum mellan sovrum 2 och 3]()
Duschrum mellan sovrum 2 och 3
![Groventré med tvättutrymme]()
Groventré med tvättutrymme
![Bastu och dusch med utgång till uteplats på baksidan]()
Bastu och dusch med utgång till uteplats på baksidan
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
![Säljarens bild på uthyrningslägenheten]()
Säljarens bild på uthyrningslägenheten
Vill du ha en fri värdering av Patrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![Gästlägenhet över dubbelgarage]()
Gästlägenhet över dubbelgarage
![Dubbelgarage]()
Dubbelgarage
01
Hall
Golv: tunn matta på klinker och vitlaserad ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad träpanel.
Entrédörr med fönster.
02
Sovrum 1
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: laserad träpanel.
Fibertuttag.
03
Sovrum 2
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: målad träpanel.
04
Duschrum
Golv: klinker.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Renoverat 2021, kvalitetsdokument finns.
Toalett, dusch bakom glasdörrar, frostat fönster, 2 st el handdukstork, handfat med vit kommod.
Dimmerstyrda spotlights i tak.
05
Sovrum 3
Golv: ekparkett.
Vägg: målade och målad träpanel.
Tak: vitmålad träpanel.
2 st dubbla garderober.
06
Vardagsrum
Golv: vitvaxad.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad träpanel.
Braskamin (2017). Utgång till träaltan.
07
Kök
Golv: laminat
Vägg: målade och målad träpanel.
Tak: målat. Dimmerstyrda spotlights i tak.
Renoverat 2014.
Fläkt (Thermex), induktionshäll (Siemens), diskmaskin (Miele, 2020), inbyggd ugn (Siemens, 2020), inbyggd micro (Siemens, 2020), kyl i fullhöjd och frys i fullhöjd (båda Siemens, 2020). Stort skafferi. Dammsugare i sockel.
08
Tvättstuga med groventré
Golv: klinker.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Klädförvaring och städ-/linneskåp akom vita skjutdörrar.
Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Siemens), tvättho, utdragbar strykbräda och varmvattenberedare (Metro). Central till golvvärmen.
09
Dusch och bastu
Golv: klinker.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Dusch, handfat med vit kommod, toalett och golvskåp.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Taxerad boarea är 138 m². Angiven biarea avser uthyrningslägenhet och dubbelgarage.
130 kvm
3 626 kvm
4 (3 sovrum)
SIGTUNA VENNGARN 1:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2001
37
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Ja
Verisure
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (2021)
Fiskarhedenvilla.
2023: Fasad målades. 2022: Två sovrum målades. 2021: Duschrum. Uthyrningslägenhet över garaget. 2020: Bergvärmepump. 2017: Vardagsrum och braskamin. 2014: Kök.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Träaltan med rund pool (5,5x1,1 m), läge söder.
Träaltan med spabad, läge norr.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Över dubbelgaraget finns en fullt utrustad lägenhet, ca 60 kvm.
Trädgårdsförråd.
Isolerat dubbelgarage.
Stenlagd garageuppfart med utrymme för flera bilar, släp m.m.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna ragvaldsbo ga:12, Sigtuna venngarn ga:2, Sigtuna venngarn ga:1
07
Tomt/Servitut
3626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning x. från fram till venngarn 1:23 fastighetsgräns - avlopp
01
3 832 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 608 000 kr
1 224 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
11 611 kr/år
4 818 kr/år
2 008 kr/år
700 kr/år
24 288 kr/år
20800 kWh/år
300 kr/år
43 725 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 250 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 285 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 832 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 608 000 krMarkvärde
1 224 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
11 611 kr/årVatten och avlopp
4 818 kr/årRenhållning
2 008 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
24 288 kr/årÅrlig elförbrukning
20800 kWh/årSamfällighet
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 725 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 250 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 285 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ett Brasseri
514 m
Better Meal Sushi & Poke
575 m
Paco´s Sigtuna
1,18 km
Stora Brännbo Konferens & Hotell
1,48 km
Sigtuna Golfklubb
1,49 km
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
240 m
Raoul Wallenberg förskola
323 m
Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna
502 m
Karusellen Förskola
1,15 km
Norlandia Förskolor Glädjen
1,15 km
Lidl
506 m
Idun Livs
6,95 km
Mega Grocers
7,65 km
Maharaja Supermarket
8,1 km
Stora Coop
8,13 km
Märsta
8,21 km
Märsta station
8,21 km
Rosersberg station
10,77 km
Rosersberg
10,81 km
Knivsta station
11,08 km
Vibyvägen norra
99 m
Ragvaldsbovägen
766 m
Nyponvägen
854 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,33 km4 min5 min20 min
-
TågstationMärsta8,21 km11 min29 min-
-
HållplatsVibyvägen norra99 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
