Kommande försäljning

Sportflygargatan 7

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Skarpnäck— Stockholm

Sportflygargatan 7

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Skarpnäck

Välplanerad och ljus 3:a med dubbla uteplatser!

Trivsamt hem som kombinerar rymd, ljus och generösa sällskapsytor såväl inne som ute. Bostaden har en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum och trivsamt kök med god maskinell utrustning och en rymlig matplats för 6-8 personer. Från vardagsrummet nås den ena uteplatsen, perfekt för morgonkaffet i fint sydostläge. Den andra uteplatsen i västerläge med kvällssol är den givna platsen för sommarens grillmiddagar. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp och bostaden har genomgående fina ytskikt. Badrummet är rymligt och helkaklat.

Här bor du i en välskött förening med grönskande innergårdar och uppskattade faciliteter såsom bl a övernattningslägenhet, föreningslokal och gym. I området finns lekplatser, skolor och förskolor. Närservice med butiker, caféer och tunnelbana med smidig access in till city, samtidigt som ni har närhet till rekreation i Nackareservatet med badsjöar, motionsspår och friluftsaktiviteter året om.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats - Välkommen!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

5 352 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

0 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Sportflygargatan 7.

Anmäl intresse

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Tel:

070-643 84 93

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Dubbla utemiljöer

Den ena uteplatsen är belägen i sydost med förmiddagssol och den andra i väst med kvällssol. Gott om plats för loungemöbler, planteringar och lek.

Trivsamt kök med bra förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och god maskinell utrustning bestående av spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl & frys och rymlig matplats för 6-8 personer.

Dubbla utemiljöer

Den ena uteplatsen är belägen i sydost med förmiddagssol och den andra i väst med kvällssol. Gott om plats för loungemöbler, planteringar och lek.

Kök

Trivsamt kök med bra förvaringsmöjligheter bakom ljusa luckor och god maskinell utrustning bestående av spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl & frys och rymlig matplats för 6-8 personer.

Stilrent helkaklat badrum

Vita kaklade väggar och grå klinker. Utrustat med badkar, wc och handfat. Handdukstork samt utmärkta förvaringsmöjligheter via spegelskåp och väggskåp.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

0 av 3

Lägenhetsnummer

30413

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånlufts-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Internet via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 205 garageplatser, av dessa finns det 32 platser med laddbox.
Kostnad för en vanlig plats är 390 kr / månad.
Kostnad för laddplats är 550 kr / månad.
Det finns 9 p-platser utomhus.
Till dessa råder kö, hanteras av Fastighetsägarna.
parkering@fastighetsagarna.se

Ekonomi

01

Avgift

5 352 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

565 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.29386110

Andel av årsavg.

0,002954

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Navigatören.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Navigatören bildades och registrerades som bostadsrättsförening 1984, husen stod inflyttningsklara 1986. Föreningen består av tre gårdar som som omfattar adresserna Drakflygargatan 2-8 & 3-9, Skarpnäcks Allé 1-9 & 2-8, Vinggatan 10-34 samt Sportflygargatan 3-7. I föreningen finns 331 bostadsrättslägenheter och tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Stabil förening med god ekonomi.
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld gäller tom 2034.

Avgiften kommer höjas med 5 % from Januari 2026, kontrollerat med styrelsen 2025-10-14.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 20%.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastighetsägarna.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.navigatoren.se/

Utförda renoveringar

2024: Byte av säkringsbottnar i Lgh-centraler
2023: Renovering av lokalen, Drakflygargatan 4
2020-2021: Träfasaderna på garagen byttes ut.
2020-2021: Renovering av staket.
2020-2021: Stamspolning
2020-2021: OVK.
2019-2021: Nya ventilations aggregat.
2019-2021: Renovering av tak på garage.
2019-2021: Byte av fasad på garage.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett vindsförråd.
- Övernattningslägenhet, belägen på gård 2, kostnad 300 kr/natt.
- Festlokal för ca 35 personer, belägen på gård 1, kostnad 200 kr/tillfälle.
- Snickeriverkstad, belägen på gård 1.
- Pingisrum, beläget gård 1.
- Gym och bastu, belägen på gård 3, kostnad 500 kr/år/hushåll.
- En tvättstuga per gård samt en grovtvättstuga belägen på gård 1.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

380 016 kr

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens Hemsida

Ekonomi