Stensätersvägen 40
Stensätersvägen 40
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stensätersvägen 40

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Skebobruk— Norrtälje

Stensätersvägen 40


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Skebobruk— Norrtälje

Något utöver det vanliga!

Varmt välkommen till Stensätersvägen 40. På sjönära läge med magisk utsikt får du här ett mycket trevligt hus på ogenerat läge. Hit kommer du för att sätta guldkant på tillvaron, en plats att komma till för att koppla av och njuta samtidigt som du omringas av en rogivande miljö. Från huset har du många platser att slå dig ner och titta på den levande tavlan du har utanför som visar charmen med de olika årstiderna, djurliv samt vattnets alla former. Stor härlig altan i sydvästläge där du kan husera stora kalas eller bara en mysig familjemiddag. Huset har renoverats med finess och känsla, där gammalt möter nytt. Du har bekvämligheter som åretruntvatten, wc, dusch samt ett fullt utrustat kök samt fiber och fjärrstyrd värme. Centralt placerad i huset finns braskamin som inte bara ger värme utan bidrar enormt till en mysfaktor när mörkret och kylan kommer på besök.
På tomten finns gott om plats för förvaring i form av redskapsbod samt en gäststuga om ca 20 kvm med plats för dubbelsäng och våningssäng. Här kan du ha många gäster på besök.
Huset ligger på höjden och nedanför har du en stor gräsyta som lämpar sig perfekt för lek och spel. Tomten erbjuder massor av hallon, vinbär, rabarber och i intilliggande skogar kan du hitta massor av svamp. I Sjön precis utanför har du ett rikt fiskliv, så vill du fiska har du chansen att få abborre och gädda.
Vill du bada har har samfälligheten en egen badplats, en kort promenad ifrån huset, här är det bäst att bada. Det finns också möjlighet att via samfällighetens brygga få båtplats. Området erbjuder vackra naturomgivningar, perfekt för dig som gillar att gå promenader. Till området går SL-buss, den stannar ca 1,5 km från huset. Kommer du med bil från Stockholm tar resan ca 1h 10 min.
Blir du någon gång rastlös finns det massor i ditt närområde att upptäcka. Handla lokalproducerat kött på en gård i din närhet, besök bryggeriet eller ta en biltur till Väddö och besök det populära gårdsmejeriet eller ät den största glassen på Bondens glasskalas eller en burgare i världsklass på Bondens Burgare.

Det här huset och dess omgivningar måste upplevas, varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
47 kvm
Driftkostnad
32 717 kr/år
Tomtarea
2 478 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

En plats för lugn och ro och återhämtning.
Ditt paradis?

En plats för lugn och ro och återhämtning.

En vacker utemiljö där ute blir inne och inne blir ute.
Ditt paradis?

En plats för lugn och ro och återhämtning.

Utemiljö

En vacker utemiljö där ute blir inne och inne blir ute.

Ljusa och öppna ytor med stora fönster mot sjön.
Öppna ytor

Ljusa och öppna ytor med stora fönster mot sjön.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus välkomnande hall med plats för ytterkläder.


02
Kök

Vackert och modernt kök från 2018. Ljusgrå luckor med läderbeklädda handtag. Vitt kakel, bänkskiva i ek, vitvaror i rostfritt stål. Gott om förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Öppen planlösning in mot matrummet.
Utgång till den stora uteplatsen. (Kyl något äldre än övriga vitvaror).


03
Matrum

Från köket är det öppet in till matrummet och även till vardagsrummet. Lika golv i hela den här ytan. Vitoljade furugolv. Matrummet har plats för större matbord och här har du som från många delar av huset en magisk utsikt genom det stora fönster som finns här. Från rummet har du även utgång till altanen.


04
Allrum/Vardagsrum

Härligt och rogivande rum, även här har du stora fönster ut mot sjön och den vackra utsikten. Centralt placerad finns braskamin.


05
Två sovrum

Huset erbjuder två sovrum. Det ena är något större och rymmer dubbelsäng.


06
Wc/Dusch

Intill hallen finns duschrummet med wc. Nyrenoverat 2022 med kakel och klinker och fjärrstyrt värmegolv.


07
Tvättrum

Tvättrummet når du utifrån, vid entrén. Här har du tvättmaskin, varmvattenberedaren och elcentralen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 478 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SKEBO 1:247

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

19

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Åretrunt vatten via samfälligheten

Avlopp

BDT-avlopp samt septiktank för wc. Tillstånd utfärdat 2019

Uppvärmning

Luftvärmepump, el samt braskamin

Renovering omarbetning etc

2017 Målning av fasad och fönster
2018 Nytt kök och nytt golv
2018 Ny terass
2019 Ny varmvattenberedare
2019 Ny elcentral i gästhuset
2019 BDT-avlopp samt slutentank för wc
2020 Ommålning av gästhus och bod
2021 Tvättstugan fick klinkergolv och golvbrunn
2021 Fiber installerades
2021 Trappa ner till gäststugan
2021 Trappa ner till gäststugan
2022 Målning invändigt av alla väggar och tak
2022 Luftvärmepump, fjärrstyrd, installerades
2022 Renoverad badrum med fjärrstyrt värmegolv
2022 Ny el-central till stora huset och eluttag vid vägen 2022
2022 Målning invändigt av alla väggar och tak 2022
2023 Nytt tak på redskapsboden
2023 Gäststugans fönster målades delvis 2023


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i anslutning till huset. På högt och fritt läge med den magiska utsikten över sjön har du stor altan som sträcker sig runt en stor del av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med plats för dubbelsäng.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje skebo ga:2, Norrtälje skebo ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt perfekt för lek och spel eller om du har gröna fingrar och vill odla. Här finns redan hallon i massor, rabarber och vinbär.

Planbestämmelser

Skebo 1:20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-12, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 369 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

285 000 kr

Markvärde

1 084 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

2 292 kr/år

Vatten och avlopp

3 290 kr/år

Renhållning

2 290 kr/år

Sotning

325 kr/år

Årlig elförbrukning

5005 kWh/år

Samfällighet

5 200 kr/år

Uppvärmning samt hushållsel

15 400 kr/år

Slamtömning BDT OBS! Vart annat år

1 250 kr/år

Slamtömning septiktank

2 670 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 717 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 842 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för samfällighetsavgiften igår vatten, vägunderhåll, snöröjning samt grönområden.
Är man med och hjälper till på föreningens två städdagar per år dras 1000kr av samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 369 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
285 000 kr
Markvärde
1 084 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
2 292 kr/år
Vatten och avlopp
3 290 kr/år
Renhållning
2 290 kr/år
Sotning
325 kr/år
Årlig elförbrukning
5005 kWh/år
Samfällighet
5 200 kr/år
Uppvärmning samt hushållsel
15 400 kr/år
Slamtömning BDT OBS! Vart annat år
1 250 kr/år
Slamtömning septiktank
2 670 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 717 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 842 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för samfällighetsavgiften igår vatten, vägunderhåll, snöröjning samt grönområden.
Är man med och hjälper till på föreningens två städdagar per år dras 1000kr av samfällighetsavgiften.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Skebobruk  i norrtälje

Skebobruk

Cirka 3 mil från Norrtälje finner du Skebobruk, en trivsam och familjär plats att bo på!


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Badstrand Glesbebott Lugnt Landsbygd

02
Omgivning

Här bor du bland vackra svampskogar och trevliga promenadstråk!


03
Norrtälje

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Avstånd

- Norrtälje 30 kilometer.
- Hallstavik 11,5 kilometer.
- Uppsala 68 kilometer.
- Stockholm 91 kilometer.


05
Kommunikation

Med SL buss kan du enkelt ta dig till Norrtälje busstation på cirka 40 minuter flera gånger om dagen. Härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


Använd kartan
X

Platser

Skebo Grill

2,35 km


Pecenjara & BBQ Iris

7,17 km


Pansthaimat AB

7,17 km


Massum Café - Toftingevägen 6

7,54 km


Brandstation

8,36 km


Skebo Skola

1,8 km


Klockarbo förskola

1,81 km


Skebo förskola

1,81 km


Söderbykarl förskola

8,26 km


Slåttergubbens förskola

9,49 km


Tempo Hallstavik

11,38 km


Tempo

18,93 km


Lidl

20,87 km


Stora Coop Norrteljeporten

22,9 km


Faringe station Lennakatten

28,9 km


Moga station Lennakatten

32,22 km


Almunge station Lennakatten

33,68 km


Löt station Lennakatten

39,4 km


Ekskogen station

41,36 km


Kolartorps vägskäl

1,35 km


Lövhyddan

1,69 km


Skebobruk södra

1,89 km


Hydinge vägskäl

2,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kolartorps vägskäl
    1,35 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Sjö
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.