Fendergatan 13
Fendergatan 13
George Shabo, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

George Shabo

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fendergatan 13

Utgångspris

6 295 000 kr


Utgångspris

6 295 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fendergatan 13


Kommande försäljning
Utgångspris
6 295 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Högst upp med utsikt mot Hammarby sjö!

Perfekt hörnlägenhet högst upp i huset med svårslagen utsikt som bjuder på en kombinerad harmoni mellan Hammarby Sjö, Sjöstaden i en silhuett och storslagna Sofia kyrka. Genomgående ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt den öppna planlösningen bidrar till sociala ytor utöver det vanliga. Balkongens oslagbara läge ger dig sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Materialvalen i bostaden präglas av hög standard. Här är allt noga utvalt och genomtänkt, det här är helt enkelt en bostad som måste upplevas på plats!
I närområdet finns flertalet matbutiker, restauranger, skolor, förskolor samt goda kommunikationer. Välkommen att njuta av tillvaron!


Utgångspris
6 295 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
3 788 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
7 av 7 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm

Rum

2,5 rum

Våning

7 av 7


02
Balkong

Ja


Ekonomi

01
Avgift

3 788 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, VA, kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,7715

Andel av årsavg.

1,77152

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fendern. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens fastighet ligger på Fendergatan 11-13 i Henriksdalshamnen, Hammarby Sjöstad. I fastigheten finns det 46 lägenheter.

PARKERING
Garage finns under innergården och nyttjas av medlemmarna. Det finns totalt 23 st bilplatser Kostnaden för en bilplats 1450 kr/månad inkl moms. Administration av garageplatserna (avtal och fakturering) sköts av Q-park AB. Föreningen sköter dock kösystemet, så registrera dig nedan om du vill ställa dig i kö för garageplats.

TV OCH BREDBAND
Fastigheten är ansluten via Open Universe för Bredband och TV. Det innebär att föreningen har ett öppet nät där du själv väljer leverantör. Kostnaden för bredbandet bekostar du själv som bostadsrättsinnehavare. Kostnadsfritt så ingår Kanal 1, TV2, TV4 och TV6 via Bredbandsbolaget. Kostnaden för extra TV-kanaler bekostar du själv som bostadsrättsinnehavare

Övriga utrymmen i föreningen

Garage finns i huset.
Cykelförråd samt barnvagnsrum finns.
Källsorteringsrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 788 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, VA, kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,7715
Andel av årsavg.
1,77152
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Sthlm Tapas Henriksdalskajen

78 m


Zee The Restaurant

78 m


Beirut Foodbynatt

91 m


Marina Tapas Restaurang

102 m


Indian Street Food & Co

135 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

1,08 km


Lugnets skola

321 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

321 m


Vikströmska skolan

321 m


Förskolan Svallvågen

328 m


Förskolan Båtklubben

340 m


Lidl

675 m


Studio Hybrid Forest AB

804 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

1,08 km


Kina Li

1,5 km


Hemköp Skanstull

1,62 km


Kanalvägen

85 m


Sickla udde

200 m


Henriksdal Brygga

239 m


Henriksdal station

508 m


Stockholms södra

2,39 km


Saltsjö-Järla station

2,55 km


Lillängen station

3,22 km


Stockholm City

3,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    508 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Kanalvägen
    85 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    659 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta George!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.