Kungsholms Hamnplan 3 B, 1,5 tr (vån 2)
Kungsholms Hamnplan 3 B, 1,5 tr (vån 2)
Jakob Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsholms Hamnplan 3 B, 1,5 tr (vån 2)

Utgångspris

11 975 000 kr


Utgångspris

11 975 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Kungsholms Hamnplan 3 B, 1,5 tr (vån 2)


Till salu
Utgångspris
11 975 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Ljus sekelskiftesvåning i skuldfri Brf med balkong, kakelugn och absolut toppläge på Kungsholmen!

Representativ sekelskiftesvåning i skuldfri Brf med absolut toppläge på nedre Kungsholmen. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Balkong i soligt västläge mot idyllisk innergård. Stilfull, fungerande kakelugn skapar charm och känsla. Sekelskiftescharm med högt i tak, fina takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Ypperlig förvaring med ett flertal klädkammare och garderober. För extern förvaring finns två källarförråd om ca 3 kvm samt 6 kvm. Låg avgift i äkta och skuldfri Brf som äger marken. Kabel-tv basutbud samt bredband ingår i avgiften. Stilfull fastighet anno 1911 med elegant trapphus och hissar. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset något kvarter bort samt flertalet innerstadsbussar som trafikerar närområdet. Närliggande Landstingsparken samt Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv.


Utgångspris
11 975 000 kr
Boarea
120 kvm
Avgift
3 823 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 14:15 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 29 april 18:15 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob eller Niclas för mer information kring Kungsholms Hamnplan 3 B, 1,5 tr (vån 2) Anmäl intresse.

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Niclas Fernelius

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande. Högt i tak, fin takrosett samt vackert trägolv. Sektion i anslutning med hatthyllor och gott om plats för avhängning.


02
Matsal/Sovrum 1

Högt i tak, fin takrosett samt vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Stort, elegant fönsterparti och bra ljusinsläpp. Klädkammare med förvaring upp till tak. Rummet kan användas som matsal med plats för många middagsgäster alternativt sovrum. Se gärna den alternativa planskissen för att bygga om detta rum till kök för att få tre bra sovrum mot gården om så önskas.


03
Vardagsrum

Med plats för stor soffgrupp och annan möblering. Stilfull, fungerande kakelugn skapar charm och känsla. Högt i tak, fin takrosett samt vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Två stora, eleganta fönsterpartier och bra ljusinsläpp.


04
Passage

Mellan vardagsrum och kök. Högt i tak, fin takrosett samt elegant trägolv. Vackra serveringsskåp i original samt två inbyggda garderober med förvaring upp till tak. Tvättutrymme med klinkergolv samt tvättmaskin från Bosch.


05
Kök

Ljust kök med klinkergolv och plats för matgrupp. Stort, elegant fönsterparti mot balkongen och innergården. Gasspis samt ugn och fläkt. Kyl och frys i vitt samt diskmaskin. Bänkskivor i stilfullt trä samt tvådelad diskho med blandare. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Vita köksskåp skapar bra förvaringsmöjligheter. Utgång till trapphuset och balkongen därifrån.


06
Balkong

Trevlig balkong mot grönskande och idyllisk innergård. Balkongen ligger i soligt västläge och har plats för en möbelgrupp. Balkongen disponeras av lägenhetsinnehavaren men ägs av föreningen.


07
Sovrum 2

Högt i tak, fin takrosett samt vackert trägolv. Elegant fönsterparti mot en lugn och idyllisk innergård. Inbyggd garderob i anslutning.


08
Sovrum 3

Rymligt master-bedroom med högt i tak, fin takrosett samt elegant trägolv. Stort, elegant fönsterparti mot lugn och idyllisk innergård. Klädkammare med förvaring upp till tak.


09
Badrum/Duschrum

Vitt kakel samt klinkergolv i sandfärgad ton med golvvärme. Handfat i vitt porslin samt badrumsskåp med spegel. Fint, frostat fönsterparti ger ljusinsläpp.


10
Wc

Separat wc i anslutning till hallen. Handfat och wc i vitt porslin. Vitt kakel samt klinkergolv i ljus ton med golvvärme. Fint fönsterparti ger ljusinsläpp.


11
Övrigt

Ypperlig förvaring med ett flertal klädkammare och garderober. För extern förvaring finns två källarförråd om ca 3 kvm samt 6 kvm. Låg avgift i äkta och skuldfri Brf som äger marken. Lägenheten är uppmätt till 119 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Lägenheten är registrerad som 5 RoK om 120 kvm enligt föreningen och den ekonomiska förvaltaren. Andelstal och avgift är baserat på föreningens uppgift. Kabel-tv basutbud samt bredband ingår i avgiften. Stilfull fastighet anno 1911 med elegant trapphus och hissar. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

2 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1911

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-19

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2, Sappa eller Viasat, enligt leverantörens prislista.
Fiber 1000/ 1000 Mbit/s, via Stockholms stadsnät.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör två källarförråd om 3 respektive 6 kvm.


Ekonomi

01
Avgift

3 823 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt internet.
Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0218767

Andelstal insats

2,11261 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen diskuterar en höjning av månadsavgifterna, beslut kommer under 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Pärmen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pärmen är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Kungsholms Hamnplan 3 och 3 A-3 C.
Föreningen består av 40 bostadsrätter (39 lägenheter) och 2 hyresrättslokaler om totalt 121 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Medlemmarna har tillgång till en idyllisk, möblerad innergård.
I källarplan finns två tvättstugor med full maskinell utrustning.
I övrigt finns snickarverkstad, cykelförråd och barnvagnsförråd.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Marken ägs av föreningen.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Lån/kvm är 0 kr eftersom föreningen är skuldfri.

Kommande renoveringar

2024 - Utbyte av trasiga rör i källaren inklusive nytt golv i cykelförrådet samt ommålning i källare.
Ny innergrind till hissen i uppgång B.
Åtgärder OVK samt ombesiktning OVK.

Avgiftsförändringar

Föreningen diskuterar en höjning av månadsavgiften.

Gjorda renoveringar

2023 - Stamspolning, uppgång B och C
2022 - Stamspolning, uppgång A och reparation av tak
2021 - OVK, sotning och brandskyddskontroll samt radiatorbesiktning
2020 - Energideklaration
2018 - Källargolv och cykelförråd
2004 - Stambyten

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset något kvarter bort samt flertalet innerstadsbussar som trafikerar närområdet. Närliggande Landstingsparken samt Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 823 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt internet.
Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0218767
Andelstal insats
2,11261 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen diskuterar en höjning av månadsavgifterna, beslut kommer under 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    451 m
    11 min
    13 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    843 m
    8 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Niclas!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Niclas Fernelius

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.