Kommande försäljning

Sankt Eriksgatan 13

Sparad

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Sankt Eriksgatan 13

Kommande försäljning

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Stilsäkert renoverat toppläge högst upp nära Norr Mälarstrand, balkong med utsikt mot Riddarfjärden

Varmt välkommen till denna stilsäkert renoverade trea om 92 kvm med toppläge på våning 5, högst upp i huset. Våningen har gott om fina tidstypiska detaljer bevarade från 1914 såsom: djupa fönsternischer med småspröjsade fönsterrutor, stuckaturer, speglade dörrar, golv med fiskbensparkett och intartia, höga golvsocklar och rymdgivande takhöjd om ca 3 meter. Belägen i vacker fastighet på lugna delen av St Eriksgatan ner mot Norr Mälarstrand.

Våningen erbjuder ett härligt luftigt boende med genomgående planlösning, ljusinsläpp från två väderstreck och ostört läge högst upp med utsikt över takåsar ifrån stora fönsterpartier. En av få balkonger i original på gatan med utsikt mot riddarfjärdens glittrande vatten.

Suverän planlösning med klädkammare i entré samt intilliggande inre hall. Även här finns inbyggd förvaring, hallen öppnar upp mot våningens samtliga rum. Genomgående renoverad av stilsäker varsam hand med smakfulla materialval och sobra färger samtidigt som tidstypiska detaljer har bevarats. Härligt stort kök med all maskinell utrustning, gott om skåpsförvaring upp till tak, arbetsyta och plats för stort matbord med platsbyggd sittdel.

Generöst stort sovrum med en hel garderobsvägg, plats för dubbelsäng och kontorsplats, fönster in mot grönskande tyst innergård med fri utsikt över takåsarna. Här fanns ett tidigare utgånget bygglov för balkong.
Stort sällskapsrum med plats att möblera med allt från soffgrupp, bokhyllor samt matgrupp. Sovrum två har plats för dubbelsäng och förvaring. Utgång till solig balkong och utsikt ner över glittrande Riddarfjärden.
Ett generöst badrum med badkar, samt separat wc från inre hall.

Äldre bostadsrättsförening med stabil ekonomi, låg belåningsgrad och låga avgifter. I föreningen finns fullt utrustad gästlägenhet och en härlig grönskande innergård.

Vackert belägen ett kvarter upp från Norr Mälarstrand med glittrande Mälaren och Rålambshovsparken intill. Med 5 min upp till Fridhemsplan med all tänkbar service, ett stenkast till bad och promenadstråk utmed Norr Mälarstrand samt kommunikationer och restauranger alldeles inpå knuten kan man knappast bo bättre.
Välkommen till detta drömboende!

Boarea

92 kvm

Avgift

4 220 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hanna för mer information kring Sankt Eriksgatan 13.

Anmäl intresse

Lämna bud

Hanna Thor

Ansvarig mäklare

Tel:

073-445 67 87

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden anges med 3 rok i lägenhetsregistret.

Rum

3 rum

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1914

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Flerbostadshus

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-27

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Telia, kanalpaket " lagom"
Bredband Telia Fiber 100Mbit/s

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

4 220 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband på 209 kr/ mån tillkommer.
Obligatorisk kostnad för balkong 57kr/ mån tillkommer
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Avgiften betalas kvartalsvis.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,69281

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget kontrollerat med styrelsen 250604).

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlsvik nr 21.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Karlsvik nr 21 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Karlsvik 42.
Slutet av 2022 ombildade man från bostadsförening till bostadsrättsförening. Nya namnet blev då Brf Karlsvik nr 21.
Föreningen upplåter 49 bostäder (ingen upplåtes med hyresrätt) och 1 hyresrättslokal med adresserna S:t Eriksgatan 13 och Karlsviksgatan 12.

Brf Karlsvik nr 21 är en stabil och välskött förening med god ekonomi.
Marken är friköpt.
Vinden har oexploaterad yta.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Bostadsrätternas fastighetsförsäkring/ Söderberg & Partners.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar.
Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.
Den ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

För mer information se föreningens hemsida
http://bfkarlsvik.se/

Kommande renoveringar

2025- Målning och renovering av fönster innergård
2025- Sista etappen relining horisontella stammar
2025- Värmesystem energioptimering
2025- Spolning och filmning av vertikala stammar

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget kontrollerat med styrelsen 250604).

Utförda renoveringar

2023- Relining av horisontella stammar
2023- Renovering av portar
2022- Relining av stammar genomförd, ett fåtal återstår
2022- Fönster målade (mot gatorna, de mot gården återstår)
2022- Fasad renoverad (mot St Eriksgatan resp Karlsviksgatan, mot gården återstår)
2019 - Renovering grovsoprum
2018 - Renovering av föreningslokal/gästlägenhet
2017 - Renovering av tak
2015 - Spolning av stammar
2014 - Tvättning av fasad mot S:t Eriksgatan
2012 - Utbyte av värmesystem och fönstermålning
2011 - Installation fiber
2007 - Målning trapphus
2003 - Ommålning tak
1985 - Renovering fasad och tak
1980 - Byte elstigare
1979 - Byte köks- och badrumsstammar (i vissa bostäder har detta gjorts senare)

I övrig har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- innergård med utemöbler och grillplats samt lekstuga
- gemensam tvättstuga
- gästlägenhet/gemensamhetslokal ( 450 kr/ natt)
- barnvagnsförråd
- sopsortering
- källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Boulebar, Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Nyöppnde Gnarly burger finns runt knuten för den som älskar riktigt goda hamburgare. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Energideklaration 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi