Kommande försäljning

Alströmergatan 35

Sparad

Kungsholmen— Stockholm

Alströmergatan 35


Kommande försäljning

Stockholm - Kungsholmen

Genomgående trea med dubbla balkonger - renoverat kök och badrum

Välkommen till denna genomgående och välplanerade 3:a på Alströmergatan 35, där du kombinerar ett lugnt och centralt läge med närhet till allt storstaden har att erbjuda. Lägenheten är stilrent inredd med ljusa materialval och renoverade ytskikt, vilket skapar en harmonisk och trivsam boendemiljö. De generösa sällskapsytorna erbjuder en perfekt balans mellan stil och komfort. Dessutom har du två balkonger – en i östläge och en i västläge – vilket ger dig möjlighet att njuta av både morgonsol och kvällssol.

Lägenheten har två sovrum, varav det ena är rymligt nog för en dubbelsäng, medan det andra är perfekt som barnrum eller gästrum. Detta gör bostaden idealisk för både par och familjer.

Fastigheten tillhör den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Ankaret 23, som har stabil ekonomi och äger marken. Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter, inklusive tvättstuga, cykelförråd och en mysig innergård. På gården finns föreningens egna p-platser där det snart blir en ledig, annars kort kö. Tillgång till Volvo on Demand direkt tillgänglig framför porten för den som behöver bil då och då.

Alströmergatan 35 ligger bara ett par minuter från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian, där du hittar ett stort utbud av butiker, restauranger och shopping. I samma kvarter finns också flera matvaruaffärer och gym som Puls & Träning, SATS och Friskis & Svettis.
I närheten av Fridhemsplan finns mycket goda kommunikationer, vilket gör området till en av Stockholms näst största knutpunkter för kollektivtrafik med både blå och grön tunnelbanelinje samt bussar som nr 1, 3, 4 och 77. Går du cirka fem minuter längs Sankt Eriksgatan och över bron, når du Birkastan och Rörstrandsgatan, där sommartidens gågata fylls med caféer och restauranger med uteserveringar. Lummiga löpar- och promenadstråk längs vattnet tar dig runt Kungsholmen, och du når snabbt den restaurangtäta strandpromenaden längs Hornsbergs Strand, där vattnet kantas av badbryggor.


Boarea
59 kvm
Avgift
3 533 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Alströmergatan 35.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med ingång till inbyggd klädkammare. Lägenheten öppnar fint upp sig med vardagsrum, kök och lilla sovrummet åt ena hållet, medan master-bedroom ligger avskiljt åt andra.


02
Badrum

Helkaklat och fräscht badrum med dusch. Här finns tvättmaskin med kombinerad tvättmaskin, handfat, vägghängd wc och spegelskåp för förvaring.


03
Kök/Vardagsrum

I öppen planlösning med utgång till den ena av lägenhetens balkonger. Köket i vinkel är stilrent renoverat och utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och kyl/frys i rostfritt utförande. Intill köket finns matplatsen och soffan får en naturlig plats framför fönsterpartiet.
Vackra gol med parkettgolv i fiskbensmönster och stav som slipats och lackats 2022. Ljusa målade väggar.


04
Sovrum/Gästrum/Arbetsrum

Lägenhetens mindre sovrum är perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum. Nås från vardagsrummet och har en garderob för förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.


05
Sovrum

Det större sovrummet ligger avskiljt med vackert glasparti i dörren. Utgång till den stora balkongen med eftermiddag- och kvällssol. Plats för dubbelsäng och platsbyggda förvaringslösningar. Parkettgolv och väggarna målade i dova blå nyanser.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Hos föreningen registrerad som 57 kvm och med 2 rum och kök.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1941

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-15

Besiktningsman

Jan Andersson, Valvet Förvaltning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv levereras via Tele2.
Bredband 250 Mbit/s via Ownit.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser utomhus i direkt närhet till fastigheten.
Föreningen har ingen kö, de annonserar när det blir en plats ledigt. För boende kostar en plats 1 800 kr/mån.

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 533 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0404412

Andelstal insats

3,16209 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ankaret 23.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ankaret 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993.
Föreningen består av 35 bostadsrätter med adress Alströmergatan 35 och 35 A.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa Stockholm.
Lån/ kvm bostadsrätt uppgår till 14 744 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägandeskap accepteras med krav på minsta ägarandelar om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

2025/26 Hissrenovering

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-04).

Gjorda renoveringar

2023 - Nya kärl för matavfall
2022 - Relining stuprör
2019 - Relining bottenplatta
2018 - Stambyte
2016 - Nya elstigar
2016 - Indragning av 3-fas el i samtliga lägenheter
2013 - Nya låsbara sopkärl
2010 - Trapphuset målades
2009 - Säkerhetsdörrar och postboxar installerades
2008 - Relining av VA stammar
2004 - Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar i föreningen har tillgång till tvättstuga i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

704 041 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 533 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0404412
Andelstal insats
3,16209 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-04).

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Nha Trang Restaurang Stockholm

55 m


Vi Eat

57 m


Kungsholmens Vinbar

58 m


China Kungsholmen

67 m


Ristorante Pellegrini

85 m


Förskolan Bubblan

90 m


Förskolan Skorpan

145 m


JENSEN förskola Kungsholmen

151 m


Förskola Guldklimpar

162 m


Förskolan Smulor & Frön

167 m


Lidl

242 m


Comviq

914 m


Hemköp Stadshagen

942 m


Hemköp

1,1 km


Bangladeshi Grocery Shop

1,15 km


Stockholm Odenplan

1,29 km


Cityterminalen

1,53 km


Stockholms Central

1,73 km


Stockholm City

1,76 km


S:t Eriksgatan

90 m


Arbetargatan

124 m


S:t Eriksgatan (Fleminggatan)

147 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,03 km
    15 min
    11 min
    34 min
  • Sjö
    232 m
    2 min
    4 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.