Till salu

Banérgatan 71

Utgångspris

6 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 300 000 kr

Boka visning

Gärdet— Stockholm

Banérgatan 71

Till salu

Utgångspris

6 300 000 kr

Boka visning

Stockholm - Gärdet

2:a i toppskick med balkong i sydostläge!

Med ett lugnt och insynsskyddat läge finns denna högt belägna och väldisponerade bostad i toppskick med balkong!
Denna charmiga lägenhet på 54 kvadratmeter är exceptionellt välplanerad och erbjuder ett bekvämt och stilfullt boende.
Välkomnande hall med förvaring i garderober, ett stort, ljust och lätt möblerat vardagsrum med utgång till balkong i sydostläge, modernt kök med fina valnöts luckor och bra maskinell utrustning. Praktisk matplats invid fönster, ett stort rofyllt sovrum med inbyggd förvaring samt ett hel kaklat duschrum med golvvärme.

På Banérgatan 79 finns en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och en fastighet i mycket gott skick. Det lugna området, som är fritt från genomfartstrafik tack vare två intilliggande återvändsgränder, ger en fridfull boendemiljö. Föreningens lummiga och privata innergård står till medlemmarnas förfogande. I närheten finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, bagerier, köpcentrum, bibliotek och skolor – allt du kan tänkas behöva!

- Attraktiv planlösning med balkong
- Fina oljade golv
- Välskött förening med fin fastighet
- Mycket bra förvaring i lägenheten
- Bostadsrättsförening som äger marken
- Full maskinell utrustning i kök
- Balkong med fint läge
- Föreningen äger marken
- Fin gemensam innergård med uteplats och grill möjlighet

Gärdet är Östermalms gröna oas, ett område med stora öppna ytor och mycket natur. Här dominerar 1930-talets funktionalistiska arkitektur, och det är ett omtyckt område för dem som söker en lugnare livsstil nära staden. Gärdets fält är ett stort friluftsområde som används flitigt för promenader, picknickar och utomhusaktiviteter. I anslutning ligger Ladugårdsgärdet, med dess natursköna cykel- och promenadvägar som leder direkt till Djurgården.

Trots sitt lugna och naturnära läge har Gärdet goda kommunikationer, med både tunnelbana och busslinjer som tar dig till centrala Stockholm på bara några minuter. Gärdets närhet till Frihamnen och Värtahamnen gör det också lätt att komma ut på resor eller ta sig till Stockholms skärgård.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

6 300 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 828 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 06 oktober 12:30 — 13:15

Öppen visning

Boka

Måndag 07 oktober 17:15 — 17:45

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Niclas för mer information kring Banérgatan 71.

Anmäl intresse

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare

Tel:

076-600 30 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Stort härligt rum med utgång till lägenhetens balkong.

Vardagsrum

Stort härligt rum med utgång till lägenhetens balkong.

Sovrum

Stort sovrum med platsbyggd garderob

Kök

Fint välutrustat kök med fina materialval

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder innanför entrén och med smarta och integrerade garderober med bra förvaring. Genomgående i lägenheten är väggarna ljust målade och fiskbens parkett på golv.

02 Kök

Modernt och stilfullt kök i toppskick med gott om förvaringsutrymme i över- och underskåp med släta luckor i valnöt och drag lådor för bra förvaring. Arbetsbänken i granit med lika stänkskydd, under limmad ho och en modern design kran. Hög maskinell standard med helintegrerad diskmaskin, spishäll, kyl och frys samt varmlufts ugn och micro. Utrymme för matplats intill fönstret. Ljust målade väggar och fiskbens parkett på golvet.

03 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stort burspråk samt balkongdörr, gott om plats för både soffgrupp, media möbel och matsalsbord. Ljust målade väggar och fiskbens parkett på golv. Via vardagsrummet kommer du ut till lägenhetens balkong i härligt sydost-läge.

04 Balkong

Härlig insynsskyddad balkong med plast för en sittgrupp, läget är sydväst.

05 Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för stor säng, sängbord och andra trivsel möbler. Lummiga träd bäddar in sovrumsfönstret och gör det insynsskyddat. Garderob med skjutdörrar utgör bra förvaring. Ljust målade väggar och fiskbens parkett på golv.

06 Badrum

Fräscht helkaklat badrum med mörk klinkers och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av dusch med skjutdörrar i glas, wc-stol, handfat på kommod och handdukstork. Golvvärme finns för ökad komfort.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

FTX ventilation och Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Indragen fiber (100/100) från Bredbandsbolaget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för bendeparkering ansökas hos Stockholm Stad, 08-50826300, www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

3 828 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,99580 %

Andel av årsavg.

0,0299580

Andelstal insats

3,32594 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Banér 71-73.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Banér 71-73 äger fastigheten Talarstolen 3 i Stockholms kommun omfattande ett bostadshus, byggår 1951 med adresserna Banergatan 71 och 73 samt marken som huset står på och en del av den bakomliggande parken.
I föreningen finns det 24 bostadsrätter vars boyta uppgår till 1892 kvm och även 5 hyresrätter vars yta uppgår till 303 kvm. Hyresrätterna ses som en dold tillgång för föreningen.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2007. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Leif Bolander & CO AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2030

Gjorda renoveringar

2023 Byte av torktumlare i tvättstuga
2023 Inköp av material för skyddsrum
2022 Förbättringar av ventilationssystem samt genomförd och godkänd OVK.
2022 Nytt staket runt den gemensamma gården.
2021 Renovering hissar (nya hissmaskiner, styrsystem samt renovering av korgar).
2021 Renovering av pumpstation för grundvatten.
2021 Renovering av två dagvattenledningar.
2021 Installation värmeslingor takrännor stuprör.
2021 Inspektion, sotning och godkännande av samtliga öppna spisar Renovering värmesystem.
2020 Ny energideklaration genomförd.
2020 Brandskyddsgenomgång och installation av brandsäkerhetsutrustning.
2019 Renovering av balkonger (nya plattor samt balkongräcken).
2019 Renovering av tak (takomläggning), gesimsränna, terrasser, balkonger och stuprör.
2018 Radonmätning. Stamspolning i hela fastigheten.
2018 Renovering av balkonger och omläggning av tak
2018 Stamspolning
2017 OVK samt reparationer av luftkanaler
2016 Fönsterrenovering, rensning av frånluftkanaler samt sotning av rökkanaler
2014 Markbearbetning och stenläggning mot park. Ny sopstation utanför fastigheten. Utarbetande av ny underhållningsplan
2013 Dränering av mark mot park
2010 Stambyte
2008 Renovering av tvättstuga och husets socklar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i huset.
En stor och lummig innergård finns för föreningens medlemmar att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

539 342 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Attraktivt läge med den bästa kombinationen av naturens lugn, bra kommunikationer, närhet till flera skolor samt stadens puls. Behagligt promenadavstånd till såväl Gärdets grönområden som till Östermalmstorg, Stureplan, Humlegårdsparken och Djurgården. På Gärdet finns goda möjligheter till rekreation och motion med utegym, flertalet promenad- och joggingstråk och även skidspår på vintern. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. Nära också till Fältöversten vid Karlaplan med flertalet butiker, restauranger och annan service. Gärdet har kommit att kännetecknas av dess öppna grönska med närhet till både natur, stora strövområden, lekplatser och stadspuls.

Dokument

Föreningens stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi