Till salu

Båtklubbsgatan 15

Utgångspris

8 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 495 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Båtklubbsgatan 15

Till salu

Utgångspris

8 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Välkommen till en toppfin 4:a med låg månadsavgift, vacker kanalutsikt och balkong i sydvästläge!

Denna välplanerade fyrarumslägenhet erbjuder en modern och hemtrevlig atmosfär. Lägenheten har en solig balkong i sydvästläge, perfekt för avkoppling med en härlig utsikt över Danvikskanalen och dess rogivande båttrafik, samt en vy mot den idylliska innergården. Den generösa planlösningen inkluderar två badrum och tre välplacerade sovrum, vilket gör boendet både praktiskt och bekvämt för familjen (stort källarförråd).

Bostaden är belägen vid Henriksdals brygga, ett av Stockholms mest attraktiva områden, med närhet till både natur och stadens puls – ett stenkast från Henriksdals busstation med snabb anslutning till Slussen och övriga delar av staden. Här bor du också nära Anders Franzéns park, en perfekt plats för barnfamiljer med lekplatser, öppna ytor för aktiviteter och härliga grönområden för picknick och rekreation.

Lägenheten är i en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi, vilket gör bostaden både trygg och långsiktigt värdefull.

Ett perfekt boende för dig som söker ett hemtrevligt och funktionellt boende beläget vid vattnet/gröna områden och med utmärkta kommunikationer. En verklig drömbostad!

Utgångspris

8 495 000 kr

Boarea

107 kvm

Avgift

4 965 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip eller Madeleine för mer information kring Båtklubbsgatan 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel:

073-410 01 12

Skicka e-post

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Boka möte

Madeleine Paldan

Assisterande mäklare

Tel:

073-810 60 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ett härligt rum med fönster i två väderstreck som tillför mycket ljus till rummet och bidrar till den härliga känslan av en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Rummet har en vacker utsikt där man ser båtlivet i Hammarby kanalen passera förbi. Från vardagsrummet når man den rymliga balkongen som har plats för grill samt utemöbler för trevliga sommardagar.

02 Kök

Hemtrevligt och modernt kök som har bra arbetsytor, plats för umgänge samt stora middagar. Köket har vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning såsom inbyggnadsugn, diskmaskin, mikrovågsugn, keramisk häll samt hel kyl och frys. Öppen planlösningen mot matplatsen.

03 Balkong

Lägenhetens balkong tillför det lilla extra till lägenheten med fina vyer mot vattnet och föreningens gröna innergård. Balkongen har gott om plats för utemöbel. Här kan man avnjuta solen både dag och kväll under sommaren.

04 Badrum 1 & 2

Moderna och stilrena badrum med kakel och klinkergolv. I ena badrummet finns en dusch, tvättmaskin, torktumlare och en stor infälld spegel ovanför handfatet. Badrummet har en praktisk bänkskiva över tvättmaskin med förvaring ovan. I det andra badrummen finns duschhörna, WC, handfat och en stor infälld spegel.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med egen klädkammaren för bra förvaring. Gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang samt trivsamt burspråk i nisch som ger både varierande utsikt och fina ljusflöden.

06 Sovrum 2

Rymligt sovrum som även detta rymmer dubbelsäng med sängbord. Lugnt läge mot innergården med grönskande utsikt.

07 Sovrum 3

Lättmöblerat sovrum som rymmer säng, skrivbord och garderob om så önskas. Alternativt perfekt gästrum/arbetsrum.

08 Hall

Entréhall med bra förvaring i skjutdörrsgarderober samt plats för ytterligare möblemang.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Ekonomi

01

Avgift

4 965 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 220 kr/mån.

Bredband

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

577 kr

Andel i förening

2,5351

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadskanalen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sjöstadskanalen har ett attraktivt läge i Sjöstaden, omslutet av kajkanten och Anders Franzéns park.
Föreningen består av 46 lägenheter på Båtklubbsgatan 15 och Båtklubbsgatan 17. Föreningen har en lokal vilken är uthyrd till Båtklubbens förskola.

För mer info se föreningens hemsida:
www.sjostadskanalen.se

Parkering: Garageplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. Man kan ställa sig i kö till garage-plats tidigast på tillträdesdagen, och man får endast hyra en garage-plats per lägenhet.
För övriga frågor om garaget kontakta styrelsen på mail: styrelsen@sjostadskanalen.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar_5_1

energideklaration_594455

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 965 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband 220 kr/mån.

Bredband

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

577 kr

Andel i förening

2,5351

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser