Kommande försäljning

Celsiusgatan 4

Sparad

Kungsholmen— Stockholm

Celsiusgatan 4


Kommande försäljning

Stockholm - Kungsholmen

Högt upp i huset med balkong - välskött förening med god ekonomi

Denna välplanerade lägenhet ligger högt upp i huset i en stor och välskött förening, med en härlig balkong i bästa läge mot innergården. Stora fönsterpartier släpper in mycket ljus.

Lägenheten har en originalplanlösning som behåller det bästa från funkistiden, där ett vackert glasparti mellan köket och sovrummet ger en öppen känsla. Köket är smart planerat i bistrostil. Här är varje yta noggrant utnyttjad för att skapa maximal bänkyta. Vitvaror från bland annat Miele.

Sovrummet har plats för en dubbelsäng och leder ut till balkongen, vilket gör det till ett perfekt rum att dra sig tillbaka till. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffhörna och matbord, och det stora fönsterpartiet släpper in fint dagsljus. Lägenheten har ljusa materialval och i fint skick. Genomgående vackert brädgolv som behandlats och vårdats för en tidstypisk känsla.

Badrummet är rymligt med våtrumsmatta på golv och duschhörna. Lägenheten har generös takhöjd och djupa stenfönsterbänkar, vilket ger ett elegant intryck. De speglade innerdörrarna tillför också en fin detalj.

På Celsiusgatan 4 bor du i en stabil förening med god ekonomi, som erbjuder en stor grönskande innergård, bastu, gemensamhetslokal och garage. En favorit bland boende i området är kvarterskrogen Le Passe Partout, som har blivit mycket omtyckt.

Läget är fantastiskt, med ett lugnt område men nära till allt innerstaden har att erbjuda. Fridhemsplan och City ligger på kort gångavstånd, vilket ger tillgång till Kungsholmens bästa matbutiker, Västermalmsgallerian och shopping i City. Det finns också många mysiga kaféer och populära restauranger i området. Centralstationen, Kungsgatan och den nya gallerian med ICA Kvantum, Sats, Systembolaget och Apotek är också nära. För den som gillar ett aktivt liv finns flertalet gym samt Kronobergsparken och fina promenadstråk bara några minuter bort. Runt Kungsholmen finns cirka 1 mil av vackra löparspår, där du passerar Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Hornsbergs strandpromenad.

Kommunikationerna är utmärkta, med flera busslinjer precis utanför dörren samt tunnelbanans blå och gröna linje bara två minuter bort.


Boarea
45 kvm
Avgift
2 682 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Celsiusgatan 4.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Hos föreningen registrerad som 43,5 kvm.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932-1933

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus, ritat av Sven Wallander.

Värme och ventilationsanl.

Föreningen värms upp med vattenburen fjärrvärme
I funkishusen är ventilations-systemet baserat på självdrag och systemet består därför av:
Ut-luftsventiler
In-luftsventiler
Kolfilterfläkt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-06

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett större grundutbud av digitalkanaler ingår i avgiften och levereras via Tele2.
Alla föreningens lägenheter är gruppanslutna till bredband med hastighet 700-1000/1000Mbit/s hos Ownit.
Bredbandet kostar 59kr/månad och lägenhet. och debiteras som en separat kostnad vid sidan av månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under gården finns garage med 100 platser i olika storlekar samt med och utan laddplats.
Föreningens medlemmar är momsbefriade och priset för platserna står därmed angivna ex moms,

- Liten 2350 kr
- Normal 2500 kr
- Normal Plus 2650 kr
- Premium 2800 kr
- Laddplats Normal 2850 kr
- Laddplats Plus 3000 kr
- Laddplats Premium 3150 kr
- MC 300 kr

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering annars ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 682 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med basutbud.
Kostand för el, föräskring och 59 kr/mån avseende internet tillkommer.

Gemensamt elavtal för alla medlemmar är ett rörligt elavtal via Fortum Smart.
Som medlem kommer du debiteras för din faktiska elförbrukning men till en lägre kostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,00271

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-03)


Föreningen

01
Benämning

Brf Järnvägsmannen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Järnvägsmannen är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Wargentinsgatan 3-7, Celsiusgatan 4-8, Wargentinsgatan 5E samt Wargentinsgatan 1, Kungsholmsgatan 42-54 samt Celsiusgatan 2.
Föreningen upplåter 417 bostadsrätter och 21 hyresrättslokaler.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 939 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 % (max 4 delägare).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Läs mer på www.jarnvagsmannen.org

Kommande renoveringar

Pågående - Reglering av varmvatten

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-03).

Gjorda renoveringar

2025 - Renovering av återstående hissar
2024- Målat om dörrarna mot gården på Kungsholmsgatan, relining av garagets avloppsstammar, renovering ytskikt tvättstugan samt renovering en hiss
2024- Stamspolning
2023 - Renovering av hissar på Wargentinsgatan 5 B och 5 E
2022 - Ny undercentral
2022 - Ekfasaden mot Wargentinsgatan samt portar renoverades
2022 - Hissrenovering
2022 - Ny uteplats på gården
2022 - Trapphusen färdigställdes
2021 - Restaurering av Zettervallshusets entréer och trapphus, etapp 2 samt inkoppling av IMD, individuell mätning
2020 - Restaurering av Zettervallshusets entréer och trapphus, etapp 1
2019 - Fönsterrenovering sekelskifteshuset
2017/2018 - Renovering av fönster-trapphus i funkishusen.
2016/2017 - Renovering och återställning av trapphusen till originalutförandet och översyn hissar.
2014 - Färdigställande av två bastur och relaxavdelningar.
2011-2014 - Föreningen har gjort en omfattande renovering av gårdsbjälklaget med nya grillplatser och gräsmattor på plats.
2011 - Värmeinjustering samt stamspolning.
2010 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Renovering av tvättstugorna. Utbyte av samtliga torkskåp och torktumlare samt byte av tvättmaskiner i de obokningsbara tvättstugorna.
2006-2007 - Fönsterrenovering stamspolning
2001 - Spolades samtliga avloppsstammar i de nya fastigheterna och sex tvättmaskiner installerades i föreningens tvättstugor.
2000 - Installerades en ny fjärrvärmeanläggning och den stora trappan vid Wargentinsgatan 5 E renoverades.
1999 - Målades fönster mot gården i den gamla fastigheten.
1997 - Renoverades stora trappan vid Wargentinsgatan 5 A.
1996/1999 - Renovering av yttertak.
1996 - Iordningställdes och planterades gården invid gamla fastigheten och man installerade säkerhetsdörrar.
1995-1996 - Målades samtliga fönster.
1991/1993 - byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Föreningen lät måla om samtliga trapphus samt bytte armaturer i dessa. Under samma period inreddes en ny föreningslokal, två bastur, sju nya tvättstugor inreddes och fastigheternas ventilationsanläggningar renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen som medlemmarna kan nyttja och som enkelt bokas via mobil-app.
- Tvättstuga: Föreningen har en fantastisk tvättstuga med fem bokningsbara samt två obokningsbara (drop-in) tvättrum. Det är lätt att få tvättid som bokas i pass mellan 07.00-22.00.
- Föreningslokal: Föreningen har en trevlig lokal med kök och plats för 30-40 gäster. Lokalen finns på Wargentinsgatan 3, bottenvåningen.
- Bastu: Det finns två nyrenoverade bastur i föreningen som ligger invid entrén till Wargentinsgatan 5E. I anslutning till vardera bastu finns separata duschar och omklädningsrum med loungedel.
- Cykelställ finns på gården vid ”gamla huset” och vid entrén Wargentinsgatan 5A, under gårdshuset vid Wargentinsgatan 5C samt vid gårdsfasaden till huset vid Celsiusgatan. Det finns fyra låsta cykelrum i föreningen.
- Barnvagnsförråd finns i det ena cykelrummet på Wargentinsgatan med möjlighet att låsa fast barnvagnar.
- Föreningen har en fantastisk och grönskande innergård med flertalet sittgrupper samt grill. Innergården är nyrenoverad och här har de planterat japanska körsbärs- och magnoliaträd som kommer blomma vackert.
- Föreningen har extra förråd som finns att hyra till en kostnad av 250 kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

217 331 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 682 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med basutbud.
Kostand för el, föräskring och 59 kr/mån avseende internet tillkommer.

Gemensamt elavtal för alla medlemmar är ett rörligt elavtal via Fortum Smart.
Som medlem kommer du debiteras för din faktiska elförbrukning men till en lägre kostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel av årsavg.
0,00271
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-04-03)

Området
Använd kartan
X

Platser

Kungsholmens Pizzeria & Deli

70 m


Le Passepartout

79 m


La Nonna

83 m


Chez Kny Bistro & Catering

85 m


DIN-DIN Club Fleminggatan

94 m


Birger Jarls Gymnasium

109 m


Föräldrakooperativet Villa-Gorilla

154 m


Förskolan Båten

154 m


S:t Eriks gymnasium

208 m


Almavoz Yogamassage

239 m


Lidl

476 m


Hemköp

1,09 km


Regi Research & Strategi AB

1,1 km


Hemköp, Stockholm Odenplan

1,21 km


Comviq

1,27 km


Cityterminalen

943 m


Stockholms Central

1,12 km


Stockholm City

1,17 km


Stockholm Odenplan

1,4 km


Tekniska högskolan

2,35 km


Celsiusgatan

92 m


Inedalsgatan

261 m


Scheelegatan

308 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    379 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    2 km
    11 min
    10 min
    32 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    943 m
    -
    -
  • Hållplats
    Celsiusgatan
    92 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.