Till salu

Fleminggatan 32

Utgångspris

8 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 750 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Fleminggatan 32

Till salu

Utgångspris

8 750 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Stilren 20-talsdröm med söderbalkong högt ovan trädtopparna - skuldfri förening

På en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser, mellan Kronobergsparken och Kungsholms strand, väntar denna fantastiskt fina och strålande ljusa bostad om 89 kvm i absolut toppskick. Här möts vackert 1920-tal, stilren design och diskret lyx i ett högt, fritt och insynsskyddat läge med solig balkong i söder, högt ovan trädtopparna, och härlig vy över takåsar och stadsliv.
Lägenheten ligger på högsta ordinarie våningsplanet i en representativ fastighet från 1921 med hiss, och disponeras idag som en generös 2,5:a med möjlighet att skapa en mycket välplanerad 3:a. Den väl tilltagna takhöjden om ca 2,95 meter, stora fönsterpartier och fria läge ger ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla genom hela bostaden.

Bostaden har varsamt totalrenoverats med genomtänkta materialval, platsbyggda lösningar och hög funktionalitet, samtidigt som tidstypiska originaldetaljer bevarats. Generös takhöjd, takrosetter, djupa spröjsade fönster, vackra golv och spegelmönstrade pardörrar skapar tillsammans en fantastisk 20-talscharm som märks redan från första steget in genom dörren.

Här erbjuds stora sociala ytor och ett underbart kök att umgås och laga mat i. Det stilrena sällskapsköket har svart granit, generösa arbetsytor, skafferi, komplett maskinell utrustning och ett vackert serveringsskåp i original samt plats för stora middagar med familj och vänner. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och mediamöbel och har utgång till den ljuvliga balkongen i söder – en underbar plats som bokstavligen badar i solljus från sitt höga läge ovanför grönskande trädtoppar, med fri vy över himmel, takåsar och Fleminggatans levande kvarter. Sovrummet nås via vackra pardörrar och erbjuder plats för dubbelsäng, platsbyggd garderobsförvaring samt ett lyxigt badrum en suite i Carraramarmor med dusch, wc, handfat och tvättpelare. Därtill finns separat gäst-wc och en smart inre hall med platsbyggd arbetshörna, perfekt för hemmakontoret.

Välskött och äkta bostadsrättsförening i vacker fastighet från 1921 som äger marken och erbjuder ett attraktivt boende mitt på Kungsholmen, med närhet till både Kronobergsparken, Kungsholms strand och ett stort utbud av restauranger, caféer och kommunikationer.

Läget är svårslaget för dig som vill bo centralt med allt inom räckhåll. Runt hörnet väntar Fridhemsplan med Västermalmsgallerian, välsorterade matbutiker, gym, caféer och populära restauranger. På kort promenadavstånd nås även Centralstationen och citykärnan. För den som uppskattar grönområden och ett aktivt liv finns både Kronobergsparken, Grubbensparken och Kungsholmens vackra strandpromenader i direkt närhet, liksom löpspår runt hela ön och badbryggorna i Hornsberg.

Kommunikationerna är utmärkta med flertalet busslinjer samt tunnelbanans gröna och blå linje endast några minuter bort.

En elegant och genomtänkt bostad med härlig rymd, fantastisk ljusinsläpp och ett av Kungsholmens bästa lägen.

Utgångspris

8 750 000 kr

Boarea

89 kvm

Avgift

3 632 kr/mån

Rum

2,5 rum (1-2 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 31 maj 12:50 — 13:50

Öppen visning

Boka

Måndag 01 juni 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Fleminggatan 32.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med exklusivt golv i öländsk kalksten och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Vidare öppnar bostaden upp sig mot en möblerbar inre hall med platsbyggd arbetshörna – perfekt för hemmakontor eller studieplats.

02 Kök

Stort och socialt sällskapskök i stilrent och minimalistiskt utförande med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med modern skåpinredning, bänkskivor i svart granit, komplett maskinell utrustning, skafferi samt vackert serveringsskåp i original. Stor matplats med utrymme för många middagsgäster.

03 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. Från vardagsrummet nås bostadens soliga balkong i söderläge med fri utsikt över takåsar och stadsliv, högt ovan trädtopparna.

04 Balkong

Underbar balkong i soligt söderläge med högt och fritt läge ovanför grönskande trädtoppar. Här erbjuds en härlig vy över himmel, takåsar och Fleminggatans levande kvarter.

05 Sovrum

Rymligt och rofyllt sovrum som nås via vackra spegelmönstrade pardörrar. Här finns plats för dubbelsäng samt platsbyggd skjutdörrsgarderob med mycket god förvaring.

06 Badrum en suite

Lyxigt badrum i direkt anslutning till sovrummet, elegant inrett i Carraramarmor. Utrustat med dusch, handfat, wc samt tvättpelare.

07 Gäst-WC

Separat gäst-WC i anslutning till hallen, utrustad med toalett och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden är registrerad med 2 rok i föreningens lägenhetsregister. Hos föreningen registrerad som 82 kvm.

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

25/ 1402

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1920-21

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal via AllTele/A3 där bredband upp till 1000 Mbit/s ingår i avgiften. Kabel-TV levereras via Tele2 där ett antal kanaler ingår i avgiften. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät.
Huset har ett fastighetsnät för bredband med Cat6-kabel och nätverksuttag i samtliga lägenheter. Hastigheter upp till 1000 Mbit/s stöds.
Bredbandsleverantör via detta nät är Bredband2.

Föreningen har inte kabel-TV längre men går det fortfarande att se marksänd TV via antenn.
Annars hänvisas man till IPTV-tjänster och strömningstjänster som SVT Play, Netflix etc.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källrförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

3 632 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
-En balkongavgift på 83kr/månad tillkommer på avgiften
- Avgiften betalas kvartalsvis i förskott

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,75 %

Andel av årsavg.

0,0275

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Husbåten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Husbåten är en äkta och skuldfri bostadsrättförening med adresserna Fleminggatan 30-32.
Förneningen består av 34 bostadsrätter.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Föreningen är medlem i samfälligheten Båten med andel 17,2%. Samfälligheten förvaltar sopsamfällighet.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägandeskap godkänns och man rekommenderar minsta andel på 10 %
Den ekonomiska förvaltningen har skötts av föreningen och Economica.

För mer information se föreningens hemsida
http://husbaten.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Ny underhållsplan ska tas fram 2026

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.(kontrollerad 2026-01-22).

Utförda renoveringar

Fastigheten är i mycket gott skick och renoveringar sker löpande. Stambyten sker vid behov i samband med lägenhetsrenoveringar och majoriteten av stammarna är bytta.

2024- Kommer ytterligare reparation av några skador på fasaden mot gatan och några planerade renoveringar efter vattenskador.
2024- Miljön i gemensamhets utrymmena i källaren har förbättrats.
2023- Fasaden mot gatan vid 30:an har reparerats.
2023- Rörelsedetektorer har installerats i trapphuset
2023- Renovering av entrédörrar
2022 - Reparation av hiss, stamspolning samt OVK med godkänt resultat
2021/2022 - Renovering av entrédörrar
2021 - Renovering av ytskikt i hobbyrum samt tvättstuga. Innergården har setts över med bland annat installation av armatur och eldragning för infravärme
2020 - Fortsatt översyn av brandskydd
2019 - Takrenovering, reparation av golv/sockel på vädringsbalkonger, brandtätning på vinden, renovering på balkonger mot Fleminggatan, byte av ventiler i källaren, brandskydd via Anticimex
2018 - Uppgraderad låsning mot gatan och gården med nya kodlås och el-bleck
2017 - Byte av fjärrvärmecentral, nya utemöbler till gården, gruppanslutning bredband, spolning av stammar
2016 - OVK-besiktning, arbete med långsiktiga underhållsplanen, nytt tätskikt på kungsbalkongerna mot gatan och på vädringsbalkongerna mot gatan och gården
2015 - Fönsterrenovering färdigställdes, nya utemöbler på innergården, hissrenovering i uppgång 30
2013 - Installation av fastighetsnät för bredband
2010 - Värmeväxlare har renoverats. Balkonger uppfördes
2009 - Renovering av tvättstugan och gården
2007 - Trapphusrenovering som innefattade bl.a målning av trapphusen, dekorationsmålning av entréerna, lasering av samtliga dörrar och vissa el-arbeten.
2006 - Spolning av stammar
2003/2004 - Tak- och fasadrenovering
2000 - Elstigar byttes

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en stor och grönskande innergård med uteplatser, grill och cykelställ.
- Tvättstugan ligger i källaren på Fleminggatan 30 och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum med
- Tvättavgiften är 60 kr/tvättid. Kostnaden debiteras på varje månadsavi.
- På gården finns sophantering för hushållssopor, matavfall samt grovsopor. Källsortering via miljöstation finns runt hörnet på Polhemsgatan.
- Hobbyrum finns i källaren och kan användas för snickeri och målning
- "Fritidsrum" ligger beläget i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster