Kommande försäljning

Folkskolegatan 3

Sparad

Anmäl intresse

Södermalm/Hornstull— Stockholm

Folkskolegatan 3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm/Hornstull

Guldläge i populära kvarter med otrolig originalcharm kombinerat med moderna attribut!

Varmt välkommen till en helt fantastisk pärla i några av de mest populära gatorna i Hornstull. Denna lugna återvändsgata med direkt närhet till strandkant och Långholmen likväl som Hornstull med shopping och nöjen ger ett alldeles särskilt intryck av hemtrevlighet från första stund. Det vackra trapphuset med snidade dörrar tar dig in till bostaden på andra våningen. Här bor man högt då huset ligger i en sluttning, vilket gör att hustak och himmel blir din granne genom fönsterspröjsen.

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av alla de välbevarade originaldetaljer som bostaden inrymmer. Det vackra trägolvet i hall och kök, kombineras med en klassisk, stilfull fiskbensparkett i vardagsrummet. Det otroliga köket ger en alldeles unik touch till det inbyggt moderna hemmet. Den exklusiva bänkskivan i marmor gömmer kyl och frys inunder. Vardagslyx så som diskmaskin i kök och tvättmaskin i badrum samt all smart förvaring i hall, kök och rum gör detta till ett bekvämt boende. Samtidigt som charmen av klöverplåt, speglade luckor, tegelvägg och serveringsskåp blir slående vacker i sitt yttre skal.

Den koj-liknande sovalkoven är platsbyggd med förvaring under som når hela vägen in till huvudändan. Detta blir en rofylld plats att sova på. Vardagsrummet rymmer både stor soffhörna och bord med flera stolar. Här finns precis den plats du önskar när du besöks av vänner och familj.

Varmt välkommen till denna superlya på Folkskolegatan, välkommen hem!

Boarea

41 kvm

Avgift

2 830 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Matilda eller Adrian för mer information kring Folkskolegatan 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Matilda Gustafson

Ansvarig mäklare

076-320 33 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Adrian Pekul

Assisterande mäklare

076-600 30 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, polska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert kök!

Detta otroliga kök har renoverats på ett stilfullt sätt där man bevarat tidigare originaldetaljer och serveringsskåp för att sedan kombinera det med modern bekvämlighet.

Att ha ett eget litet krypin avskilt från bostaden är toppen. Denna supermysiga alkov blir dessutom som en liten koja med gott om förvaring undertill.

Vackert kök!

Detta otroliga kök har renoverats på ett stilfullt sätt där man bevarat tidigare originaldetaljer och serveringsskåp för att sedan kombinera det med modern bekvämlighet.

Sovalkov med koj-känsla!

Att ha ett eget litet krypin avskilt från bostaden är toppen. Denna supermysiga alkov blir dessutom som en liten koja med gott om förvaring undertill.

Öppen planlösning

Med vacker överblick av bostaden optimerar denna öppna planlösning varje kvadrat!

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Storlek enligt Mätbevis, lägenheten är 40 kvm enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

1 rum

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekt Anton Wallby.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Bredband (fiber) via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 830 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och obligatorisk avgift om 186 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,69928 %

Andel av årsavg.

0,0169928

Andelstal insats

1,18304 %

Kommentar, andelstal

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften har sänkts med 8% från 1/1-2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Turbinen 25.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Turbinen 25 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen består av 57 bostadsrätter och adressen är Folkskolegatan 3.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter
- två fräscha tvättstugor i källarplan med full maskinell utrustning
- cykelförvaring på framsidan
Fastigheten är försäkrad via Söderberg & Partners.
Föreningen har låg belåning, lån/kvm bostadsrättsyta uppgår till 5 503 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-01-30).
Juridisk person godkänns inte.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Inga stora eller kostsamma reparationer och underhåll under 2025 och 2026.

Avgiftsförändringar

Avgiften har sänkts med 8% från 1/1-2026.

Utförda renoveringar

2025 - Installerat extra inbrottsskydd och dörrstängare på vindsdörrar.
2025 - Byggt lagstadgad trappa till vattenavläsningsrum
2025 - Förbättring av balkongtrösklar
2024 - Löpande underhåll
2023 - OVK
2022 - Reparationer på tak, byte torktumlare
2021 - Målning av tak och installation automatisk dörröppnare
2019 - Upprättade av energideklaration, byte stamventiler och reglage på samtliga radiatorer samt byte och injustering värmecentral
2018 - Stamspolning, åtgärder SBA
2017 - Trapphusrenovering och installation säkerhetsdörrar samt renovering kungs- och vädringsbalkonger
2016 - Underhåll stuprännor
2015 - Renovering av hiss och fönster
2008 - Stambyte
2003 - Elstambyte
1995 - Installation av hiss
1992 - Omläggning av tak och stuprör
1992 - Putsning av fasad

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har tillgång till tvättstuga samt en trevlig innergård med grillmöjligheter och utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

211 016 kr

Området

01

Med den kreativa atmosfären har Hornstull kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många! Här är kommunikationerna utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 8 minuter och flera busslinjer såsom buss 4- och 54.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 830 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och obligatorisk avgift om 186 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.