Folkungagatan 53

Ytterst välplanerad och ljus tvåa belägen högst upp i huset i en stambytt förening. Generösa fönsterpartier tillsammans med ett vackert burspråk ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Bostaden kännetecknas av generös takhöjd som skapar fin rymd, bevarad fiskbensmönstrad ekparkett samt genomgående noggrant utvalda material. Allt är i mycket gott skick och helt inflyttningsklart. Interiören går i ljusa neutrala toner med stilrena detaljer som ger ett tidlöst och harmoniskt helhetsintryck. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för avhängning med tre stycken garderober från golv till tak. Direkt till vänster nås det helkaklade badrummet, utrustat med dusch, wc, tvättställ med spegelskåp, kombinerad tvätt- och torkmaskin samt behaglig golvvärme. Vardagsrummet imponerar med sitt tidstypiska burspråk som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd och fin panoramakänsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats för 6–8 personer. Stilfullt kök som har en modern och funktionell utformning där gråa köksluckor möter en mörk, blank stenskiva och vitt kakel. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad ugn och mikro. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet vilket skapar ett luftigt och socialt utrymme perfekt för umgänge. Sovrummet är lugnt beläget och rymmer en dubbelsäng och tack vare extraisolerade fönster erbjuds en tyst och rofylld sovmiljö trots det centrala läget. En mycket välplanerad och stilren bostad för dig som söker ett bekvämt boende med det bästa Södermalm har att erbjuda.

Brf Gråberget 23 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar 46 bostadsrätter och har en låg belåning om 3 461 kr per kvm enligt årsredovisningen för 2024. Föreningen beräknar att bli skuldfria efter att vindarna har sålts och inretts, med planerad byggstart under hösten 2027, samt att ett överskott av kapital då uppstår. I samband med detta förväntas månadsavgifterna sänkas successivt med cirka 25 procent. Stambytet genomfördes och slutbesiktigades under 2023. Medlemmarna har tillgång till cykel- och barnvagnsrum, en trivsam innergård med cykelställ samt två välutrustade tvättstugor med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Byggnaden är ritad av arkitekten Erik Lallerstedt och uppförd 1932 i tidig funkisstil. Fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet, vilket innebär att den bedöms ha ett kulturhistoriskt värde.

Här bor du centralt på Södermalm med närhet till restauranger, caféer, butiker, service och grönområden. Området präglas av promenadvänliga kvarter med kullerstensklädda gator och vackra utsiktsplatser vid Mosebacke och Fjällgatan, där du blickar ut över Stockholms inlopp med Skeppsholmen, Djurgården och Gröna Lund i bakgrunden. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid Medborgarplatsen och flera busslinjer utanför porten samt pendeltåg vid Södra Station inom kort promenadavstånd. Den pågående utvecklingen vid Slussen bidrar ytterligare till områdets tillgänglighet och långsiktiga attraktivitet.

Välkommen på visning!