Folkungagatan 53

Lägenhet är registrerad som 1 ROK enligt föreningens lägenhetsregister och disponeras idag som 2 ROK.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Brf Gråberget 23 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2006 äger fastigheten Gråberget 23.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen upplåter 46 bostadsrätter.
Lokalerna i huset ägs sedan slutet av 2008 av Lidl genom en tredimensionell fastighetsbildning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av PHM Redovisning AB.

2024-2028 Ny sophantering.
Sälja och inreda vindarna hösten 2027.
2028-2033 Nytt yttertak.
2033-2037 Fönsterrenovering.

Föreningen beräknar att bli skuldfria efter man sålt och inrett vindarna (beräknad byggstart hösten 2027) och få ett kapital över. I samband med detta beräknas avgifter sänkas, succesivt med ca 25% (avstämt med styrelsen 30/1-2026).

1979 - Rörstambyte i etapper.
1979 - Elstambyte.
1991 - Omputsning av fasad.
2009 - Installation av säkerhetsdörrar av hög klass.
2009 - Nyinstallation av hissar med talsyntes samt renovering av tvättstugor och trapphus. Dessutom byttes entrépartier och portelefonsystem ut.
2009 - Belysningen i samtliga trapphus och tvättstugor/torkrum byttes ut. Rörelsedetektorer installerades till belysningen.
2010 - Målning av ytskikt i källare och tvättstugor samt byte av golvbeläggning i tvättstugor.
2012 - Renovering av fönster mot gata och gård i samtliga lägenheter. bättre ljudisolering och högre energiklass - bullerglas. Dessutom har fönsterpartier i trapphus renoverats och målats.
2013 - Renovering av 15 stycken badrum för lägenhetsförsäljningar.
2014 - Nya balkonger, fem stycken.
2014 - Bytt avlopp efter sommaröversvämning.
2014 - Bytt asbestdörrar.
2014 - Injustering av värmesystemet.
2014 - Färdigställande av OVK.
2015 - Reparation av avloppsrör.
2015 - Investering i 100 Mbits/s fibernät för internet.
2015 - Renovering av badrum, målning mm av de fem hyresrätter som säljs under året.
2016 - Installation av nya lås i trapphusens balkonger.
2016 - Reparation av läckage på värmesystemet.
2016 - Inköp trädgårdsmöbel.
2017 - Ventilation i lägenheter.
2017 - Rökgasfläktar.
2018 - Renovering kungsbalkonger, vädringsbalkonger, samt burspråk/fasader.
2019 - Utbyte av en rökgasfläkt.
2019 - Lagning av skador och målning av yttertak. Komplettering av taksäkerhet.
2020 - Renovering av sophiss.
2020 - Byte av spillvattenledningar i källare.
2021 - Stambyte.
2022 - Installationsförnyelse/stambyte etapp 3 av 3, VA-ledningar i lägenheter och fastigheten.
2023 - OVK färdigställd. Stambyte slutbesiktigat och klart.
2024 - Expansionskärl för värmesystemet.

Föreningens medlemmar har tillgång till;
-cykel- och barnvagnsrum
-innergård med cykelställ
-två tvättstugor med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum
-tidningsåtervinning

Gården ägs av Lidl men föreningen har servitut för att använda den.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.