Fredriksdalsgatan 8
Fredriksdalsgatan 8
Daniel Åberg, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Fredriksdalsgatan 8

Utgångspris

7 595 000 kr


Utgångspris

7 595 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fredriksdalsgatan 8


Till salu
Utgångspris
7 595 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Perfekt belägen!

Denna fantastiska välplanerade fyrarumslägenhet med två badrum erbjuder en underbar kombination av rymliga sociala ytor och modern bekvämlighet. Lägenheten ligger högt och har en stor balkong i sydvästläge, perfekt för att njuta av många soltimmar och den vackra utsikten över kanalen där båtarna slussas förbi.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med öppna sociala ytor som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus, vilket förhöjer känslan av rymd och ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är ett modernt gavelkök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen. Köksväggen är utrustad med hel kyl och frys, vilket underlättar matlagningen och erbjuder gott om plats för förvaring av matvaror. Köket har en öppen planlösning som sömlöst integrerar med vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Den genomtänkta designen gör det enkelt att umgås medan man lagar mat.Sovrummen är välplanerade för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Varje sovrum har plats för säng, förvaring och arbetsyta, vilket gör dem idealiska för både vila och arbete. De är utformade för att skapa en lugn och avkopplande miljö, perfekt för att återhämta sig efter en lång dag. Lägenheten är utrustad med två stilrena och funktionella badrum, vilket är perfekt för både familjer och gäster. Badrummen är helkaklade och har modern inredning samt bekvämligheter som dusch och/eller badkar, handfat och toalett. Denna utformning säkerställer att morgonrusningen går smidigt och att alla i hushållet kan börja dagen utan stress.
Denna bostad är belägen i ett attraktivt område som kombinerar det bästa av Södermalms livliga stadspuls och Hammarby Sjöstads lugnare miljö. Här får du det bästa av två världar med närhet till både stadens utbud och naturens rogivande attribut. Kanalen som rinner precis nedanför bostaden ger en unik och charmig atmosfär med möjligheter att se båtar slussas förbi, vilket skapar en harmonisk och naturnära känsla mitt i storstaden.


Utgångspris
7 595 000 kr
Boarea
96.5 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 14:15 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 03 juni 17:45 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96,5 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 7


Ekonomi

01
Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fredriksdals kanal. I föreningen finns 145 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

En bostadsrättförening i gränslandet mellan stad och natur!

Brf Fredriksdals Kanal ligger vackert beläget vid vattnet, alldeles intill Gamla Skanstullsbron. Med nära till både innerstad och natur är det en populär förening för såväl småbarnsfamiljer som pensionärer.

Föreningen består av 145 lägenheter, är Sveriges första Svanen-märkta projekt och stod färdigt 2018.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Cafe freddo

28 m


En Juicebar & Café

69 m


Sushi Sun

89 m


Sjöstaden Skybar

129 m


NOLL ETTAN RESTAURANG & CATERING

137 m


Sweden Vocal Lab AB

302 m


Fryshuset Arenan

304 m


Fryshuset Grundskola

305 m


Fryshuset Gymnasium

343 m


Tullgårdsskolan

349 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

164 m


Hemköp

522 m


Hemköp Skanstull

729 m


Kina Li

754 m


Lidl

1,04 km


Motel L Hammarby Sjöstad

92 m


hammarbysjöstad

144 m


Mårtensdal

210 m


Stockholms södra

1,72 km


Henriksdal station

1,76 km


Sickla

2,16 km


Årstaberg

3,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,72 km
    8 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Motel L Hammarby Sjöstad
    92 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    170 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    347 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.