Behållare Behållare

Kungsholmen, Stockholm
Fridhemsgatan 3, 2 tr

Boarea
80 kvm
Avgift
4 499 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Attraktiv funkistrea med balkong & öppen spis!

Attraktiv hörnlägenhet med balkong och öppen spis invid Norr Mälarstrand. Möjlig 4:a!

Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett på golv och ljusa målade väggar. Flera bevarade originaldetaljer, såsom fönsterpartier och den öppna spisen. Generösa fönsterpartier är genomgående för hela bostaden och inbringar gott om ljus. Trivsamt, stort vardagsrum med stora fönster och plats för stor soffgrupp, mediamöbel och matgrupp om 6-8 personer. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med plats för cafémöbler och växter med utsikt över lummig grönska. Två bra sovrum i lugnt läge mot gården med plats för säng, nattduksbord och förvaring. Fräscht stilrent kök med mycket god förvaring i både över- och underskåp. Helkaklat badrum med tvättmaskin och en separat wc. Möjlighet finns att göra två badrum med wc. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Brf Hängboken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 56 är bostadsrätter, 4 hyresrätter (dold tillgång) samt 1 hyresrättslokal. Som medlem i föreningen har man tillgång till en gemensam stor takterrass med panoramautsikt över Riddarfjärden. Boende har tillgång till möbler, solstolar och grill. I anslutning till terrassen finns bastu med dusch och lounge för avkoppling. Perfekt för kalas, grillkvällar och umgänge. Övriga gemensamma utrymmen är cykelrum, tvättstuga samt miljörum.

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen. Är du sugen på en fika är Petite France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
8 350 000 kr
Utgångspris 7 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Attraktiv funkistrea med balkong & öppen spis!

Attraktiv hörnlägenhet med balkong och öppen spis invid Norr Mälarstrand. Möjlig 4:a!

Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett på golv och ljusa målade väggar. Flera bevarade originaldetaljer, såsom fönsterpartier och den öppna spisen. Generösa fönsterpartier är genomgående för hela bostaden och inbringar gott om ljus. Trivsamt, stort vardagsrum med stora fönster och plats för stor soffgrupp, mediamöbel och matgrupp om 6-8 personer. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med plats för cafémöbler och växter med utsikt över lummig grönska. Två bra sovrum i lugnt läge mot gården med plats för säng, nattduksbord och förvaring. Fräscht stilrent kök med mycket god förvaring i både över- och underskåp. Helkaklat badrum med tvättmaskin och en separat wc. Möjlighet finns att göra två badrum med wc. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Brf Hängboken är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 56 är bostadsrätter, 4 hyresrätter (dold tillgång) samt 1 hyresrättslokal. Som medlem i föreningen har man tillgång till en gemensam stor takterrass med panoramautsikt över Riddarfjärden. Boende har tillgång till möbler, solstolar och grill. I anslutning till terrassen finns bastu med dusch och lounge för avkoppling. Perfekt för kalas, grillkvällar och umgänge. Övriga gemensamma utrymmen är cykelrum, tvättstuga samt miljörum.

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen. Är du sugen på en fika är Petite France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fungerande öppen spis!
Öppen härlig planlösning mellan matplats och vardagsrum med en fungerande öppen spis!
Story telling image
Balkong!
Mysig balkong med utsikt mot lummig grönska!
Story telling image
Stilrent kök!
Fräscht kök med mycket god fövaring!
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen nås badrum, gäst-wc samt båda sovrummen. God förvaring via två stora inbyggda garderober.
Sovrum 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Stilrena golv och ljusa sobra väggar samt en fin tapetserad fondvägg.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med plats för säng, nattduksbord och annan önskvärd inredning. Platsbyggd garderob för förvaring. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar.
Vardagsrum
Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar plats för umgänge. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett på golv och ljusa målade väggar. Fungerande öppen spis mellan kök och vardagsrum. Plats för stor soffgrupp, mediamöbel och matgrupp om 6-8 personer. Härliga fönsterpartier inbringar gott om ljus. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över lummig grönska.
Balkong
Mysig, solig balkong mot lummig grönska, plats för cafémöbler och växter.
Kök
Stilrent, fullutrustat kök med mycket god förvaring bakom vita släta luckor i både över- och underskåp. Kök utrustat med kyl/frys, diskho, spis, ugn och micro i högskåp, fläkt och diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Badrum och wc
Stilrent badrum i kakel och klinkers. Badrum utrustat med tvättmaskin, badkar samt handfat. Separat helkaklad wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
2 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
1939
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX och F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
177 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
183 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-28
Besiktningsman
Joel Heinze, Energikompetens AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Tele2.
Bredband med fiberhastighet via Ownit.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
4 499 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,74060%
Andel av årsavg.
1,85%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgiften kontrollerad med styrelsen 2021-11-12).
Föreningen
Benämning
Brf Hängboken.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Hängboken är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2010 äger fastigheten Systern 7.
Marken är friköpt.
Föreningen upplåter 56 bostadsrätter varav 4 hyresrätter (dold tillgång) samt 1 hyresrättslokal.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via If. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott Real Estate AB.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är inplanerade.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgiften kontrollerad med styrelsen 2021-11-12).
Gjorda renoveringar
2021- Pågående hissrenovering på Fridhemsgatan 3
2020 - OVK och lackning av fastighetens portar
2019 - Ventilationsrensning
2017 - Stamspolning
2016 - Omläggning av tak
2014 - Renovering av entréportar och renovering av fönster
2012 - Synkronisering av rökgasfläktar och allmän ventilation samt renovering av takterrass
2009 - Installation av vattenstegringspump
2007 - Byte av undercentral
2006 - Partiell omläggning av taket, upprustning av ytskikt i källare
2005 - Byte av elstigare, stambyte i kök och badrum, balkongrenovering samt omputsning av fasad

I övrig har löpande underhåll genomförts.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- gemensam takterrass om 80 kvm med uterum och pentry
- bastu med omklädningsrum och dusch
- till varje trapphus finns en bokningsbar takterrass om 25 kvm
- två bokningsbara tvättstugor med torkskåp och mangel samt torkrum
- cykelrum
- miljöhus för återvinning

Boende i föreningen har möjlighet att boka övernattningslägenhet i grannföreningen Brf Äppelträdet (Norr Mälarstrand 94-96).
Kostnad är 350 kr/natt, högst 6 dagar i sträck.
Området
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 499 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,74060%
Andel av årsavg. :
1,85%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgiften kontrollerad med styrelsen 2021-11-12).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Il Picchio
      0 m
    • Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
      126 m
    • Iliama HB
      147 m
    • Restaurang Löwenbräu
      168 m
    • Mama Bear Kungsholmen
      188 m
    • Drakenskolan
      104 m
    • Fridens HälsoZenter (Fridens Hälsa AB)
      109 m
    • Stockholms Internationella Restaurangskola
      131 m
    • NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
      149 m
    • Föräldrakooperativet Kulan ek för
      153 m
    • ICA Supermarket Fridhemsplan
      404 m
    • Lidl
      452 m
    • Hemköp
      568 m
    • 81:an Spel & Tobak
      598 m
    • ICA S:t Eriksplan
      1,16 km
    • Cityterminalen
      1,68 km
    • Stockholms Centralstation
      1,8 km
    • Stockholm City
      1,81 km
    • Stockholm Odenplan
      1,95 km
    • Skönhetsbyrån
      138 m
    • Victoria Svietiss
      142 m
    • Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
      154 m
    • Mariebergsgatan
      183 m
Avstånd
  • Vatten
    241 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,65 km
    10 min
    14 min
    38 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    1,68 km
    8 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Skönhetsbyrån
    138 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Per den 21 november
    Vi är mycket intresserade av denna lägenhet. Vi vill försäkra oss om att den inte försvinner framför från marknaden innan vi fått chansen att göra detsamma. Du, Lena Svartström, har mailat oss, Emelie Skald, som bevakning. Vi ska titta på andra objekt idag men det känns som om den här ligger mycket bra till. Återkom gärna/ Emelie Skald, Per Karlberg
    Svar från Lena Svartström
    Hej! Säljarna vill gärna ha ordinarie visning, så inga planer att sälja innan . Om förhandsvisning skulle bli aktuellt kontaktar jag er. Med vänlig hälsning, Lena
  • Fråga ställd av Haider den 20 november
    Hej. Finns det en planritning tillgänglig?
    Svar från Lena Svartström
    Hej Haider, Planritning finns nu uppladdad efter bilder på annonsen. Trevlig helg! Med vänlig hälsning, Elin Pella Månsson - Mäklarhuset Innerstan