Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Kungsholmen / Kungsholmstorg, Stockholm
Garvargatan 7, 3 tr

Boarea

83 kvm

Avgift

2 810 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Ljus, välplanerad 20-talstrea med absolut toppläge på Kungsholmen!

Ljus, mycket välplanerad trea i mycket gott skick. Absolut toppläge invid Kungsholmstorg och Norr Mälarstrands promenader. 20-talscharm med högt i tak, stuckatur, takrosetter, fiskbensmönstrad ekparkett m.m. Stilfullt renoverat kök med gråa skåpsfronter, mässingsbeslag och elegant ekbänk. Rymligt, lättmöblerat vardagsrum med två fönsterpartier. Två fräscha, totalrenoverade badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv. Två bra sovrum med plats för dubbelsäng samt arbetshörna om så önskas. Ypperlig förvaring i lägenheten med två klädkammare, generösa garderobslösningar och förråd som tillhör lägenheten.

Äkta förening med mycket god ekonomi som äger marken. Lån/kvm uppgick 2019 till enbart 1.715 kr. 4 uthyrda lokaler finns samt garage med 6 uthyrda platser. Oförändrade årsavgifter sedan 2012/2013.

Garvargatan är en av Kungsholmens lugnaste gator, i en ostörd del av stadsdelen. Läget är eftertraktat invid Kungsholmstorgs lummiga parkområde och kort promenad till Kungsholmens mittpunkt - Fridhemsplan, med sitt omfattande utbud av butiker, shopping och kommunikationer. Ett stenkast till Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier, Gateau i Västermalmsgallerian och Petite France inom kort promenad. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

8 500 000 kr

Budgivning

Ljus, välplanerad 20-talstrea med absolut toppläge på Kungsholmen!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Filip Ullhag

Ansvarig mäklare

Kontakta

Elin Pella Månsson

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 7 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus, välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober, samt plats för övriga förvaringsmöbler om så önskas. Fin, vitvaxad stavparkett och målade väggar i vit ton. Säkerhetsdörr.

Kök

Stilrent renoverat kök (2014) med smakfulla materialval. Nyligen (2019) byttes också köksfronter ut samt nytt kakel lades. Skåpen går i antracitgrå nyans och fina mässingbeslag. Vitpigmenterad fiskbensmönstrad ekparkett och vitmålade väggar. Praktiskt kök med generösa arbetsytor samt förvaring i under- och spröjsade överskåp. Fullt utrustat kök med integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, snedställd spisfläkt och kyl/frys. Elegant köksbänk i massiv, vitbetsad ek. Gott om plats för matbord.

Sovrum 1 / master bedroom

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig önskad möblering. Utmärkta förvaringsmöjligheter i generös klädkammare samt garderobsvägg. Optimalt beläget i svalt norrläge. Vitvaxad, fiskbensmönstrad ekparkett och målade väggar i ljust grå ton. Ingång till ett av lägenhetens badrum.

Vardagsrum

Ljust, lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, mediamöbler, skrivbord och övrig önskad möblering. Generöst ljusinsläpp tack vare två fönsterpartier mot lugna Garvargatan. Fin, fiskbensmönstrad ekparkett och målade väggar i ljusgrå ton.

Sovrum 2

Med fin fiskbensmönstrad ekparkett och målade väggar i grå ton. Luftigt med gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och andra möbler. Mot lugna Garvargatan i svalt norrläge. Stilfullt industriglas med dubbeldörrar.

Badrum

Fräscht, modernt badrum (renoverat 2017) med tvättmaskin. Stilrent med klinkergolv i svart nyans (golvvärme) och vitkaklade väggar. Hörndusch (med regnfunktion), wc, handfat, kommod, belyst badrumsspegel och handduksvärmare.

Eftertraktad extra-wc, (renoverad 2017) med vitkaklade väggar och svart klinkergolv. Utrustat med wc, handfat, spegel och speglat badrumsskåp.

2 klädkammare / förvaring

Ypperlig förvaring i lägenheten med två klädkammare, generösa garderobslösningar och förråd som tillhör lägenheten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Bostadsrätten är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.

Rum

3 rum

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1928

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV beställs av den boende, från IP Onlys fibernät
Bredband levereras genom fiber, IP Only samt Bredbandsson.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st garageplatser, för närvarande står 7 personer i kö. En plats kostar mellan 2000-2500kr/mån.
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.

Ekonomi

Avgift

2 810 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg.

2,62501%

Andelstal insats

2,62501%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsförändringar finns inplanerade.

Föreningen

Benämning

Vattuormen i Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vattuormen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Fastigheten byggdes 1928 och föreningen äger marken. Lån/kvm uppgick 2019 till 1.715 kr. Föreningen består av 36 bostadsrättslägenheter (3.124 kvm) och 4 uthyrda lokaler (365 kvm). Det finns också ett garage med 6 parkeringsplatser. Årsavgifterna har varit oförändrade sedan 2012/2013, och det finns ingen planerad avgiftsförändring. Juridisk person godkänns ej som medlem. Den som förvärvar en lägenhet i föreningen ska ha avsikt att bosätta sig permanent. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar finns inplanerade.

Gjorda renoveringar

1989 - Stambyte VA, ombyggnad av vind till lägenheter, byggnation av källarförråd, tvättstuga och cykelrum
1996 - Byggnation av fast elinstallation
2001 - Renovering av tvättstuga
2004 - Renovering av takfönster
2006 - Stamspolning, ommålning av takplåt
2008 - Renovering av bärande pelare i källarplanet
2009 - Byggnation av balkonger
2011 - Hissrenovering
2012 - Fönsterrenovering
2012 - Stamspolning,
2012 - Omräkning av andelstal
2015 - Renovering av tvättstuga, undercentral och soprum
2016 - Installation av fiber
2017 - Ommålning tak, byte av avloppsrör i bottenplattan, radonmätning
2017 - Stamspolning
2020 - Byta ut armaturer i allmänna utrymmen till LED
2021 - Stamspolning
I övrigt har allmänt underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGA - Belägen i källaren, utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel.
CYKELRUM - Beläget i markplan
FÖRRÅD: Finns som tillhör lägenheten.

Området

Garvargatan är en av Kungsholmens lugnaste gator, i en ostörd del av stadsdelen. Läget är eftertraktat invid Kungsholmstorgs lummiga parkområde och kort promenad till Kungsholmens mittpunkt - Fridhemsplan, med sitt omfattande utbud av butiker, shopping och kommunikationer. Ett stenkast till Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier, Gateau i Västermalmsgallerian och Petite France inom kort promenad.

Kommunikationer

Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2019

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 810 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg. :

2,62501%

Andelstal insats :

2,62501%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsförändringar finns inplanerade.

Området

Använd kartan

Platser

- Quisine
  
  98 m
- Mäster Anders
  
  107 m
- Meno Male
  
  108 m
- Styrelsen bar & bistro
  
  111 m
- Restaurang Maharajah
  
  121 m
- Darma Institutet för psykoterapi
  
  37 m
- Anna Whitlocks gymnasium
  
  85 m
- Förskolan Filuren
  
  107 m
- Elevernas Riksförbund
  
  127 m
- Eira förskola
  
  129 m
- ICA Supermarket Kungsholmstorg
  
  108 m
- Regi Research & Strategi AB
  
  826 m
- ICA Supermarket Fridhemsplan
  
  895 m
- 81:an Spel & Tobak
  
  955 m
- Lidl
  
  991 m
- Cityterminalen
  
  774 m
- Stockholm City
  
  806 m
- Stockholms Centralstation
  
  810 m
- Stockholm Odenplan
  
  1,69 km
- Stockholm Södra station
  
  1,91 km
- Musiklära av Pär Lauenstein
  
  104 m
- Bastukalle
  
  117 m
- Grönköpings Veckoblad
  
  136 m
- Kungsholms kyrka
  
  164 m
- Kungsholmstorg
  
  166 m