Varmt välkommen till en representativ och elegant familjevåning med ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen, högt upp i huset med storslagen närvaro mot Kungsholmstorg. Här bor du med genomgående hög standard, påkostade materialval och en smakfull design där tidstypiska detaljer möter moderna lösningar.

Bostaden präglas av generös takhöjd och vackra originalattribut såsom fiskbensmönstrad ekparkett, spröjsade fönster med djupa nischer, takrosetter och en fungerande öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen är väl genomtänkt med en välkomnande entré som erbjuder platsbyggd förvaring samt en praktisk gäst-wc.

Det rymliga köket håller har plats för matbord samt en intilliggande matsal med plats för större sällskap. Köket kan enkelt avskärmas från vardagsrummet via skjutdörrar, vilket ger flexibilitet mellan sociala ytor och mer avskilda rum. Vardagsrummet är luftigt och elegant med den öppna spisen som naturlig mittpunkt.

Bostaden erbjuder flera stora sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring – perfekta både för familj och hemmakontor. Master bedroom har ett badrum en suite med badkar, dusch och med tvättmaskin, båda i en stilren och enhetlig design.

Från bostadens generösa kungsbalkong som verkligen sätter tonen för boendet har man fri och pampig utsikt över torget – en självklar plats för såväl morgonkaffe som sociala tillställningar.

Föreningen är äkta och välskött med god ekonomi och en trivsam innergård med utemöbler under årets varmare månader.

Här bor du i ett oslagbart läge med direkt närhet till vatten, parker och promenadstråk längs Norr Mälarstrand, samtidigt som restauranger, caféer, skolor och service finns precis runt hörnet. Kommunikationerna är mycket goda med både buss och tunnelbana inom bekvämt avstånd.

Ett hem som kombinerar elegans, rymd och ett svårslaget läge – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

22 000 000 kr

Boarea

143 kvm

Avgift

1 372 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 april 14:30 — 15:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Kungsholmstorg 14, 4 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Hos föreningen registrerad som 141 kvm.

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

1402/ 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-19

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och Internet (100 Mbit/s) via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

1 372 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,83684850 %

Andel av årsavg.

0,0483672000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Murmästaren 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Murmästaren 12 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna kunsholmstorg 14 och Garvargatan 14.
Föreningen består av 27 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal om 978 kvm. I lokeln bedrivs livsmedlesverksamhet (ICA Supermarket)
Lokalen ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar

2026 - Spolning av samtliga stammar
2026 - Undersökning och optimering av ventilation i lägenheterna
2026 - Översyn delar av tak som ej renoverades 2013

Utförda renoveringar

2025 - Utbyte av samtliga befintliga markiser. Nio medlemmar valde att addera nya markiser på egen bekostnad, där föreningen framöver tar över ägande och underhåll.
2025 - Ny tvättmaskin inköpt till Kungsholmstorg 14
2024 - Ny fjärrvärmecentral, ventiler, termostater m.m.
2024 - Ljuddämpande renovering av ICAs varuintag
2023 - Värmeoptimering utförd på Garvargatan 14. Samtliga radiatorventiler och termostater, samt stamventiler utbytta.
Avloppsrör ICA renoverats. Stamspolning utfört i början av året.
2021 - Garvargatans trapphus har renoverats inkl. el och målningsarbete. Brandskyddet i båda fastigheterna har uppdaterats och ett systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts tillsammans med fastighetsskötaren. Under året har föreningen bytt fastighetsskötare från Fastighetsägarna till Driftia.
2020 - Samtliga fönster i båda fastigheterna har renoverats och målats. Två nya tvättmaskiner har installerats på Garvargatan. Nya planteringar på innergården har etablerats.
2019 - Färdigställt trapphuset Kungsholmstorg, ny eldragning på Garvargatan, nya ytterdörrar och öppningsautomatik. Installation av värme i stuprör för motverkande av isbildning.
2018 - Trapphusrenovering inkl. ny eldragning, målning Kungsholmstorg 14. Bistått med samordning vid ansökan om bygglov för balkonger.
2017 - Nytt 7-årigt avtal med ICA, sökt bygglov för balkonger, tagit fram plan för renovering av trapphus. Påbörjad renovering av läckande takterrass.
2016 - Totalrenovering av gårdsbjälklag samt installation av nytt hissmaskineri på Garvargatan
2013 - Ny plåt på större delen av taken, renovering av avloppsrör under ICA-s kök
2011 - Förstärkning av samtliga lägenhetsdörrar.
2009 - Installation av ny värmecentral Garvargatan.
2006 - Målades fönster mot gård om utvändigt.
2005 - Renoverades altaner och balkonger.
2001 - Renovering av fasad mot Kungsholmstorg och Garvargatan inklusive ljudisolering
2000 - Byttes V/A-stammar i kök och badrum samt byte av elstigare

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter
tvättstuga med två tvättmaskiner, en tumlare och torkrum samt mangel (i källaren på Kungsholmstorg 14)
tvättstuga (på vinden på Garvargatan 14)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders, Izakaya Lokal, Kitchen and Table och Trattorian. Längs Norr Mälarstrand kan du njuta av utsikten mot Mälarens inlopp och Söders höjder. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ta en promenad förbi Stadshuset över stadshusbron och du är vid centralen på några minuter, annars är kommunikationerna mycket bra med tunnelbanans blå linje och flera busslinjer.

Dokument

Underhållsplan

Mätbevis

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi