Familjedröm intill Tantolunden i välskött förening och med balkong i västerläge
Varmt välkomna till denna superlägenhet i omtyckta föreningen Lingonet på Lignagatan 7 som genomfört stora amorteringar och sänkt sin lån per kvm! Med ett perfekt läge som har nära till både kommunikationer och stadsliv samtidigt som direkt närhet till Tantolunden, bor du både trivsamt och bekvämt. Här är det aldrig långt till ett bad eller en löprunda längs med vattnet.
Denna välplanerade bostad om 4 rok innefattar 3 bra sovrum, ett uppdaterat kök, stort badrum och gäst-wc samt både ett stort härligt vardagsrum och balkong i västerläge.
Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande känsla. In till vänster hittas ungdomsavdelningen med dubbla sovrum, en stor walk-in-closet och gäst-wc. Med stora fönster får rummen ett fint ljusinsläpp och har båda utrymme för säng, förvaring och skrivbord om så önskas.
Via hallens platsbyggda förvaring tar du dig vidare in i bostaden. In till höger hittas badrummet som är stort och rymligt med tvättmaskin och bra arbetsytor. Här finns ett fönster för vädring och förvaring i väggskåp. På andra sidan hallen hittas det varsamt uppdaterade köket. Här har man renoverat de tidigare massiva luckorna med ny färg och beslag. Man har valt att framhäva känslan från byggåret men med en modern känsla och nya vitvaror. Allt för en snygg och smidig vardag samtidigt! Invid fönstret finns god plats för matbord.
Master Bedroom hittas med genomgående ingång via både kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för stor säng och bra förvaring hittas i platsbyggda garderober. Den trevliga balkongen i soligt läge blir som ett extra rum och nås via detta sovrum. Här kan du njuta av en god kopp kaffe och en bra bok eller utveckla dina odlingskunskaper. Det stora sovrummet som har två ingångar kan även enkelt avgränsas till att bli två sovrum om behovet finns.
Från hallen sett och genom ett vackert glasparti som bevarats från byggåret kliver du in i vardagsrummet. Med sitt lugna läge mot gården blir detta en fristad för familjen. Ett ställe att samlas på för både härliga filmkvällar, släktkalas eller annat. Här har man en vacker utblick över föreningarnas grönskande gårdar som uppdaterats under de senaste åren.
Det här är en familjelägenhet som inte får missas. Tack vare den smarta planlösningen och det fina läget blir detta en bostad att trivas i under många år. Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!
7 200 000 kr
92 kvm
5 010 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
2 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Matilda eller Natalie för mer information kring Lignagatan 7 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ansvarig mäklare Matilda Gustafson
Direkt närhet till parkliv i Tantolunden
Reimersholme
Långholmen
Direkt närhet till Hornstull
Bio Rio
Vill du ha en fri värdering av Matilda?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
2 av 7
02
Byggnadssätt
1970
Flerfamiljshus
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
FTX-system och mekanisk frånluft
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-06
Anton Axelsson, Indoor Energy Services Sweden AB
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras genom Bahnhof . Hastighet 1000/1000 ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller. Högalidsgaraget och Drakensbergsgaraget ligger i närheten.
01
5 010 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000) och kabel-TV (grundutbud).
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
0,002700
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 10% i April 2024. Höjningen beror på ökade kostnader gällande el och räntor etc.
Föreningen har inte för avsikt att höja avgiften något mer i nuläget. (Avstämt 2024.05.13)
01
Brf Lingonet.
Marken är tomträtt
Brf Lingonet är en bostadsrättsförening belägen i Drakenbergsområdet på Södermalm i Stockholm.
Lingonet är en äkta förening som bildades 2001.
Föreningen omfattar adresserna Hornsgatan 119-123, Lignagatan 5-9 samt Drakensbergsgatan 18-30.
I föreningen finns 116 st lägenheter varav 7 st upplåts med hyresrätt samt 6 hyresrättslokaler.
Verksamheter i lokalerna är barnstuga, föreningar, protetik och butik.
Bostadsytan uppgår till 8 525 kvm och 1 786 kvm utgörs av lokalyta.
Man har nyligen amorterat ca 20 miljoner och lånen är nu på 31 miljoner med rörlig ränta. Det innebär lån/kvm bostadsyta om ca 3636 kr. (Info från styrelsen 11/4-2024).
Likvida tillgångar finns om 7,5 miljoner.
Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden höjs stegvis fram till och med 2025, därefter är avgälden på 2.115.282 kr/år fram till 2030.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn med minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkännes ej.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Några större arbeten finns inte planerade i närtid enl. styrelsen 2023-04-17.
Avgiften höjdes med 10% i April 2024. Höjningen beror på ökade kostnader gällande el och räntor etc.
Föreningen har inte för avsikt att höja avgiften något mer i nuläget. (Avstämt 2024.05.13)
2022 - Nytt kakel tvättstuga
2022 - Genomgång skyddsrum av behörig tekniker
2022 - Ny inhängnad för cyklar och barnvagnar
2022 - Nytt passersystem entrédörrar
2021 - Uttökad parkering och förberedande för laddstationer
2021 - Renovering av gatans körfält och trottoarer
2021 - Renovering av portal mot Lingagatan
2021 - Renovering av yttervägg källarplan
2019 - Relining av samtliga horisontella och vertikala avloppsrör
2019 - Renovering av samtliga hyresgästbadrum
2018 - OVK
2017 - Installation av fibernät
2017 - Upprättande av underhållsplan
2016 - Nytt låssystem
2016 - Renovering yttertak
2016 -Installation av nya stamventiler
2015 - Säkerhetsdörrar
2015 - Installation bergvärme
2015 - Renovering tvättstuga
2015 - Stamspolning
2015 - Fasadrenovering med byte till treglasfönster
2014 - Renovering av samtliga trapphus och miljöstugan
2013 - Installation av ny hiss samt nytt hissmaskineri på Lignagatan 5 och 7
2012 - Underhåll av yttertaket
2012 - Nytt avloppsrör
2011-2012 - Besiktning av samtliga V/A-stammar
2011 - Renovering av två hissar
För en utförlig lista, se årsredovisning 2021.
I huset finns en tvättstuga som är belägen i källaren. Utrustningen består av 3 tvättmaskiner, två torkrum, mangel- och strykrum samt torktumlare.
I huset finns även cykelförråd och barnvagnsrum. Miljöstuga med återvinning av bl a tidningar, metall och plast finns på Drakenbergsgatan. Föreningen har även en stor gård med grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
01
Med den kreativa atmosfären har Hornstull kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många! Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 9 minuter och flera busslinjer såsom buss 4- och 54.
Avgift
5 010 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000) och kabel-TV (grundutbud).Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,002700Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% i April 2024. Höjningen beror på ökade kostnader gällande el och räntor etc.Föreningen har inte för avsikt att höja avgiften något mer i nuläget. (Avstämt 2024.05.13)
The South Indian Stockholm Hornsgatan
43 m
Lion Bar Hornstull
63 m
Izakaya Ninja Japanska & Koreanska Restaurang
75 m
Parallell Bistro AB
113 m
Ristorante Pizzeria Rimini
113 m
Lill Crocodill
86 m
IL Crocodill
94 m
Föräldrakooperativet Tumlaren
115 m
Stockholms stad Enheten för Inspektion
187 m
Öppna förskolan Högalids församling
187 m
Ica
230 m
Bergsunds Livs
575 m
ICA Sjövikshallen
997 m
Lidl
1 km
Lignagatan
49 m
Hornstull
117 m
Varvsgatan
176 m
Stockholms södra
1,53 km
Årstaberg
1,83 km
Stockholms central
2,03 km
Stockholm City
2,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten246 m3 min1 min5 min
-
Hav2,16 km8 min10 min30 min
-
TågstationStockholms södra1,53 km8 min6 min23 min
-
HållplatsLignagatan49 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda eller Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.