Kommande försäljning

Ludvigsbergsgatan 33

Sparad

Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Ludvigsbergsgatan 33


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm / Mariatorget

Trea med södervänd balkong mot lummig bakgård och fönsterpartier mot riddarfjärden

Varmt välkomna till Ludvigsbergsgatan 33, beläget vid de gamla kvarteren på söders höjder. Här bor du i ett klassiskt 60-tals hus, med utsikt mot charmiga kulturhus och sjöglimt mot riddarfjärden.

Den här trevliga bostaden bjuder på fina ytor i alla rum, gott om förvaring i både externa och platsbyggda garderober samt förråd i bostaden men även ett extra i huset. Köket är rymligt och utrustat med full maskinell utrustning, städskåp och vardagslyx med diskmaskin. Matplatsen blir ljus och trivsam med utsikt mot bakgårdens lummiga träd. Badrum med badkar och handfat som innehar förvaring i kommod och väggskåp hittas i anslutning till köket. Här är det även förberett för tvättmaskin och handdukstork installerad. WC hittas i anslutning till hallen.

Bostadens genomtänkta planlösning ger två stora sovrum, med möjlighet att inreda förrådet som kontor eller extra rum och genomsyras av ett genomgående ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här ges extra guldkant med södervänd balkong mot lugnt gårdsläge. På balkongen kan ni njuta under årets varmare månader med grönska och fågelkvitter. Här frodas blommor och växter och platsen blir en ljuvlig förlängning av bostaden.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse, välkommen hem!


Boarea
81 kvm
Avgift
3 234 kr/mån
Rum
3 rum

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Ludvigsbergsgatan 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
FTX-system och mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-27

Besiktningsman

Jan Andersson, Fastighetsägarna Service


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via fiber levereras av Bredband2. 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 61 p-platser som hyrs ut till både medlemmar och externa hyresgäster.

Pris för p-plats för medlem eller hyresgäst i brf:en: 600 kr/månad.
Pris för p-plats för extern hyresgäst, s.k. extern taxa: 1500 kr/månad.
Medlemmar som hyr två p-platser ska betala extern taxa för p-plats nummer 2.
Bred plats kostar 750 kr/månad.
Laddplats kostar 980 kr / månad + kostnad för rörlig förbrukning.

Det finns två kösystem enligt följande:
1. Kö för medlemmar och hyresgäster i brf:en.
2. Kö för externa personer.
P-platser delas först och främst ut till kölista 1 enligt turordning. Om kölista 1 är tom så delas p-platser ut till kölista 2 enligt turordning.

Gästparkeringen
Parkeringen består av 4st p-platser som du hittar högst upp vid vändplan.
Kostnad för att stå på gästparkeringen är 20kr/tim alt. 100kr/dygn.
För att betala sin p-biljett använder man mobilappen Parkster eller så kan du betala via SMS (följ instruktionerna på skylten vid gästparkeringen).

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 234 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk kostnad för kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000) tillkommer med 90 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal och debiterar efter faktiskt förbrukning på månadsavin.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,15258

Andel av årsavg.

1,17781

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med oktober (2024) adderas en avgift på 90kr/mån för bredband/Tv.
Under Q1 2025 beräknas avgiften öka med 20% på grund av ökad tomträttsavgäld.


Föreningen

01
Benämning

Skinnarviksberget Nr 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Fastigheten byggdes 1963 och består av 94 st bostadsrätter samt 3 st hyresrätter.
Föreningen har god ekonomi och är skuldfri.
Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2024-01-01.
Föreningen har skrivit på ett nytt tomträttsavtal på 20 år gällande från 2024, avgälden ökar 2024-2028 till 2 027 000, men därefter är konstant till 2043-12-31.
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Föreningen har krav på att en medlem skap bosätta sig i bostaden.
Storholmens Förvaltning AB är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret

Kommande renoveringar

Under året har takrenoveringen påbörjats samt installation av solceller. Detta kommer fortsätta under våren 2025.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över 50 år.

Avgiftsförändringar

Från och med oktober (2024) adderas en avgift på 90kr/mån för bredband/Tv.
Under Q1 2025 beräknas avgiften öka med 20% på grund av ökad tomträttsavgäld.

Gjorda renoveringar

2024 - Takrenovering
2023 - Installation av laddstolpar
2022 - Nya portar
2022 - Stamspolning
2021 - Byte av gästlägenhet
2021 - Ombyggnad av lokaler till förråd
2019-2021 - Fönsterrenovering
2019 - Bergvärme
2014/15 - Relining av stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem har du tillgång till tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum, snickarbod och en gästlägenhet (3:a med två sovrum).
De större lägenheterna har ett förråd i lägenheten och de mindre har ett källarförråd i närliggande källarutrymmen. Föreningen har även ett antal förråd som kan hyras.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Området

01

Här bor du i ett av Södermalms mest attraktiva områden, nära Skinnarviksparken och med fantastisk utsikt över Riddarfjärden. Området präglas av charmiga kulturhus, lummiga grönområden och närheten till Mariatorget och Hornstull, där ett brett utbud av restauranger, kaféer och små butiker finns. Skinnarviksberget, känt för att vara Stockholms högsta naturliga punkt, är populärt för picknickar och promenader med en oslagbar utsikt över staden. Kommunikationerna är smidiga med Mariatorgets tunnelbanestation och flera busslinjer inom gångavstånd, vilket gör området både rofyllt och centralt beläget.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 234 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk kostnad för kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000) tillkommer med 90 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal och debiterar efter faktiskt förbrukning på månadsavin.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,15258
Andel av årsavg.
1,17781
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från och med oktober (2024) adderas en avgift på 90kr/mån för bredband/Tv.
Under Q1 2025 beräknas avgiften öka med 20% på grund av ökad tomträttsavgäld.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kloster Deli Vinbar & Café

117 m


Häktet

118 m


Legumes

120 m


Kloster

122 m


McDonald's Hornsgatan

128 m


Johannes Waldorfförskolor

53 m


Stockholms Stad Servicegrupp

64 m


Bernadottegymnasiet

191 m


Daghemmet Elvan

197 m


Autism & Aspergerföreningen Stockholms Län

201 m


Hemköp

811 m


Lidl

863 m


Regi Research & Strategi AB

1,3 km


Bangladeshi Grocery Shop

1,36 km


Hornsgatan/Rosenlundsgatan

129 m


Rosenlundsgatan

199 m


Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)

200 m


Ringvägen

229 m


Stockholms södra

832 m


Stockholms Central

1,26 km


Stockholm City

1,38 km


Cityterminalen

1,45 km


Årstaberg

2,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    250 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,16 km
    6 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    832 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hornsgatan/Rosenlundsgatan
    129 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.