Trea med södervänd balkong mot lummig bakgård och fönsterpartier mot riddarfjärden
Varmt välkomna till Ludvigsbergsgatan 33, beläget vid de gamla kvarteren på söders höjder. Här bor du i ett klassiskt 60-tals hus, med utsikt mot charmiga kulturhus och sjöglimt mot riddarfjärden.
Den här trevliga bostaden bjuder på fina ytor i alla rum, gott om förvaring i både externa och platsbyggda garderober samt förråd i bostaden men även ett extra i huset. Köket är rymligt och utrustat med full maskinell utrustning, städskåp och vardagslyx med diskmaskin. Matplatsen blir ljus och trivsam med utsikt mot bakgårdens lummiga träd. Badrum med badkar och handfat som innehar förvaring i kommod och väggskåp hittas i anslutning till köket. Här är det även förberett för tvättmaskin och handdukstork installerad. WC hittas i anslutning till hallen.
Bostadens genomtänkta planlösning ger två stora sovrum, med möjlighet att inreda förrådet som kontor eller extra rum och genomsyras av ett genomgående ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här ges extra guldkant med södervänd balkong mot lugnt gårdsläge. På balkongen kan ni njuta under årets varmare månader med grönska och fågelkvitter. Här frodas blommor och växter och platsen blir en ljuvlig förlängning av bostaden.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse, välkommen hem!
81 kvm
3 234 kr/mån
3 rum
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Matilda för mer information kring Ludvigsbergsgatan 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Matilda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
02
Byggnadssätt
1963
Flerbostadshus
Bergvärme
FTX-system och mekanisk frånluft
03
Energideklaration
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-27
Jan Andersson, Fastighetsägarna Service
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via fiber levereras av Bredband2. 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 61 p-platser som hyrs ut till både medlemmar och externa hyresgäster.
Pris för p-plats för medlem eller hyresgäst i brf:en: 600 kr/månad.
Pris för p-plats för extern hyresgäst, s.k. extern taxa: 1500 kr/månad.
Medlemmar som hyr två p-platser ska betala extern taxa för p-plats nummer 2.
Bred plats kostar 750 kr/månad.
Laddplats kostar 980 kr / månad + kostnad för rörlig förbrukning.
Det finns två kösystem enligt följande:
1. Kö för medlemmar och hyresgäster i brf:en.
2. Kö för externa personer.
P-platser delas först och främst ut till kölista 1 enligt turordning. Om kölista 1 är tom så delas p-platser ut till kölista 2 enligt turordning.
Gästparkeringen
Parkeringen består av 4st p-platser som du hittar högst upp vid vändplan.
Kostnad för att stå på gästparkeringen är 20kr/tim alt. 100kr/dygn.
För att betala sin p-biljett använder man mobilappen Parkster eller så kan du betala via SMS (följ instruktionerna på skylten vid gästparkeringen).
Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
3 234 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk kostnad för kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000) tillkommer med 90 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal och debiterar efter faktiskt förbrukning på månadsavin.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,15258
1,17781
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Från och med oktober (2024) adderas en avgift på 90kr/mån för bredband/Tv.
Under Q1 2025 beräknas avgiften öka med 20% på grund av ökad tomträttsavgäld.
01
Skinnarviksberget Nr 2.
Marken är tomträtt
Fastigheten byggdes 1963 och består av 94 st bostadsrätter samt 3 st hyresrätter.
Föreningen har god ekonomi och är skuldfri.
Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2024-01-01.
Föreningen har skrivit på ett nytt tomträttsavtal på 20 år gällande från 2024, avgälden ökar 2024-2028 till 2 027 000, men därefter är konstant till 2043-12-31.
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Föreningen har krav på att en medlem skap bosätta sig i bostaden.
Storholmens Förvaltning AB är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret
Under året har takrenoveringen påbörjats samt installation av solceller. Detta kommer fortsätta under våren 2025.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över 50 år.
Från och med oktober (2024) adderas en avgift på 90kr/mån för bredband/Tv.
Under Q1 2025 beräknas avgiften öka med 20% på grund av ökad tomträttsavgäld.
2024 - Takrenovering
2023 - Installation av laddstolpar
2022 - Nya portar
2022 - Stamspolning
2021 - Byte av gästlägenhet
2021 - Ombyggnad av lokaler till förråd
2019-2021 - Fönsterrenovering
2019 - Bergvärme
2014/15 - Relining av stammar
Som medlem har du tillgång till tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum, snickarbod och en gästlägenhet (3:a med två sovrum).
De större lägenheterna har ett förråd i lägenheten och de mindre har ett källarförråd i närliggande källarutrymmen. Föreningen har även ett antal förråd som kan hyras.
Privatbostadsföretag (äkta)
BRF är skuldfri
01
Här bor du i ett av Södermalms mest attraktiva områden, nära Skinnarviksparken och med fantastisk utsikt över Riddarfjärden. Området präglas av charmiga kulturhus, lummiga grönområden och närheten till Mariatorget och Hornstull, där ett brett utbud av restauranger, kaféer och små butiker finns. Skinnarviksberget, känt för att vara Stockholms högsta naturliga punkt, är populärt för picknickar och promenader med en oslagbar utsikt över staden. Kommunikationerna är smidiga med Mariatorgets tunnelbanestation och flera busslinjer inom gångavstånd, vilket gör området både rofyllt och centralt beläget.
Avgift
3 234 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatorisk kostnad för kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000) tillkommer med 90 kr/mån.Föreningen har gemensamt elavtal och debiterar efter faktiskt förbrukning på månadsavin.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,15258Andel av årsavg.
1,17781Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Från och med oktober (2024) adderas en avgift på 90kr/mån för bredband/Tv.Under Q1 2025 beräknas avgiften öka med 20% på grund av ökad tomträttsavgäld.
Kloster Deli Vinbar & Café
117 m
Häktet
118 m
Legumes
120 m
Kloster
122 m
McDonald's Hornsgatan
128 m
Johannes Waldorfförskolor
53 m
Stockholms Stad Servicegrupp
64 m
Bernadottegymnasiet
191 m
Daghemmet Elvan
197 m
Autism & Aspergerföreningen Stockholms Län
201 m
Hemköp
811 m
Lidl
863 m
Regi Research & Strategi AB
1,3 km
Bangladeshi Grocery Shop
1,36 km
Hornsgatan/Rosenlundsgatan
129 m
Rosenlundsgatan
199 m
Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
200 m
Ringvägen
229 m
Stockholms södra
832 m
Stockholms Central
1,26 km
Stockholm City
1,38 km
Cityterminalen
1,45 km
Årstaberg
2,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö250 m4 min2 min8 min
-
Hav1,16 km6 min5 min18 min
-
TågstationStockholms södra832 m--
-
HållplatsHornsgatan/Rosenlundsgatan129 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.