Norrtullsgatan 11, 1tr / Vasastan / Stockholm

Trea i city med stor uteplats, balkong, öppen spis och genomgående planlösning!

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
2 052 kr/mån
Rum
3 rum
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till en charmig trea i Vasastan med vackert ljusinsläpp, stor uteplats och solig balkong!

Med både balkong och uteplats går det att njuta av solen hela dagen. I avgiften ingår även bredband och garage finns i föreningen! Helt enkelt ett drömboende i stan som har allt man kan tänka sig! En väldisponerad bostad med stora luftiga rum, vita väggar, öppen spis och ljusa trägolv!

Den stora uteplatsen som är lägenhetens lyx, bjuder på generös yta med stort privat trädäck i avskilt läge på innergården med plats för sittgrupper, plantering och stort parasoll när solen värmer på eftermiddagen. Sydvästläget ger sol från sen frukost till skymning. Balkongen ligger i fritt läge, insynsskyddat med utsikt mot stadspuls och som bjuder på en suverän förmiddagssol. Gott om plats finns för möblemang och inredning. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp till både vardagsrum och kök.

Genomgående hög standard med vackra tidstypiska detaljer som öppen spis, stuckaturer, vackra dörrhandtag och ljusa trägolv.
Bekvämligheter för att underlätta vardagen som golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Fint renoverad med material valt med kvalité och omtanke i mjuka toner för ett harmoniskt hem att trivas i. Belägen endast ett stenkast från grönskande Observatorielunden och heta Odenplan med nya accesspunkten för all typ kollektivtrafik.

Lugna Norrtullsgatan är också en återvändsgata och har ingen genomfartstrafik vilket gör den mer lugn än andra gator i området!

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med vackert stengolv och vitmålade väggar. Här finns möjligheter för avhängning av ytterkläder och plats för skor.
  • Vardagsrum
    Socialt vardagsrum med stort fönster som ger fint ljusinsläpp till rummet. Här finns generöst med utrymme att möblera med soffgrupp, tv-möblemang och övrig möblering. Stort vardagsrum där kök och matplats får en naturlig yta i djupet av rummet nära den öppna spisen. Ytskikten består av ljusa trägolv, vita väggar, öppen spis och vita golvsocklar.
  • Kök
    Stilrent kök med massiv bänkskiva och stänkskydd Carrara marmor. Släta skåpluckor med bra förvaring i både överskåp med belysning med underliggande spotlight. Underskåp i grå ton. Knopparna är i vacker mässingsdetalj som linjerar snyggt med blandaren. Utrustat med varmluftsugn, diskmaskin, induktions-häll, mikro och kyl/frys. Vitvaror från Bosch och Siemens.
    Här ryms en matplats för trevliga middagsbjudningar. Ljust trägolv och vitmålade väggar.
  • Master Bedroom
    Rogivande stort sovrum med praktiska förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobslösning. Härifrån nås via glasade dörrar lägenhetens uteplats. Dessutom finns det gott om plats för stor dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida samt önskad möblering. Ytterligare förvaring finns i byrå och även en mysig sitthörna med fåtölj och belysning för trevlig läsning.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för bred säng och skrivbordshörna. Rummet kan enkelt användas som kontor med bra ytor för arbete. Förvaring finns i garderob.
  • Uteplats
    Stor uteplats som är lägenhetens lyx, bjuder på generös yta med stort privat trädäck i avskilt läge på innergården med plats för sittgrupper, plantering och stort parasoll när solen värmer på eftermiddagen. Sydvästläget ger sol från sen frukost till skymning.
  • Balkong
    Balkongen ligger i fritt läge, insynsskyddat med utsikt mot stadspuls och som bjuder på en suverän förmiddagssol. Gott om plats finns för möblemang och inredning. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp till vardagsrum och kök.
  • Badrum
    Badrummet stambyttes och renoverades 2009, här finns utöver badkar även golvvärme, handdukstork och vägghängd toalett. Stilrena vita ytskikt med infällda grå fält och påkostad badrumsinredning.

    Fräscht badrum med klinker i grå ton och väggar helkaklade i vitt. Badrumsutrustningen består av dusch, wc, porslinshandfat, spegelskåp, handdukstork och
    golvvärme.
  • Gästtoalett
    Helkaklad gäst wc med klinker i varm ton på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC och handfat.
  • Inre hall
    Den inre hallen erbjuder tvättpelare med tvättmaskin, torktumlare, städskåp och linneskåp som ligger avskilt från lägenhetens privata del.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 2:a.
    I dagsläget disponeras bostaden som en 3:a.
  • Rum:
    3 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1936-38
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus med tre trapphus, ritat av Björn Hedvall.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
    Ventilation med mekanisk frånluft och värmeåtervinning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    131 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-31
  • Besiktningsman
    Jan Andersson, NABO Group AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv och bredband 300 Mbit/s via ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fastigheten har ett garage i källarplan med 41 platser varav 4 är för mc. Kostnad för plats är 1 200 kr/mån. Kötiden är lång.
    Köadministrationen sköts av NABO.
Övrigt
  • Till bostaden hör ett källarförråd.

    Utredning och renovering av rökkanaler och ventilationen för öppna spisarna pågår under hösten. Tillsvidare eldningsförbud. Inget datum har än fastställts.(Kontrollerat 2020-09-11)
Ekonomi

  • Avgift:
    2 052 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
    Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 50 kr/mån avseende uteplats.
    Kostnad för el och försäkring tillkommer.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 656 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    710 kr
  • Andel i förening:
    1,37816
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslut om avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2020-09-09).
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Adlern Mindre.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Adlern Mindre äger fastigheten Adlern Mindre 32 med mark.
    Föreningen upplåter 83 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 13 hyresrättslokaler.
    Juridisk person godkänns inte som köpare.
    Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
  • Kommande renoveringar
    2021- Renovering av garage och installation av elstolpar i garaget
    2020-2021 - Ventilation och rökgasfläktar
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslut om avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2020-09-09).
  • Gjorda renoveringar
    2020: Nytt låssystem
    2019 : Ommålning av källare, tvättstugor och soprum
    2017: Installation av tryckstyrt ventilationssystem
    2016: Renovering av altaner på plan 6, installation av kameraövervakning i garaget
    2015: Renovering terrasser samt uppgradering av ventilationssystemet, OVK
    2014: Renovering/uppgradering av värmecentral
    2013: Nya tvättmaskiner och torktumlare
    2012: Modernisering av hissarna. Rökgasfläktar för öppna spisar
    2011: Byggnation av vindslägenheter
    2010: Renovering av fasad samt balkongräcken
    2009: Byte av el-stammar, vatten- och avloppsstammar.

    I övrigt har löpande underhåll genomförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård med utemöbler.
    Vidare finns det en tvättstuga i varje portuppgång. Dessa är belägna i källaren.
    Cyklar förvaras på gården.
Området

  • Här bor du i den centrala delen av eftertraktade Vasastan med nära till all möjlig kollektivtrafik. Pendeltågsstationen Stockholm Odenplan öppnade 2017. Känn stadspulsen med ett mångfald restauranger och butiker såsom STHLM Brunch Club, Lilla Ego och Åhléns. Mycket goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym, bland annat populära Sats Odenplan. Det växande trekantstorget har Gustaf Vasa-kyrkan i ena kanten samt Stadsbiblioteket i den andra. Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken. Vill du bo i kärnan av Vasastaden har du hamnat helt rätt!
Ekonomi
Avgift :
2 052 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Till månadsavgiften tillkommer en avgift om 50 kr/mån avseende uteplats.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 656 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Andel i förening :
1,37816
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslut om avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2020-09-09).

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    McLarens
    8 m
    Hawaii Poké
    19 m
    The Grand Indian
    37 m
    YUC! Mexican (Odenplan)
    46 m
    Dino Sushi
    61 m
  • Skolor
    Förskolan Grönkullen
    7 m
    Adolf Fredriks och Gustav Vasa Barnkrubba
    40 m
    Observatorielundens skola
    53 m
    Vegas förskola
    86 m
    Veranda Film & Television AB
    97 m
  • Mataffärer
    Coop Odenplan
    119 m
    Hemköp Wasahallen
    218 m
    Hemköp
    348 m
    Lidl
    394 m
    Coop Sveavägen
    554 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan
    155 m
    Cityterminalen
    1,12 km
    Stockholms Östra
    1,2 km
    Stockholms Centralstation
    1,31 km
    Stockholm City
    1,36 km
  • Kommunikationer
    Observatoriegatan
    170 m
    Odenplan
    175 m
    Stadsbiblioteket
    324 m
    Handelshögskolan
    331 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 768 m
  • 6 min
  • 10 min
  • 13 min
  • Hav
  • 1,19 km
  • 14 min
  • 8 min
  • 21 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
  • 155 m
  • 9 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hållplats - Observatoriegatan
  • 170 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn