Etage med 2 badrum och soligt centralt läge!
På populära Sickla Udde med sjöutsikt och ett stenkast till tvärbana och buss finner du denna bostad i etage med 2 badrum, 2 sovrum, klädkammare, terrass, lättmöblerat vardagsrum och kök med garanterat sol året om. Unik bostad i populär förening med bra faciliteter såsom stort orangeri med festlokal, tvättstuga och kollonilotter på den grönskande bilfria innergården som vätter mot fridlysta Ekbacken! Välkommen!
6 495 000 kr
78 kvm
5 932 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4&5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Filip för mer information kring Rorgängargatan 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréplan (Entréplan)
Du når bostadens entré på plan 4 .
På nedre plan finns entréhall med praktiskt klinkergolv som vidare övergår i parkettgolv. Vidare finns kök, vardagsrum samt ett av bostadens badrum. Badrummet har idag ett badkar, men är även förberett för tvättmaskin. Tvättmaskin/torktumlare i pelare kan lätt återställas. Det finns golvvärme och handdukstork.
Hemtrevlig och ljust kök med stora fönsterpartier i söderläge som ger dig ljus året om! Här finns integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, inbyggd vinkyl, induktionshäll och spiskåpa.
Lättmöblerat vardagsrum med fönster i halvt burspråk som ger karaktär och utsikt mot Sjöstadsviken med båtliv och Söredmalm med Sofia kyrka i fonnden.
02
Övre plan (Ovanvåning)
På övre plan har du varierande takhöjd som ger huskänsla och karaktär. Här finns 2 sovrum varav ett större med egen klädkamamre och utgång till terrass, samt ett mindre som lämpar sig som barnrum/gästrum/arbetsrum.
Terrass mot Båtbyggargatan med kvällssol sommartid. Fritt läge och fin himmelskontakt. Terrassen har nylagd trall (dec 2022).
Badrum med dusch, WC, handfat, handdukstork och golvvärme.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4&5
59
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2002
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-19
Vahid Jafarpour
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillgång till garageplatser i grannföreningens garage, men det finns även ett garage under fastigheten med infart från Lugnets Allé. 5 p-platser hör till föreningen på gatan. (fn.kö)
01
5 932 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
700 kr/mån
700 kr/mån
4
Driftskostander är ungefärliga och beror på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
1,17
1,10624
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Innanhavet 1. I föreningen finns 83 lägenheter, 4 hyresrätter och 8 lokaler.
Marken är tomträtt
Brf Innanhavet ligger perfekt belägen mellan hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken och populära Ekbacken. Föreningen består av 83 lägenheter med adresserna Båtbyggargatan 2-28, Lugnets Allé 72-80 och Rorgängargatan 1-7. Det finns hyresrätter kvar efter ombildningen (möjliga framtida kapitaltillskott). Det finns även 9 bokaler på Båtbyggargatan upplåtna med både bostadsrätt och hyresrätt. I föreningen finns även 5 hyreslokaler belägna på Båtbyggargatan samt Lugnets Allé.
Föreningen kan stoltsera med en av områdets mest grönskande innergårdar som även har ett ypperligt ostört läge i nederkanten av fridlysta Ekbacken.
Föreningen har odlingslotter för uthyrning till föreningens medlemmar. Det finns även allmän gräsmatta, parkbänkar med bord samt sandlåda och gunghäst.
Under sensommaren 2025 installeras gemensamt bredband via Ownit i föreningen. Vilket kommer inkluderas i månadsavgiften.
Avgiften höjdes 2% januari 2025. Inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-08-12).
Under 2024 har frånluftsvärmepump och solceller installerats för minskade energikostnader. Föreningen har även i samband med detta tecknat avtal för att sälja överskottsenergi vilket blir en bra besparing.
På gården finns ett fristående hus om två våningar som inrymmer tre tvättstugor, växthus, gym samt gemensamhetslokal/festlokal/övernattningslgh. Gemenskapslokalen kan användas till övernattning eller som festlokal och bokas av medlemmarna. Då merparten av husets väggar är av glas blir utsikten mot Ekbacken fantastisk årets alla årstider.
Avgift
5 932 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TVHushållsström
700 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftskostander är ungefärliga och beror på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,17Andel av årsavg.
1,10624Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
TRES BISTRO BAR
85 m
Al Porto
87 m
Bastard Burgers
128 m
Namaskaar
160 m
Pizzeria Bodino
166 m
Norlandia Förskolor Svallvågen
99 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
99 m
Lugnets skola
149 m
Vågdalen förskola
170 m
Ekens skola
171 m
Handlar'n
10 m
Lidl
587 m
Hemköp
866 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,64 km
Tempo
1,65 km
Kina Li
1,78 km
Sickla udde
30 m
Sickla
674 m
Henriksdal station
715 m
Saltsjö-Järla station
2,3 km
Stockholms södra
2,71 km
Södra station
2,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla674 m--
-
HållplatsSickla udde30 m--
-
Hav138 m3 min3 min3 min
-
Sjö377 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
