Kommande försäljning

Sickla Kanalgata 77

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 77

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Lummig och mysig 3:a intill den grönskade Ekbacken!

Välkommen till denna hemtrevliga och smart planerade 3:a, belägen intill den fridlysta, rogivande ekbacken och vackra Sickla kanal. Ett av Hammarby Sjöstads mest omtyckta, privata och naturnära lägen.

Bostaden har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en härlig rymd. Det öppna köket är hemmets hjärta, målat i en mjuk grön nyans som skapar en varm och harmonisk känsla, samtidigt som det knyter samman interiören med den lummiga grönskan utanför. Intill köket har du plats med ett stort matbord, dessa ytor blir är en naturlig samlingsplats med även en köksö som ger både extra arbetsyta och gott om förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Från köket kliver du rakt ut på en mysig balkong i sydost, din egen lilla oas för morgonkaffe i solen eller kvällsro bland trädkronorna.

Ett luftiga vardagsrummet där hela familjen får plats. Här finns gott om yta för både soffgrupp, bokhyllor och umgänge. Två trevliga sovrum med bra förvaring, ett stort badrum stilrent med ljusa färger och en stor hall med bra avhägningsmöjligheter och garderobsvägg. Den trivsamma, smart och sociala planlösning gör detta till ett hem att verkligen trivas i. Här bor du med direkt närhet till natur, båtliv, fina promenadstråk och ett stort utbud av service, caféer och restauranger och med smidiga kommunikationer som snabbt tar dig in till city.

Ett harmoniskt hem i perfekt balans mellan stad och natur.
Varmt välkomna in!

Boarea

74 kvm

Avgift

6 072 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Sickla Kanalgata 77.

Anmäl intresse

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Tel:

073-810 60 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2000-2002

Ekonomi

01

Avgift

6 072 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

obl tillägg för bredband 80kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,88200

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fn. finns ingen avgiftförändring planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-08-09).

Föreningen

01

Benämning

Brf Farvattnet. I föreningen finns 102 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Trivsam förening med fint läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. I föreningen finns 102 lägenheter fördelade på 5 hus. Av föreningens lägenheter är 101 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång. Föreningens hus står på fastigheterna Selet 1 samt Farvattnet 1. Mellan föreningens hus finns grönskande innergårdar varav den ena vetter mot kanalen och den andra i direkt anslutning till Ekbacken.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga på Sickla kanalgata 71. Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns ett garage under fastigheten Kostnad: 1726 kr/mån Plats med el: 1 975 kr/månad + individuell elförbrukning (fn kö, kontrollerat 2025-08-11)

Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.
För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen.
Övrig information om föreningen, se hemsida: https://farvattnet.bostadsratterna.se/

Avgiftsförändringar

Fn. finns ingen avgiftförändring planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-08-09).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

500 645 kr

Området

01 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Sickla Udde eller Sickla kaj.

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar

energideklaration-1024969

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 072 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

obl tillägg för bredband 80kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,88200

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fn. finns ingen avgiftförändring planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-08-09).

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser