Kommande försäljning

Samaritgränd 3

Sparad

Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Samaritgränd 3


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm / Mariatorget

Charmig och ljus 20-tals tvåa på populär adress vid Mariatorget

Välkomna in genom porten här på lugna Samaritgränd 3, ett ståtligt 20-tals hus i grön kulör. Här bor ni med direkt närhet till både grönskande parker men även fantastiska Mariatorget och tunnelbanan runt hörnet. I högt läge på våning två hittar ni denna otroligt trevliga lägenhet som bjuder på en fin kombination mellan det nya och det tidstypiska. Här har ni många fina attribut som speglar byggåret - generös takhöjd, spröjsade fönster, spanjoletter, spegelindelade dörrar och fiskbensparkett.

Bostaden bjuder inte bara på vackra detaljer, utan även väldisponerade kvadratmeter som skapar rum för matlagning, umgänge och en lugn sovplats. Köket är modernt med gott om förvaring och arbetsyta, samt fullt utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Genom tre stora fönsterpartier genomsyras lägenheten av ljus och vy mot vackra fasader i färgglada kulörer. Det här är ett perfekt hem för er som söker en ljus och social lägenhet som bjuder på stor charm och dessutom ligger på absolut bästa läge på Södermalm. Låter det här som ert nästa hem? Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att veta mer!


Boarea
42 kvm
Avgift
2 789 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Samaritgränd 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

12 / 1203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18

Besiktningsman

Martin Viberg, HV Besiktningskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: Ownit (bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften)
Tv: Comhems basutbud
Bredband: Ownit (bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften)
Tv: Comhems basutbud


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 789 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Avgiften inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet (139 kr) och tv (95 kr) tillkommer, samt för balkong om en sådan finns i lägenheten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,19000%

Andel av årsavg.

4,19%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 10% den 1 januari 2025


Föreningen

01
Benämning

Brf Postsäcken 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Postsäcken 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och som äger och förvaltar fastigheten Postsäcken 8 med adress Samaritgränd 3. Huset byggdes år 1929.
I föreningen finns 20 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 3 388 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Föreningen godkänner delat ägande, dock max två ägare per objekt och en minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av All in Accounting AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Genomföra ett byte av undercentral för fjärrvärme under 2024

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 10% den 1 januari 2025

Utförda renoveringar

2025 - Fasad mot gården
2024 - Bytt fjärrvärmecentral
2023 - Utfört stambyte i lokalen och stamspolning
2022/2023 - OVK
2021 - Stort ventilationsarbete av hela fastigheten och fastighetens hiss totalrenoverades. Köptes en ny torktumlare till tvättstugan.
2020 – Nytt cykelrum
2019 - Fönsterrenovering, energideklaration
2018 - Stamspolning och målning av hela fastigheten
2009 - Taket lades om
2007 - Nya ventiler på radiatorerna
2001 – Fasadrenovering, trapphusrenovering samt iordningställande av gården
1999 - Stambyte samt elstigar i fastigheten. Nytt värmesystem, fjärrvärme ansluts.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Cykelförvaring finns i cykelrum i källare samt i cykelställ på gården som även har utemöbler och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

105 320 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 789 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Avgiften inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet (139 kr) och tv (95 kr) tillkommer, samt för balkong om en sådan finns i lägenheten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,19000%
Andel av årsavg.
4,19%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgifterna med 10% den 1 januari 2025

Området
Mariatorget  i stockholm

Mariatorget

Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.


01
Fördelar med området
Restauranger Utegym Cykelbanor Caféer Motionsspår Tågstation Bussar Tunnelbana Barer Stadspuls Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.


03
Natur och fritid

Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.

Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.

För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.


04
Barnomsorg och skolor

Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.

När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.

För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.


05
Affärer och restauranger

Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.

På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.


Använd kartan
X

Platser

Brunos korvbar

45 m


Le Kebab Södermalm

47 m


Angelos Pizzeria

70 m


Spice Garden

103 m


Jarden

107 m


Förskolan Wollmar

111 m


Skutan

163 m


Mariaskolan

171 m


Södermalms Montessoriförskola

174 m


JENSEN förskola Zinkensdamm

203 m


Lidl

576 m


Hemköp

591 m


Bergsunds Livs

1,55 km


Hemköp Skanstull

1,56 km


Södra station

571 m


Stockholms södra

585 m


Stockholms Central

1,54 km


Stockholm City

1,66 km


Cityterminalen

1,74 km


Wollmar Yxkullsgatan

39 m


Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)

117 m


Rosenlundsgatan

120 m


Mariatorget

177 m


Hornsgatan/Rosenlundsgatan

179 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Södra station
    571 m
    -
    -
  • Hållplats
    Wollmar Yxkullsgatan
    39 m
    -
    -
  • Hav
    1,16 km
    7 min
    9 min
    17 min
  • Sjö
    547 m
    5 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.