Charmig och ljus 20-tals tvåa på populär adress vid Mariatorget
Välkomna in genom porten här på lugna Samaritgränd 3, ett ståtligt 20-tals hus i grön kulör. Här bor ni med direkt närhet till både grönskande parker men även fantastiska Mariatorget och tunnelbanan runt hörnet. I högt läge på våning två hittar ni denna otroligt trevliga lägenhet som bjuder på en fin kombination mellan det nya och det tidstypiska. Här har ni många fina attribut som speglar byggåret - generös takhöjd, spröjsade fönster, spanjoletter, spegelindelade dörrar och fiskbensparkett.
Bostaden bjuder inte bara på vackra detaljer, utan även väldisponerade kvadratmeter som skapar rum för matlagning, umgänge och en lugn sovplats. Köket är modernt med gott om förvaring och arbetsyta, samt fullt utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Genom tre stora fönsterpartier genomsyras lägenheten av ljus och vy mot vackra fasader i färgglada kulörer. Det här är ett perfekt hem för er som söker en ljus och social lägenhet som bjuder på stor charm och dessutom ligger på absolut bästa läge på Södermalm. Låter det här som ert nästa hem? Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att veta mer!
42 kvm
2 789 kr/mån
2 rum
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Sofia för mer information kring Samaritgränd 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
2 rum
2 av 4
12 / 1203
02
Byggnadssätt
1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration

174 kWh/kvm och år
180 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
Martin Viberg, HV Besiktningskonsult AB
04
TV/Internet
Bredband: Ownit (bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften)
Tv: Comhems basutbud
Bredband: Ownit (bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften)
Tv: Comhems basutbud
05
Bilplats/Övriga byggnader
Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
2 789 kr/mån
Avgiften inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet (139 kr) och tv (95 kr) tillkommer, samt för balkong om en sådan finns i lägenheten.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
4,19000%
4,19%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde årsavgifterna med 10% den 1 januari 2025
01
Brf Postsäcken 8.
Föreningen äger marken
Brf Postsäcken 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och som äger och förvaltar fastigheten Postsäcken 8 med adress Samaritgränd 3. Huset byggdes år 1929.
I föreningen finns 20 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal.
Skuldsättning per total bostadsyta ligger på endast 3 388 kr/ kvm enligt årsredovisning 2024.
Föreningen godkänner delat ägande, dock max två ägare per objekt och en minsta ägarandel om 10%.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av All in Accounting AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Genomföra ett byte av undercentral för fjärrvärme under 2024
Föreningen höjde årsavgifterna med 10% den 1 januari 2025
2025 - Fasad mot gården
2024 - Bytt fjärrvärmecentral
2023 - Utfört stambyte i lokalen och stamspolning
2022/2023 - OVK
2021 - Stort ventilationsarbete av hela fastigheten och fastighetens hiss totalrenoverades. Köptes en ny torktumlare till tvättstugan.
2020 – Nytt cykelrum
2019 - Fönsterrenovering, energideklaration
2018 - Stamspolning och målning av hela fastigheten
2009 - Taket lades om
2007 - Nya ventiler på radiatorerna
2001 – Fasadrenovering, trapphusrenovering samt iordningställande av gården
1999 - Stambyte samt elstigar i fastigheten. Nytt värmesystem, fjärrvärme ansluts.
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Cykelförvaring finns i cykelrum i källare samt i cykelställ på gården som även har utemöbler och grill.
Privatbostadsföretag (äkta)
105 320 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
2 789 kr/månKommentar, månadsavgift
Avgiften inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet (139 kr) och tv (95 kr) tillkommer, samt för balkong om en sådan finns i lägenheten.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4,19000%Andel av årsavg.
4,19%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgifterna med 10% den 1 januari 2025
Mariatorget
Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.
03
Natur och fritid
Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.
Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.
För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.
04
Barnomsorg och skolor
Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.
När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.
För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.
05
Affärer och restauranger
Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.
På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.

Brunos korvbar
45 m
Le Kebab Södermalm
47 m
Angelos Pizzeria
70 m
Spice Garden
103 m
Jarden
107 m
Förskolan Wollmar
111 m
Skutan
163 m
Mariaskolan
171 m
Södermalms Montessoriförskola
174 m
JENSEN förskola Zinkensdamm
203 m
Lidl
576 m
Hemköp
591 m
Bergsunds Livs
1,55 km
Hemköp Skanstull
1,56 km
Södra station
571 m
Stockholms södra
585 m
Stockholms Central
1,54 km
Stockholm City
1,66 km
Cityterminalen
1,74 km
Wollmar Yxkullsgatan
39 m
Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
117 m
Rosenlundsgatan
120 m
Mariatorget
177 m
Hornsgatan/Rosenlundsgatan
179 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSödra station571 m--
-
HållplatsWollmar Yxkullsgatan39 m--
-
Hav1,16 km7 min9 min17 min
-
Sjö547 m5 min5 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.