Kommande försäljning

Sandhamnsgatan 25

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Gärdet— Stockholm

Sandhamnsgatan 25

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Gärdet

Ytterst välplanerad fyra i en skuldfri förening med absolut toppläge på Gärdet med fri utsikt!

Kontakta mäklaren för visning. Stilfull och välplanerad 4:a med balkong i söderläge i en skuldfri förening på attraktiva Gärdet! Ljus och smakfull bostad med vackra originalgolv, generösa ljusinsläpp och utsikt över grönska. Den välkomnande hallen erbjuder gott om förvaring, elegant stengolv och är utrustad med Yale Doorman-kodlås. Vardagsrummet är luftigt och socialt med plats för både soffgrupp och matplats, samt utgång till en solig och insynsskyddad balkong i söderläge. I anslutning till vardagsrummet nås matplatsen där trevliga middagar kan spenderas. Matsalen kan även nyttjas som sovrum. Det stilrena köket har goda arbetsytor med bänkskiva i marmor, bra med förvaring och plats för matbord. Utrustat med bland annat induktionshäll, ugn från Smeg, mikro och belysning under överskåp. Bostaden erbjuder en stor matsal och två rofyllda sovrum som kan nyttjas som master bedroom, barnrum, kontor eller gästrum. Den separata matsalen med vackra pardörrar kan även nyttjas som extra sovrum eller arbetsrum. Modernt badrum i stilrena grå toner med golvvärme, badkar/dusch, dubbla handfat med underliggande kommod och dimbar belysning. Praktisk klädkammare med god förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både natur, kommunikationer och city.

Boarea

98.7 kvm

Avgift

5 025 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

3 av 9 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Amanda för mer information kring Sandhamnsgatan 25.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Amanda Nilsson

Ansvarig mäklare

070-956 30 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning för skor och ytterkläder. Utrustat med Yale Doorman kodlås. Stilfullt golv i exklusiv marmor i grått och grönt.

02 Vardagsrum

Plats för soffgrupp, matbord eller annan önskvärd möblemang. Rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med fantastisk utsikt över grönska. Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i söderläge med fritt och insynsskyddat läge. På balkongen finns det plats för utemöbler och växter.

03 Kök

Stilfullt kök med gott om plats med förvaring i form av över - och underskåp samt bra med arbetsyta. Plats för matbord. Luckor i grått och bänkskiva i marmor samt sten ovan. Utrustat med kyl/frys, spis med induktion, ugn från Smeg, fläkt, micro och belysning under överskåp. Genomgående samma golv i köket som i hallen, i exklusiv marmor i grått och grönt.

04 Sovrum

Master bedroom med plats för dubbelsäng, skrivbord, och förvaring. Utsikt mot grönska i lugnt läge.

05 Sovrum

Plats för dubbelsäng, skrivbord, och förvaring. Utsikt mot grönska i lugnt läge. Kan även nyttjas som kontor, gästrum eller barnrum.

06 Matsal/Sovrum

Trevlig matsal med plats för stort matbord och förvaring. Trevliga pardörrar mot vardagsrummet. Detta rum kan även nyttjas som sovrum, kontor eller efter önskat behov.

07 Badrum

Modernt badrum i grå sten. Utrustat med vägghängd wc, badkar/dusch, golvvärme, dubbla handfat, kommod, spegelskåp med belysning samt dimmbara spotlight .

08 Klädkammare/tvättdel

Klädkammare med gott om förvaring samt utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

3 av 9

Lägenhetsnummer

0016

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-07

Besiktningsman

Jan Andersson, Valvet Förvaltning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2 och bredband via Bredband 2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

5 025 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel tv (basutbud) och bredband

Försäkring

447 kr/mån

Hushållsström

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 647 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

2,92136%

Andelstal insats

2,91993%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% per 2026-04-01. Inga fler beslutade höjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf London 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf London 7 är en äkta, skuldfri förening som äger marken.
Föreningen registrerades 1986 och förvärvade marken 1991.
Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt med en totalyta på 3 369 kvm.
Huset byggdes år 1962.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Länk till föreningens hemsida https://www.london7.se/

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i närtid

Utförda renoveringar

2023 - OVK
2023 - Renovering av hissar
2022 - Ventilationskanaler, rengöring
2020 - Ny tryckstegringspump
2020 - Stamspolning badrum
2019 - Ny värmecentral
2019 - Stamspolning kök
2018 - Genomgång av subventionerad energisparkartläggning
2018 - Genomgång av värmecentral
2018 - Installation av brandgasventilation i hisschakt
2017- Renovering av avloppsstammar i källare och bottenplatta, relining med strumpmetoden
2015-2016 - Stamrenovering, relining med strumpmetoden
2014 - Nya hissar
2013 - Införande av bredband, uppdaterat med Stockholms stadsfiber
2012 - Byte av ventilationssystem
2009 - Renovering av trädgård
2008 - Omläggning av tak
2002 - Fasad
2003 - Fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt hobbyrum, tvättstuga cykelrum, barnvagnsrum och soprum som är beläget i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Området

01

På attraktiva Gärdet bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, där lugn och grönska möter närheten till stadens puls. Området präglas av öppna ytor och närhet till natur, med stora grönområden som Gärdet och Djurgården precis i närheten – perfekt för promenader, löprundor, picknickar och ett aktivt liv utomhus. Samtidigt bor du med utmärkta kommunikationer via tunnelbana och buss som snabbt tar dig in till Stockholm City och övriga delar av staden. I området finns ett brett utbud av service såsom mataffärer, gym, caféer och restauranger, vilket skapar en bekväm och smidig vardag. Gärdet är ett område som passar lika bra för den som söker lugn och återhämtning som för den som vill ha nära till stadens utbud – en perfekt kombination av natur och cityliv.

Kommunikationer

T-bana station Gärdet (röd linje) ca 10 minuters promenadavstånd. Flertal bussar i området. Närmaste busshållplatser är Rökubbsgatan (buss 1) och Östhammarsgatan (buss 72)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi