Sysslomansgatan 20, 4 tr / Kungsholmen / Stockholm

Välkommen till denna 3:a med extra allt- Anmärkningsvärt låg avgift- Garageplats finns att ta över

Boarea
76 kvm
Avgift
1 430 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
4 av 8 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna kanonfina trea om 76 kvm med extra allt! Anmärkningsvärt låg avgift, garageplats i huset (1100 kr) vilken går att ta över från nuvarande ägare samt överlåtas vid försäljning. Belägen på en attraktiv adress mellan gröna Rålambshovsparken och Fridhemsplan med sitt rika utbud av servicebutiker och kommunikationer.
Stilren och modern inredning samt en suverän planlösning. Lägenheten har två separata ingångar samt två badrum och även två balkonger. Från den större hallen når man vidare till kök och vardagsrum. Köket erbjuder härliga arbetsytor och god förvaring i såväl över som underskåp. Plats för stort matbord invid fönster och utgång till balkong i västerläge. Välplanerat vardagsrum med halvöppen planlösning mot kök ger ett ljuvligt ljusinsläpp. Gott om plats för sällskapsmöbler. De två sovrummen erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrummen är belägna i varsin ände av lägenheten varav den ena med utgång till balkong i västerläge. Badrummen ligger praktiskt placerade intill sovrum och sovrum 2. I anslutning till sovrum 2 och duschrum finns en separat hall med förvaring och egen ingång.

Förening med suverän ekonomi vilket avspeglas i månadsavgiften, utdelningar och avgiftssänkningar på över 50 % de senaste åren.

Bilder
Sponsrade länkar
Ansvarig mäklare
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring. På golvet ligger vacker kolmårdsmarmor och väggarna är vitmålade.
  • Vardagsrum
    Ljuvligt ljust vardagsrum halvöppet mot kök ger en helvägg av fönsterpartier. Plats för soffa och sällskapsmöbler. Parkett på golv samt ljusa väggar. Utgång till balkong i västerläge (2,50 m*1,40m), eluttag finns installerat.
  • Kök
    Stilrent köp med gott om förvaring i över samt underskåp med köksluckor i vitt samt fin tapet bakom glasskiva som stänkskydd. Skåpen har underliggande spotlights och arbetsbänk i snygg granit. Modern fullutrustad maskinpark i rostfritt utförande. Parkettgolv.
  • Badrum
    Stilsäkert familjebadrum med kakel i vitt samt grå klinker, golvvärme. Utrustat med badkar, handfat samt wc. Förberett för tvättmaskin.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring . Härligt ljusinsläpp med två fönster samt utgång till balkong (2,50m *1,40m) i västerläge. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Duschrum
    Renoverat snyggt badrum med vitt kakel och grått klinker på golv. Utrustat med wc, dusch samt handfat.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Två fönster ger fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar. Utanför sovrummet finns ingång till duschrum samt en separat ingång .
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 rum
  • Våning:
    4 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1966
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    164 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-06-17
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Alla boende har fri tillgång till internet via fiberanslutning. Föreningen har från 2016-12-14 bredbandsavtal med Ownit i formen gruppanslutning. Föreningen är ansluten till Com Hems kabelnät och deras basutbud ingår i månadsavgiften. Från den 1 december 2014 ingår även digital-tv i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I källarplan äger föreningen ett garage med ett 260-tal garageplatser, 15 platser för mc samt förråd. Pris för boende 1100 kr per månad per garageplats, (schablonkostnad av +300 kr för hybrid bil och schablonkostnad av + 500 kr.)
    Förfrågningar kan göras på info@sysslomansgaraget.se.
Övrigt
  • Praktiskt sopnedkast placerat i trapphuset. Källarförråd om ca 5 kvm ingår.
Ekonomi

  • Avgift:
    1 430 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer. Nuvarande boende två vuxna och två barn el/år 3515 kr. Hemförsäkring 2337 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    0,9%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Sänkning
    2010 - 25 %
    2011 - 5%
    2014 - 25%
    2015 - 15 %
    2017 ingen avgift första halvåret
    2018 - 10 %
    2018 - utdelning
    2019 - utdelning
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Hemmet 18.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Hemmet 18 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000.
    Föreningen förvärvade fastigheten Hemmet 18 år 2006.
    Hemmet 18 var ursprungligen en så kallad oäkta bostadsrättsförening som fr o m 21 augusti 2017 genom en 3-dimensionell fastighetsbildning övergått till att vara en äkta förening.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Försäkringen inkluderar kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
    Föreningen består av adresserna Drottningholmsvägen 39, Sysslomansgatan 14 och Sysslomansgatan 20.
    Föreningen upplåter 92 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter samt en lokal med hyresrätt.
    I källarplan äger föreningen ett garage med ett 260-tal garageplatser, 15 platser för mc samt förråd. Pris för boende 1100 kr per månad per garageplats, (schablonkostnad av +300 kr för hybrid bil och schablonkostnad av + 500 kr.)
    Föreningen planerar ingen avgiftshöjning, avstämt 25/9-20.
    Föreningens underhållsplan sträcker sig fram till 2023.
    Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
  • Gjorda renoveringar
    2008 - Ny undercentral till värme
    2009–2011 - Stambyte med renovering av samtliga badrum, toaletter och grovkök
    2012 - Fasadrenovering
    2013 - Renovering hiss
    2015 - Fönsterbyte samt renovering av fasad vidburspråken Drottningholmsvägen 41–43
    2016 - Byte av yttre garageportar
    2016 - Fönsterbyte plan 10 Enligt underhållsplan
    2016 - Utvändiga markarbeten
    2016 - Målning av väggar, pelare och platsmarkeringar i garaget
    2016 - Fönsterbyte samt renovering av fasad vid burspråken mot gården
    2017 - Fönsterbyte samt renovering av fasad vid de 2 burspråken mot gården
    2017 - Stambyte, mindre del K2
    2017 - Översyn och renovering av golvytor och och väggar i garaget
    2017 - Stamspolning
    2018 - Stambyte, mindre del K3
    2018 - Byte av entrépartier
    2018 - Byte av fönster och balkongdörrar
    2018-2020 - Byte av entréportar p.g.a. slitage

    Pågående renoveringar:
    2017-2021 - Översyn och renovering av golvytor och väggar i garaget
    2017-2021 - Renovering/byte av fönster och fönsterdörrar inkl. v. PCB-sanering

    Föreningens underhållsplan sträcker sig fram till 2023.
    I övrigt har löpande underhåll genomförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam innergård med grillmöjligheter, trädgårdsgrupper samt boulebana.
    Ett källaförråd om ca 4 kvm ingår. Extra förråd finns att hyra för 650 kr per kvm och år.
    Föreningens cykelgarage finns i Sysslomansgaraget. I ljusa och rymliga lokaler finns plats för 140 cyklar.
    Cykelställ finns på Sysslomansgatan 14, 16 och 20.
    På Drottningholmsvägen 39, plan K2 finns ett förråd avsett för barnvagnar och handikappfordon.
    På Sysslomansgatan 20 finns ett mindre barnvagnsförråd på entréplanet.
Området

  • Fastigheten Hemmet 18 är ett gott exempel på så kallad New Modern Style vilken kännetecknas av räta linjespel och avsaknad av ornamentik och andra fasadutsmyckningar. I materialval och utförande har huset en betydligt högre standard än genomsnittet för sin tidsålder. Det märks inte minst i entréhallarna klädda helt i kalksten och hissdörrarna med sina runda fönster och trycken.
    Arkitekten var Gösta Åbergh (1919-2006) som även ritat bland annat Konstfacks före detta lokaler på Valhallavägen 1956-62, Skogsbyn Stora Sköndal 1966, Oslo Konserthus 1977 och dessutom ett stort antal offentliga byggnader.

    Lägenheterna har i original specialritade dörrar med mässingstrycken och profilerade dörrfoder, kalkstens- och parkettgolv, öppna spisar i de större lägenheterna samt specialritad köks- och badrumsinredning. Byggnaden är från ursprunget försedd med aluminiumklädda fönster och entrédörrar.

    Föreningens ambition är att behålla den tidstypiska charmen i och omkring fastigheten. Fastigheten har under de senaste åren genomgått flera omfattande renoveringsprojekt, bland annat stambyte 2009-2011.
    På fastighetens tomt låg fram till i slutet av 1950-talet det gamla Stockholms Sjukhem som invigdes 1867, därav fastighetsbeteckningen Hemmet 18.

    Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Ekonomi
Avgift :
1 430 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer. Nuvarande boende två vuxna och två barn el/år 3515 kr. Hemförsäkring 2337 kr/år.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,9%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Sänkning
2010 - 25 %
2011 - 5%
2014 - 25%
2015 - 15 %
2017 ingen avgift första halvåret
2018 - 10 %
2018 - utdelning
2019 - utdelning
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Löwenbräu
    131 m
    Lalibela Bar & Restaurang
    145 m
    Björk Bar & Grill
    151 m
    Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
    157 m
    Il Picchio
    157 m
  • Skolor
    NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
    24 m
    Stockholms Internationella Restaurangskola
    29 m
    Kunskapsutvecklingsinstitutet
    32 m
    Cuben Fridhemsplan SFI /Vård- och omsorg
    36 m
    Förskola Solstrålen - Pysslingen Förskolor
    64 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    430 m
    Lidl
    449 m
    Coop Daglivs
    518 m
    Hemköp
    557 m
    81:an Spel & Tobak
    592 m
  • Tågstationer
    Cityterminalen
    1,77 km
    Stockholms Centralstation
    1,9 km
    Stockholm City
    1,91 km
    Stockholm Odenplan
    1,93 km
    Stockholm Södra station
    2,96 km
  • Kommunikationer
    Mariebergsgatan
    42 m
    Fridhemsplan
    285 m
    Pontonjärgatan
    372 m
    Kulturskolans hus
    387 m
    Västerbroplan
    398 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 395 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 2,58 km
  • 17 min
  • 14 min
  • 38 min
  • Tågstation - Cityterminalen
  • 1,77 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hållplats - Mariebergsgatan
  • 42 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn