Kommande försäljning

Tavastgatan 43

Sparad

Anmäl intresse

Södermalm / Mariaberget— Stockholm

Tavastgatan 43

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm / Mariaberget

Ljus vindslägenhet - Möjlig 3:a - Terrass i soligt söderläge - Öppen spis

Varmt välkomna till denna sällan saluförda vindslägenhet beläget på Tavastgatan på Mariaberget. Här bor ni på 84 kvadratmeter golvyta fördelade på stora gemensamma ytor, sovrum med walk-in closet och ett rymligt badrum. Bostaden bjuder på fin vindskaraktär med ca 3,3 meter i nock, synliga takbjälkar, takfönster, murstock, snedväggar och en ljus genomgående planlösning. Med både fönster i två väderstreck och takfönster skapas ett härligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Här får ni fin utsikt mot takåsar och vackra fasader där Stadshusets siluett skymtas mellan husen. Dessutom får ni här en terrass som ger sol större delen av dagen, kan det bli bättre?

Boarea/biarea

75/9 kvm

Avgift

6 208 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Tavastgatan 43.

Anmäl intresse

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel:

076-604 26 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vindsvåning med terrass

Otrolig vindsvåning med takfönster och genomgående ljusinsläpp och med solig terrass.

Välkomnande öppen spis som knyter samman rummen på ett varmt sätt!

Vindsvåning med terrass

Otrolig vindsvåning med takfönster och genomgående ljusinsläpp och med solig terrass.

Öppen spis

Välkomnande öppen spis som knyter samman rummen på ett varmt sätt!

Vacker fastighet anno 1889

Fantastisk fastighet i vacker kulör står ståtligt här på Tavastgatan!

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Lägenheten är registrerad som 76,4 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning. Lägenheten är uppmätt enligt Svensk Standard SS 21054:2009.

Biarea

9 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1889

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: El (direktverkande)
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex Services

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Har Tele2 som leverantör

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden nyttjas ett förråd

Ekonomi

01

Avgift

6 208 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår varmvatten ingår. TV, bredband och el tillkommer separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

15,11293 %

Andel av årsavg.

0,1511293

Andelstal insats

15,01305 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med 1 januari 2025 höjs avgiften med 10% (kontrollerad 2024-09-25).

Föreningen

01

Benämning

BRF Viggen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Viggen är en äkta förening som äger fastigheten Viggen 15, byggd 1889.
Föreningen äger marken och består av 11 lägenheter med totalt 555 kvm samt en lokal på 50 kvm.
Lån/kvm uppgår till 2371 kr/kvm enligt årsredovisning 2023.
Föreningen godkänner delat ägande men ser helst en större ägarandel/ar.
Juridisk person godkänns ej.
Ekonomisk förvaltning genomförs av Nabo.
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Kommande renoveringar

2024 -Ny tvättmaskin till tvättstuga
Trinettkök till lokalen
Kompletterande målning till takluckan

Planerat stambyte 2025.
Konsulterna har kommit igång och gör en inventering inför planerat stambyte H1 2025. Än så länge finns det inga fler uppdateringar kring vindsvåningarna och vilket ingrepp som kommer behövas ske. Förväntat svar senare i Oktober/ tidigt November.

Avgiftsförändringar

Från och med 1 januari 2025 höjs avgiften med 10% (kontrollerad 2024-09-25).

Gjorda renoveringar

1973-1975 - Renovering av stammar, fasad, elstigare och exploatering av vindarna.
1990 - Omläggning av tak (plåttak).
2013 - Nya fönsterglas, energiglas.
2013 - Ny varmvattenberedare.
2014 - Stamspolning.
2015 - Renovering av skorstenskanaler.
2018- Stamspolning med teknisk kamerakontroll
2019 - OVK genomförd.
2019- Fasadrenovering av båda sidor med målning av gatusidans fönster
2022 - Renovering av fönster och balkongdörrar mot gården
2023 - OVK kontroll med efterföljande åtgärder
2023 - Spolning av stammarna med filmning
2023 - Ny taklucka

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och tvättlinor. Tvättstugan är i bra skick. Det finns även en trevlig innergård med cykelställ. Det finns soprum med viss grovsoprumshantering, kartonger wellpapp, batterier, elektronik mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

178 484 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi