Behållare Behållare
Södermalm, Stockholm
Tideliusgränd 9
Boarea
74 kvm
Avgift
3 982 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 8 (Hiss finns)

Ljus nyproducerad hörn-3:a (möjlig 4:a), stor balkong mot grönska! Garage i huset!

Välplanerad och ljus trea i ett hörnläge med stor balkong mot grönskande park i suterräng. Upplevs som våning 1 mot parken. Både förmiddag- och dagssol når bostaden. Vackert hus med sutteräng vilket ger en känsla av extra höjd upp från marken. Mycket god energiklass vilket ger Grönt bolån!

Här välkomnas ni till en toppfräsch lägenhet med högt i tak och genomgående ljusa ytskikt och moderna materialval. Genomgående planlösning som ger ett fint intryck tillsammans med en stor balkong mot grönskande Rosenlundsparken med fri utsikt över grönområdet. Genomgående vitlaserade 3-stavs parkett och vitmålade väggar.

Väldisponerade rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med tillhörande matplats. Stora fönsterpartier med fri utsikt mot grönska med anslutning till stor balkong med plats för grill, flera sittgrupper och växter. Modernt Marbrodalkök i vitt med integrerad kyl/frys och all tänkbar av utrustning med mycket förvaring och gott om arbetsytor. Två sovrum där båda rymmer plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggd garderob. Båda sovrummen ligger mot lugna parken. Rymlig hall med mycket förvaring i garderobslösning och ett stort badrum med både tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, takdusch-set och spotlights i tak. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Hiss hela vägen upp och säkerhetsdörr in till bostaden. Stilrent och funktionellt boende i ett hus i souterräng vilket gör att lägenheten ligger i ett högre och lugnt läge. Centralt läge med mycket nära promenadavstånd till nära natur, matbutiker, restauranger, skolor och kommunikationer.

Föreningen har bundna lån om närmare 60 miljoner till en låg ränta fram till 2027 och 2029. Enligt årsredovisning 2020; Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 83 100 000 (85 700 000), vilket motsvarar ca 12 606kr/kvm/bostadsyta.
Ett tryggt boende för framtiden!

Äkta förening som äger marken.
Energiklass Grön- vilket ger Bolån Grönt med rabatter.
90 bostadsrätter
Garage under huset med 42 platser (2000kr st). Laddstolpar finns.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum
Barnvagnsrum
Rullstolsrum
Miljörum/återvinning
Innergård.

Ekonomi lån, svar från Styrelsen.(2022-11-14)
De rörliga lånen ligger tills vidare rörligt med Stibors 7 dagar som bas. Detta gäller till slutet sep 2023. Naturligtvis svårt att veta vad räntan tar vägen framöver men vi budgeterat med 3% på denna del av lånen.
Kön till garaget består av 4-5 medlemmar, men senaste gångerna har alla tackat nej. Vi hade faktiskt ledig plats ett tag. Borde gå rätt ok fort, men omöjligt att veta.
Alla platser har el. Vanliga kostar 2200 och familjeplats(2 bilar) kostar 2600 per månad. El kommer i tillägg med 75 kr fast + rörlig del.

Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus nyproducerad hörn-3:a (möjlig 4:a), stor balkong mot grönska! Garage i huset!

Välplanerad och ljus trea i ett hörnläge med stor balkong mot grönskande park i suterräng. Upplevs som våning 1 mot parken. Både förmiddag- och dagssol når bostaden. Vackert hus med sutteräng vilket ger en känsla av extra höjd upp från marken. Mycket god energiklass vilket ger Grönt bolån!

Här välkomnas ni till en toppfräsch lägenhet med högt i tak och genomgående ljusa ytskikt och moderna materialval. Genomgående planlösning som ger ett fint intryck tillsammans med en stor balkong mot grönskande Rosenlundsparken med fri utsikt över grönområdet. Genomgående vitlaserade 3-stavs parkett och vitmålade väggar.

Väldisponerade rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med tillhörande matplats. Stora fönsterpartier med fri utsikt mot grönska med anslutning till stor balkong med plats för grill, flera sittgrupper och växter. Modernt Marbrodalkök i vitt med integrerad kyl/frys och all tänkbar av utrustning med mycket förvaring och gott om arbetsytor. Två sovrum där båda rymmer plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggd garderob. Båda sovrummen ligger mot lugna parken. Rymlig hall med mycket förvaring i garderobslösning och ett stort badrum med både tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, takdusch-set och spotlights i tak. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Hiss hela vägen upp och säkerhetsdörr in till bostaden. Stilrent och funktionellt boende i ett hus i souterräng vilket gör att lägenheten ligger i ett högre och lugnt läge. Centralt läge med mycket nära promenadavstånd till nära natur, matbutiker, restauranger, skolor och kommunikationer.

Föreningen har bundna lån om närmare 60 miljoner till en låg ränta fram till 2027 och 2029. Enligt årsredovisning 2020; Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 83 100 000 (85 700 000), vilket motsvarar ca 12 606kr/kvm/bostadsyta.
Ett tryggt boende för framtiden!

Äkta förening som äger marken.
Energiklass Grön- vilket ger Bolån Grönt med rabatter.
90 bostadsrätter
Garage under huset med 42 platser (2000kr st). Laddstolpar finns.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum
Barnvagnsrum
Rullstolsrum
Miljörum/återvinning
Innergård.

Ekonomi lån, svar från Styrelsen.(2022-11-14)
De rörliga lånen ligger tills vidare rörligt med Stibors 7 dagar som bas. Detta gäller till slutet sep 2023. Naturligtvis svårt att veta vad räntan tar vägen framöver men vi budgeterat med 3% på denna del av lånen.
Kön till garaget består av 4-5 medlemmar, men senaste gångerna har alla tackat nej. Vi hade faktiskt ledig plats ett tag. Borde gå rätt ok fort, men omöjligt att veta.
Alla platser har el. Vanliga kostar 2200 och familjeplats(2 bilar) kostar 2600 per månad. El kommer i tillägg med 75 kr fast + rörlig del.

Varmt välkomna på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong mot grönska!
Fri utsikt mot grönskande park!
Story telling image
Vardagsrum
Luftigt och ljust med flera stora fönsterpartier!
Story telling image
Sovrum
Stort och rofyllt med balkong!
Rumsbeskrivning
Hall
Vardagsrum
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Balkong
Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
3 av 8
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med 4 trapphus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och värmepump (frånluft).
Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
56 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2022-07-07
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Digital- tv och bredband, 100/ 100 Mbit/s, via Telia Triple Play
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden nyttjas ett förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 42 platser i garage under husen.
7 är dubbla familjeplatser, 5 elbilplatser och 2 är handikappsanpassade parkeringsplatser.
garaget har även 4 MC-platser.
Kön administreras av NABO.
Övrigt
Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr.
Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.
Ekonomi
Avgift
3 982 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Kostnad om 220 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Debitering av varmvatten sker efter förbrukning,
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1.12910 %
Kommentar, andelstal
Föreningens totala nettoskuld är 92 622 000kr.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar.
Det diskuteras dock en höjning om c:a 5-10 %.
(Uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-11-09)
Föreningen
Benämning
Brf Rosenlundshöjden.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Rosenlundshöjden är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Verktummen 4.
Marken ägs av föreningen.
Föreningen upplåter 90 bostadsrätter om totalt 6 581 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 5% från 1:a mars 2023
Gjorda renoveringar
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget egentligt renoveringsbehov.
Löpande underhåll genomförs.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- cykel- och barnvagnsrum
- rullstolsförråd
- städrum
- styrelserum för föreningsarbete
- 17 extra lägenhetsförråd
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
1 045 795 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2020/2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 982 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Kostnad om 220 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Debitering av varmvatten sker efter förbrukning,
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1.12910 %
Kommentar, andelstal
Föreningens totala nettoskuld är 92 622 000kr.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns inga beslut på avgiftsförändringar.
Det diskuteras dock en höjning om c:a 5-10 %.
(Uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-11-09)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wooh Arigato sushi wok
      93 m
    • Aleks y Filip
      95 m
    • Naked Fish sushi bar
      161 m
    • Restaurang Stuket
      195 m
    • Restaurang Lilla Harem
      200 m
    • Båtsmannen Förskola
      12 m
    • Förskolan Regnbågsverkstan
      17 m
    • Båtsmannen Junior ek för
      17 m
    • Föräldrakooperativet I-or
      68 m
    • Ask & Embla Förskolor Ab, Blekingegatan 11
      144 m
    • Lidl
      341 m
    • Hemköp Stockholm Södra
      393 m
    • Hemköp Skanstull
      762 m
    • Kina Li
      818 m
    • Hallandsgatan
      132 m
    • Timmermansgränd
      146 m
    • Rosenlund
      247 m
    • Stockholms södra
      311 m
    • Stockholm City
      2,16 km
    • Stockholms Centralstation
      2,22 km
    • Cityterminalen
      2,39 km
    • Årstaberg
      2,4 km
Avstånd
  • Vatten
    608 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,16 km
    6 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    311 m
    7 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Hallandsgatan
    132 m
    4 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.