Behållare Behållare
Östermalm - Roslagstull, Stockholm
Valhallavägen 49, 4 tr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 247 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Högt upp med utsikt över Valhallavägen

Högt upp i huset med en vidsträckt utsikt från balkongen i västläge ovan trädtoppar finns denna bostad. Stilrena 60 kvm fördelade på rymligt vardagsrum med utgång till balkong och matplats intill. Köket är modernt och stilrena materialval, fullt maskinellt utrustat. Sovrummet som vetter mot lugn bakgård rymmer dubbelsäng och förvaring i garderober. Helkaklat badrum med dusch och plats för tvättmaskin.

Välskött förening som äger marken. Här finns en hyresrätt kvar i föreningens ägo som kan ses som ett dolt kapital. Hyresintäkter från lokalerna i bottenplan. Till medlemmarnas förfogande finns en fin tvättstuga, cykelförråd och miljörum.

Utgångspris
01
JUN
Torsdag
17:00-17:30

Öppen visning

06
JUN
Tisdag
14:00-14:45

Öppen visning

07
JUN
Onsdag
17:00-17:30

Öppen visning

Högt upp med utsikt över Valhallavägen

Högt upp i huset med en vidsträckt utsikt från balkongen i västläge ovan trädtoppar finns denna bostad. Stilrena 60 kvm fördelade på rymligt vardagsrum med utgång till balkong och matplats intill. Köket är modernt och stilrena materialval, fullt maskinellt utrustat. Sovrummet som vetter mot lugn bakgård rymmer dubbelsäng och förvaring i garderober. Helkaklat badrum med dusch och plats för tvättmaskin.

Välskött förening som äger marken. Här finns en hyresrätt kvar i föreningens ägo som kan ses som ett dolt kapital. Hyresintäkter från lokalerna i bottenplan. Till medlemmarnas förfogande finns en fin tvättstuga, cykelförråd och miljörum.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med hatthylla för avhängning av ytterkläder. Ingång till badrum. Klinker på golv och ljusa väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna bakom glasdörr. Här finns wc och handfatskommod.
Vardagsrum/matsal
Det rymliga vardagsrummet nås via en matplats med utrymme för stort matbord. Utgång till balkongen i västläge med sol från lunchtid till kväll. Otroligt härlig utsikt över trädtopparna. Mörkbetsad fiskbensparkett och längs ena väggen löper förvaringsskåp.
Kök
Kök med goda arbetsytor och skåpinredning i vitt högblank och bänkskivor i stenkomposit. Klinkergolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad med 1 rok i lägenhetsutdraget.
Rum
2 (1-2 sovrum)
Våning
4 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1931
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
145 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-18
Besiktningsman
Johannes Bergwaahl, AB Franska Bukten AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband (100/ 100 Mbit/s) via Tele2.
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd
Ekonomi
Avgift
3 247 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Till avgiften tillkommer en obligatorisk bredbandsavgift på 140 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 140 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 625 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
5,11 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-23)
Med tanke på marknaden kan dock förändringar inte uteslutas.
Föreningen
Benämning
Brf Roslagsbanan 2.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Roslagsbanan 2 är en äkta bostadsrättsförening med adress Valhallavägen 49.
Föreningen upplåter 34 bostadsrätter, 1 hyresrätt om 24 kvm (dold tillgång) samt 3 hyresrättslokaler om totalt 161 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Allabrf.se
Kommande renoveringar
2060 - byte stammar
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-23)
Med tanke på marknaden kan dock förändringar inte uteslutas.
Gjorda renoveringar
2022 - putsning av sprickor och målning av vind och källare
2021 - genomgång av elementstammar och byte av ventilpar
2020 - putsning och målning fasader, omgjutning av balkonger, renovering fönster samt omläggning tak
2016 - renovering trapphus och byte av port
2019 - byte tryckförstärkare vatten
2012 - byte värmepanna
2008 - renovering hiss
2003 - byte VA- och elstammar
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- tvättstuga
- badrum
- cykelrum och cykelställ på bakgården
- soprum
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
155 883 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 247 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Till avgiften tillkommer en obligatorisk bredbandsavgift på 140 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 140 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 625 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
5,11 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-04-23)
Med tanke på marknaden kan dock förändringar inte uteslutas.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Matcha Ya
      6 m
    • Pärla Sushi
      12 m
    • Dom Rafala
      27 m
    • Aunt Shan's
      50 m
    • Dino Pizzeria
      51 m
    • Wong Piano Studio
      49 m
    • Fiolskola.se
      52 m
    • IDance Studio Valhalla
      60 m
    • ??
      194 m
    • stockholmgitarrlektioner.se
      216 m
    • Hemköp
      638 m
    • Lidl
      878 m
    • Hemköp Matglädjen
      1,24 km
    • Stockholms Östra
      308 m
    • Odenplan
      1,08 km
    • Stockholm Odenplan
      1,42 km
    • Cityterminalen
      1,84 km
    • Stockholms Centralstation
      1,95 km
    • Körsbärsvägen
      119 m
    • Valhallavägen
      123 m
    • Odengatan
      126 m
Avstånd
  • Vatten
    1,05 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    1,06 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
    308 m
    3 min
    4 min
    7 min
  • Hållplats - Körsbärsvägen
    119 m
    1 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.