Behållare Behållare
Kungsholmen, Stockholm
Wargentinsgatan 3, 2 tr
Boarea
44.5 kvm
Avgift
2 772 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Öppen planlösning - centralt läge i förening med mycket god ekonomi

Med balkong mot lugn gata i östläge. Lägenheten har en perfekt planlösning med ett ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng. Från vardagsrummet och matplatsen finns utgång till balkongen. Kök och vardagsrum har en öppen härlig planlösning med ljusa fräscha materialval. Köket har integrerade vitvaror, och stilrena materialval. Här finns spis, kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrumsdelen bjuder på naturlig plats för soffa och TV och i vinkel ryms matbordet. Lägenheten har vackra originalträgolv som ger en ombonad känsla och ljusa väggar. Badrummet med wc, dusch och handfat är stilrent renoverat med ljusa väggar och klinker på golv.

Föreningen är välskött och har en mycket god ekonomi. Stor lummig innergård med flera grillplatser, hela sju tvättstugor, festlokal och nyligen renoverad bastu. Möjlighet att hyra garageplats under huset finns.

Toppläge på Kungsholmen med promenadavstånd till Centralen. Bo på attraktiv och central Kungsholmsadress endast ett stenkast från Norr Mälarstrand och härliga promenadstråk. Runt hörnet finns all tänkbar service, mysiga restauranger och trevliga barer. Fridhemsplans utmärkta kommunikationer finns några minuters promenad bort.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Öppen planlösning - centralt läge i förening med mycket god ekonomi

Med balkong mot lugn gata i östläge. Lägenheten har en perfekt planlösning med ett ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng. Från vardagsrummet och matplatsen finns utgång till balkongen. Kök och vardagsrum har en öppen härlig planlösning med ljusa fräscha materialval. Köket har integrerade vitvaror, och stilrena materialval. Här finns spis, kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrumsdelen bjuder på naturlig plats för soffa och TV och i vinkel ryms matbordet. Lägenheten har vackra originalträgolv som ger en ombonad känsla och ljusa väggar. Badrummet med wc, dusch och handfat är stilrent renoverat med ljusa väggar och klinker på golv.

Föreningen är välskött och har en mycket god ekonomi. Stor lummig innergård med flera grillplatser, hela sju tvättstugor, festlokal och nyligen renoverad bastu. Möjlighet att hyra garageplats under huset finns.

Toppläge på Kungsholmen med promenadavstånd till Centralen. Bo på attraktiv och central Kungsholmsadress endast ett stenkast från Norr Mälarstrand och härliga promenadstråk. Runt hörnet finns all tänkbar service, mysiga restauranger och trevliga barer. Fridhemsplans utmärkta kommunikationer finns några minuters promenad bort.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1933
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus, ritat av Sven Wallander.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
159 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
161 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-06
Besiktningsman
Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- TV levereras via Tele2 (ComHem) där ett basutbud ingår i avgiften.
- Bredband: Föreningens hushåll omfattas av en gruppanslutning till bredband med hastighet 700-1000/1000 mb/s hos Ownit som debiteras med 59 kr per månad.
- Elavtal: Från och med 2021 har föreningen köpt upp ett gemensamt elavtal för alla medlemmar. Som medlem kommer du debiteras för din faktiska elförbrukning men till en lägre kostnad.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Under gården finns garage med 100 platser.
Det finns platser i tre storleksklasser;
- liten 220 cm bredd (2 500 kr/mån)
- normal 235 cm bredd (3 125 kr/mån)
- normal+ >250 cm bredd (3 125 kr/ mån)
I dagsläget står 85 personer i kö vilket beräknas ta 1-1,5 år.
Vidare finns 3 stycken Mc-platser som kan hyras till en kostnad om 750 kr/ mån.
Kö administreras av Parkando. Kötiden är rätt lång per 2023-01-30 men tanken är att föreningen ska släppa lite fler platser till medlemmar.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
2 772 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med basutbud.
- Föreningen har en gruppanslutning till bredband med hastighet 1000/1000mb/s hos Ownit som debiteras med 59 kr per månad.
- Elavtal: Gemensamt elavtal för alla medlemmar är ett rörligt elavtal; Fortum Smart. Som medlem kommer du debiteras för din faktiska elförbrukning men till en lägre kostnad.
Kostnad för försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel i förening
0,2801 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10% per den 1 juni 2023 för att ta höjd för ökade kostnader.
Inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2023-08-15).
Föreningen
Benämning
Brf Järnvägsmannen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Järnvägsmannen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Smultronet 4 och 5.
Föreningen upplåter 417 bostadsrätter och 21 hyresrättslokaler.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Folksam.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 % (max 4 delägare).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Läs mer på www.jarnvagsmannen.org
Kommande renoveringar
Föreningen har som målsättning att totalrenovera två hissar varje år för att minska kostnaderna för oförutsedda reparationer och akututryckningar.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1 juni 2023 för att ta höjd för ökade kostnader.
Inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2023-08-15).
Gjorda renoveringar
Brf Järnvägsmannen har en 20-årig underhållsplan som revideras årligen.

2023 - Renovering av hissar på Wargentinsgatan 5 B och 5 E
2022 - Ny undercentral
2022 - Ekfasaden mot Wargentinsgatan samt portar renoverades
2022 - Hissrenovering
2022 - Ny uteplats på gården
2022 - Trapphusen färdigställdes
2021 - Restaurering av Zettervallshusets entréer och trapphus, etapp 2 samt inkoppling av IMD, individuell mätning
2020 - Restaurering av Zettervallshusets entréer och trapphus, etapp 1
2019 - Fönsterrenovering sekelskifteshuset
2017/2018 - Renovering av fönster-trapphus i funkishusen.
2016/2017 - Renovering och återställning av trapphusen till originalutförandet och översyn hissar.
2014 - Färdigställande av två bastur och relaxavdelningar.
2011-2014 - Föreningen har gjort en omfattande renovering av gårdsbjälklaget med nya grillplatser och gräsmattor på plats.
2011 - Värmeinjustering samt stamspolning.
2010 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Renovering av tvättstugorna. Utbyte av samtliga torkskåp och torktumlare samt byte av tvättmaskiner i de obokningsbara tvättstugorna.
2006-2007 - Fönsterrenovering stamspolning
2001 - Spolades samtliga avloppsstammar i de nya fastigheterna och sex tvättmaskiner installerades i föreningens tvättstugor.
2000 - Installerades en ny fjärrvärmeanläggning och den stora trappan vid Wargentinsgatan 5 E renoverades.
1999 - Målades fönster mot gården i den gamla fastigheten.
1997 - Renoverades stora trappan vid Wargentinsgatan 5 A.
1996/1999 - Renovering av yttertak.
1996 - Iordningställdes och planterades gården invid gamla fastigheten och man installerade säkerhetsdörrar.
1995-1996 - Målades samtliga fönster.
1991/1993 - byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Föreningen lät måla om samtliga trapphus samt bytte armaturer i dessa. Under samma period inreddes en ny föreningslokal, två bastur, sju nya tvättstugor inreddes och fastigheternas ventilationsanläggningar renoverades.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen som medlemmarna kan nyttja och som enkelt bokas via mobil-app.
- Tvättstuga: Föreningen har en fantastisk tvättstuga med fem bokningsbara samt två obokningsbara (drop-in) tvättrum. Det är lätt att få tvättid som bokas i pass mellan 07.00-22.00.
- Föreningslokal: Föreningen har en trevlig lokal med kök och plats för 30-40 gäster. Lokalen finns på Wargentinsgatan 3, bottenvåningen.
- Bastu: Det finns två nyrenoverade bastur i föreningen som ligger invid entrén till Wargentinsgatan 5E. I anslutning till vardera bastu finns separata duschar och omklädningsrum med loungedel.
- Cykelställ finns på gården vid ”gamla huset” och vid entrén Wargentinsgatan 5A, under gårdshuset vid Wargentinsgatan 5C samt vid gårdsfasaden till huset vid Celsiusgatan. Det finns fyra låsta cykelrum i föreningen.
- Barnvagnsförråd finns i det ena cykelrummet på Wargentinsgatan med möjlighet att låsa fast barnvagnar.
- Föreningen har en fantastisk och grönskande innergård med flertalet sittgrupper samt grill. Innergården är nyrenoverad och här har de planterat japanska körsbärs- och magnoliaträd som kommer blomma vackert.
- Föreningen har extra förråd som finns att hyra till en kostnad av 250 kr/mån.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
205 416 kr
Området
Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders, Izakaya Lokal, Kitchen and Table och Trattorian. Längs Norr Mälarstrand kan du njuta av utsikten mot Mälarens inlopp och Söders höjder. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken och Rålambshovsparken med smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ta en promenad förbi Stadshuset över stadshusbron och du är vid centralen på några minuter, annars är kommunikationerna mycket bra med tunnelbanans blå linje och flera busslinjer.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 772 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med basutbud.
- Föreningen har en gruppanslutning till bredband med hastighet 1000/1000mb/s hos Ownit som debiteras med 59 kr per månad.
- Elavtal: Gemensamt elavtal för alla medlemmar är ett rörligt elavtal; Fortum Smart. Som medlem kommer du debiteras för din faktiska elförbrukning men till en lägre kostnad.
Kostnad för försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel i förening :
0,2801 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10% per den 1 juni 2023 för att ta höjd för ökade kostnader.
Inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2023-08-15).
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Chez Kny
      0 m
    • Le Passepartout
      23 m
    • Bee’s Thai Food
      42 m
    • La Girafe Kungsholmen
      81 m
    • La Famiglia Pizzeria | En italiensk restaurang och krog | Napolitansk Pizza
      86 m
    • Föräldrakooperativet Villa-Gorilla
      75 m
    • Förskolan Båten
      75 m
    • Mörby Gymnasium AB
      200 m
    • Förskolan Sherwood
      252 m
    • S:t Eriks gymnasium
      261 m
    • ICA Kvantum Kungsholmen
      249 m
    • Bangladeshi Grocery Shop
      450 m
    • Lidl
      559 m
    • Oriental Supermarket
      961 m
    • Regi Research & Strategi AB
      1,02 km
    • Cityterminalen
      860 m
    • Karlberg
      1,01 km
    • Stockholm City
      1,03 km
    • Stockholms central
      1,04 km
    • Stockholm Odenplan
      1,42 km
    • Celsiusgatan
      151 m
    • Scheelegatan
      216 m
    • Fleminggatan
      255 m
    • Stockholm Rådhuset
      260 m
Avstånd
  • Vatten
    374 m
    4 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    1,92 km
    11 min
    9 min
    29 min
  • Tågstation - Cityterminalen
    860 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Celsiusgatan
    151 m
    2 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.