Kommande försäljning

Svalgränd 3B

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Svalgränd 3B


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Välkommen till Svalgränd 3B! En 30-talsdröm mitt i centrala Sundbyberg

Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta 1,5:a om 36 kvm, belägen på en av Sundbybergs mest attraktiva adresser. Här möts tidstypisk 30-talscharm och modern komfort på ett väldigt fint sätt. Bostaden genomgick en omfattande renovering som stod klar 2024, där originalkänslan från huset uppfört 1932 varsamt har tagits tillvara samtidigt som hemmet fått en modern och stilren utformning.

Redan vid första steget in möts du av en bostad med härlig karaktär och ett fint ljusinsläpp. De djupa spröjsade fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren bidrar till den genuina känslan och låter dagsljuset flöda in. Till detta kommer ett vackert trägolv som slipats och är i mycket gott skick.

Det ljusa köket är både smakfullt och praktiskt utformat med god utrustning och allt som behövs för vardagens matlagning. Härifrån kliver du dessutom direkt ut på balkongen – en härlig förlängning av bostaden med plats för utemöbler, morgonkaffet och sköna stunder i solen.

Bostadens planlösning är väl disponerad och lätt att möblera. I hallen finns en generös garderobsvägg som ger gott om förvaring. Vardagsrummet erbjuder utrymme för såväl en bekväm soffgrupp som ett mindre matbord, medan den avskilda sovalkoven ger en naturlig och tydlig plats för sängen.

Här bor du med en låg månadsavgift om endast 2 777kr i en välskött förening med stabil ekonomi. Läget är dessutom svårt att slå, mitt i centrala Sundbyberg med allt du kan tänkas behöva runt hörnet – kommunikationer, service, restauranger och grönområden.

Ett charmigt och komplett hem med det lilla extra – varmt välkommen till Svalgränd 3B!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
/Ella Andersson
072-248 68 97

Boarea
36 kvm

Avgift
2 777 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2.5

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Svalgränd 3B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2,5

Lägenhetsnummer

27


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som leverantör till Kabel-TV och Bredband som ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 parkeringsplatser.
600kr/mån för medlemmar i föreningen (administrationsavgift tillkommer på första fakturan).
Medlemmar har förtur i kö. För närvarande 1 i kö (2026-08-24).


Ekonomi

01
Avgift

2 777 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Balkongavgift avseende 50kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,09792%

Andel av årsavg.

0,0209792

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

15% avgiftshöjning under 2026 beslutad och även balkongavgiften höjs till 200kr/månad under 2026. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21


Föreningen

01
Benämning

Svalgränd 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svalgränd 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1905 och som består av 47 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Fönsterrenovering 2026. Kontrollerat 2026-07-21

Avgiftsförändringar

15% avgiftshöjning under 2026 beslutad och även balkongavgiften höjs till 200kr/månad under 2026. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21

Utförda renoveringar

1990 Stammar kök port C
1995 Stammar kök port A&B
1995 Stammar badrum port A&B&C (endast i lägenhet 33-37-41-45)
2002 Renovering av tak
2006 Fasadrenovering
2007 Stammar badrum port C (ej lägenhet 33-37-41-45)
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2012 Ny värmecentral
2025 Nya maskiner tvättstugan
2025 Byte av stammar källarplan
2026 Renovering av badrum källarplan

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Tvättstuga
- Barnvagnar i cykelrummet
- Vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

13 589 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 777 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Balkongavgift avseende 50kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,09792%
Andel av årsavg.
0,0209792
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
15% avgiftshöjning under 2026 beslutad och även balkongavgiften höjs till 200kr/månad under 2026. Dessa är genomförda, kontrollerat 2026-07-21

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    551 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    559 m
    -
    -
  • Hav
    3,42 km
    12 min
    17 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    637 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Vatten
    305 m
    9 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.