Behållare Behållare

Rissne, Sundbyberg
Valkyriavägen 7

Boarea
77 kvm
Avgift
4 349 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 8 (Hiss finns)

Fint renoverad 3:a på omtyckta Valkyriavägen!

- Balkong i bästa solläge
- Renoverat kök & badrum
- Fina ytskikt
- Stora tilltagna rum
- Ekonomiskt välmående förening med bla 5 st hyresrätter (dolda tillgångar)
- Några minuters promenad till livsmedelsbutiker, restauranger, t-bana, bussar.
- Expansivt område

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa trerummare på omtyckta Valkyriavägen! Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor och präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Köket med dess moderna utformning är väl genomtänkt och bjuder på gott om förvaring och arbetsytor, fint laminatgolv av mörkare nyans, stort och lättmöblerat vardagsrum med milsvid utsikt. Via köket når du bostadens trevliga balkong med grönskan precis intill. Två väl tilltagna sovrum, kaklat badrum. Detta är bara några av bostadens fördelar. I källaren finns även ett rymligt förråd.


Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2022), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2023). Tvärbanan förbättrar kommunikationerna ytterligare samtidigt som Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden når du Rissne centrum. Där hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du istället norrut från bostaden så finner du Willys, Coop, McDonalds mm.

Varmt välkommen hem till Valkyriavägen!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fint renoverad 3:a på omtyckta Valkyriavägen!

- Balkong i bästa solläge
- Renoverat kök & badrum
- Fina ytskikt
- Stora tilltagna rum
- Ekonomiskt välmående förening med bla 5 st hyresrätter (dolda tillgångar)
- Några minuters promenad till livsmedelsbutiker, restauranger, t-bana, bussar.
- Expansivt område

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa trerummare på omtyckta Valkyriavägen! Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor och präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Köket med dess moderna utformning är väl genomtänkt och bjuder på gott om förvaring och arbetsytor, fint laminatgolv av mörkare nyans, stort och lättmöblerat vardagsrum med milsvid utsikt. Via köket når du bostadens trevliga balkong med grönskan precis intill. Två väl tilltagna sovrum, kaklat badrum. Detta är bara några av bostadens fördelar. I källaren finns även ett rymligt förråd.


Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2022), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2023). Tvärbanan förbättrar kommunikationerna ytterligare samtidigt som Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden når du Rissne centrum. Där hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du istället norrut från bostaden så finner du Willys, Coop, McDonalds mm.

Varmt välkommen hem till Valkyriavägen!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
77 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
3 av 8
Byggnadssätt
Byggnadsår
1987
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
3-glas fönster
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Centralventilation av FTX
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har Comhem som leverantör av bredband och kabel-TV via Kabel. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Digitala kanaler kostar dock extra med eget abbonemang hos Comhem. Dessutom är fastigheten kopplad till Sundbybergs Stadsnät med många tjänsteleverantörer inom bredband, telefoni och TV. Stödjer även OpenTV formatet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 12 parkeringsplatser som hyrs ut mot betalning, 340 kr/mån. I dagsläget är det några på kö (2021-06-10). Man kan ställa sig i kö hos Förvaltaren också som har utomhusparkering inhägnad vid miljöstation, P-hus Valkyriavägen med burar samt öppna p-platser på taket i p-hus samt även p-hus på Odalvägen i närheten.
Ekonomi
Avgift
4 349 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
OB 40 kr som avser anslutning till stadsnätet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,92%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Nej inte i dagsläget men man kommer ta ett beslut på stämman den 16/6.
Kontrollerat 2021-06-10
Föreningen
Benämning
Brf Valkyriavägen. I föreningen finns 35 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Valkyriavägen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 35 bostadsrätter samt 5 hyresrätter.

Delat ägandeskap får man kolla med föreningen från fall till fall, minsta ägarandel ska isf vara 10%.
Kommande renoveringar
Det som kommer framöver de närmaste åren är avveckling av existerande sopsug och inkoppling till SAVABs nya anläggning.
Detta innebär en del dyra kostnader i form av byggnation av nya sopsugsrör samt infart (sopnedkast på gården) som kommer göras i tillsammans med Förvaltaren AB. Detta p.g.a.. kommunens krav på matavfallsbortforsling som ej går att lösa på annat bra sätt
samt även inkopplingsavgifter till SAVABs nya sopsugsanläggning. Detta siktas på runt 2023-2024.

OVK besiktning görs var 3:e år och detta gjordes senast 2020. Nästa 2023.
Spolning stammar är också planerad till 2023.

Stambyte är planerad minst 20+ år framåt i tiden.
Kontrollerat 2021-06-10.
Avgiftsförändringar
Nej inte i dagsläget men man kommer ta ett beslut på stämman den 16/6.
Kontrollerat 2021-06-10
Gjorda renoveringar
Tvättstugan renoverades igen 2004 där slutet tvättmedelssystem infördes och vi har gjort en ny renovering 2015 där samtliga maskiner byttes ut samt att vi i torkrummet bytte från hygrotork till luftavfuktare vilket kommer minska strömförbukning med 75% vilket är bra för miljön. Q1 2012 utfördes målning i hela entre och våningsplan. Hissrenoveringsprojekt utfördes i April 2013. Stambyte är ännu inte planerad. Dock har röranalys gjorts på vattenledningar av Bravida o de är i bra skick och förväntas hålla minst 20+ år till. Kemisk analys av radiatorvatten har gjorts av Chemiclean och aktiviteter för att balansera syrehalt samt rengöring av värmeväxlare har utförts i September 2014 för att minska korrosion samt öka effektiviteten vilket minskar fjärrvärmekostnader. Filmning av avloppsstammar samt stamspolning har utförts Feb 2016 och status är enligt rapport god. Ny stamspolning utfördes 2019. OVK besiktning utförd och åtgörder håller på att utföras och planerar bli godkänd under 2020. Ny entre-port har installeras samt även ny stenläggning på framsida under våren- /sommaren 2015. Komplett VVC-renovering har gjorts etapp1 Q4 2013 samt etapp2 2015/2016. Takbyte utfördes 2018 samt även byte av undercentral med värmeväxlare utfördes i maj 2020. Detta finns dokumenterat i UHP.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 349 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
OB 40 kr som avser anslutning till stadsnätet
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,92%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Nej inte i dagsläget men man kommer ta ett beslut på stämman den 16/6.
Kontrollerat 2021-06-10
Området

Rissne

Välkommen till ett trevligt flerbostadsområde i västra Sundbyberg där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan samtidigt som det finns mycket goda kommunikationsmöjligheter.

Fördelar med området

Lokal spårtrafik Parker/Grönområden Caféer Rikt kulturliv Motionsspår Utegym Cykelbanor Tunnelbana Bussar

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna från Rissne är mycket bra då både bussar och T-banans blå linje går från centrum. Till Stockholm City tar det endast ca 15 minuter med T-banan.

Färdas du med bil är det nära till både E4 och E18, och Bromma flygplats ligger endast ca 10 minuter bort.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Detta innebär att tvärbanan även kommer att gå till Rissne torg och i samband med bygget kommer stadsrummet att förbättras med bland annat fler träd och nya cykelbanor. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.

Natur och fritid

Rissne är ett trevligt flerbostadsområde där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan och kultur då området innehåller ett sextiotal skulpturer. Här finns Rissneängarna med den uppskattade Plaskdammen för de minsta. Sommartid kryllar det av människor här som solar, grillar, spelar brännboll eller fotboll. Här finns även möjlighet till parkour/utegym. På andra sidan Rissne finner du Rissne IP med flertalet konstgräsplaner som ligger i anslutning till en sporthall där omklädningsrum finns. I närliggande område finns även Sundbybergs tennisklubb.

Barnomsorg och skolor

Det finns ett brett utbud av förskolor i närområdet, och exempel på dessa är Mimer, Montessoriförskolan Tigerungen och Nordlandia Förskola.
De grundskolor som finns i området är Grönkullaskolan (F-9) och internationella Engelska Skolan (4-9).
I området finns även Löfströms gymnasium och Sundbybergs Folkhögskola.
För ytterligare information om skolor och förskolor i området, vänligen besök Sundbybergs stads hemsida på www.sundbyberg.se

Affärer och restauranger

Här i Rissne finns flertalet caféer, pizzerior samt en lokal krog. Det finns även matbutiker, apotek och vårdcentral. Här finns alltså allt du kan tänkas behöva för att tillfredsställa de vardagliga behoven. Vill du in till centrala Sundbyberg för ett större utbud tar det endast några minuter med T-banan, och vill du hela vägen in till City för att känna storstadspulsen och få ett enormt utbud av butiker tar det endast 15 minuter med T-banan.

Använd kartan
X
Platser
    • Leda Grillen
      202 m
    • Den galne kocken
      225 m
    • Restaurang Pizzeria Picante
      225 m
    • Best Sri Lankan Food AB
      290 m
    • Rissne Sushi wok
      293 m
    • Förskola Opalen
      103 m
    • Sundbybergs folkhögskola
      238 m
    • Förskola Eddagård
      279 m
    • Mehrta school
      304 m
    • Förskola Pluto
      307 m
    • Hemköp Rissne
      250 m
    • Stora Coop Sundby Park
      1,21 km
    • Rinkeby matcenter
      1,4 km
    • Lidl
      1,46 km
    • Hallonbergen Matcenter
      1,48 km
    • Rissne Rissnehallen
      162 m
    • Rissne barnavårdcentral
      274 m
    • Rissne
      297 m
    • Rissne Rissneleden
      332 m
    • Konstantin Gerassimov
      349 m
    • Sundbyberg
      2,43 km
    • Spånga station
      2,62 km
    • Ulriksdal station
      3,23 km
    • Helenelund station
      3,65 km
    • Solna station
      4,02 km
Avstånd
  • Grönområde
    193 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    188 m
    8 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    2,43 km
    12 min
    13 min
    36 min
  • Hållplats - Rissne Rissnehallen
    162 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    4,04 km
    11 min
    19 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    1,29 km
    9 min
    7 min
    21 min
  • Vatten
    1,14 km
    6 min
    7 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren