Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Täby / Gribbylund
Ättebacken 17
Utgångspris: 4 850 000 kr
Högsta bud: 5 140 000 kr Budgivning
Boarea: 113 kvm
Driftkostnad: 30 901 kr/år
Tomtarea: 251 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Täby - Gribbylund / Ättebacken 17

Välplanerat radhus nära Rönningesjön

Välkommen till detta välplanerade och hemtrevliga radhus om 113 kvm i barnvänliga Gribbylund. Bostaden erbjuder tre bra sovrum, stort badrum, gäst wc, väl tilltaget vardagsrum med utgång till uteplatsen och tomten på baksidan samt rymligt kök med bra förvaring och utrymme för matplats. Här har du även en praktiskt vind som går att göra inredningsbar om man så önskar. Stor asfalterad uppfart med tillhörande garage med ny garageport från 2010 samt ett rymligt förrådsutrymme med gott om förvaring. Här bor du med ett stenkast från Rönningesjön och dess fina motionsspår, badplats, Rönningeby med 4H gård samt bra skolor, förskolor och goda kommunikationer.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Ättebacken 17

Liten samfällighet med endast 21 hus på återvändsgata

  • 1

Nära Rönningesjön/Rönningeby och grönområden

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Barnvänligt område

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

ICA, 561m

Busshållplats, 121m

Änzgsholmsbadet, 365m

Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

    Golv: Klinkergolv med golvvärme.
    Väggar: Ljus tapet.
  • Kök
    Rymligt kök med goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Köksluckor i träfaner, bänksskiva i laminat samt kakel ovan diskbänk.
    Utrymme för matplats för ca fyra personer invid fönsterparti som vetter mot framsidan.
    I direkt anslutning till köket finner ni ett rymligt förråd som är den föredetta tvättstugan för god förvaring.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Gäst Wc
    Gäst wc i anslutning till hallen, inredd med handfat, wc samt två garderober för förvaring.

    Golv: Klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Halvkaklade väggar samt målat.
  • Vardagsrum med matsal
    Väl tilltaget vardagsrum med matsalsdel för det stora sällskapet.
    Här finns plats för hela familjen samt stora fönsterpartier mot baksidan som bidrar med härligt ljus. Utgång till baksidan och den härliga altanen som ligger i ett perfekt sydväst du kan njuta av solens strålar hela dagen samt tillgång till trädgården.

    Golv: Laminat.
    Vägg: Ljus tapet.
  • Sovrum 1
    En trappa upp finner du sovrum 1 som är inrett med soffa och en garderob för klädförvaring.

    Golv: Laminat.
    Vägg: Ljust målat.
  • Master bedroom/Sovrum 2
    Stort sovrum med utgång till balkongen som ligger i ett härligt sydvästläge. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt garderober för klädförvaring.

    Golv: Laminat.
    Vägg: Ljus tapet.
  • Sovrum 3
    Rum som idag används som kontor
    men som med lätthet kan nyttjas som sovrum.

    Golv: Laminat.
    Vägg: Ljus tapet.
  • Badrum
    Rymligt badrum inrett med wc, handfat med kommod, badrumsskåp, vädringsfönster, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

    Golv: Klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Halvkaklade väggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    113 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans mellanliggande radhus
  • Byggnadsår
    1984
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Prefabricerade betongblock
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Frånluftsventilation med återvinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning utförd 2009-03-12 med ett årsmedelvärde på 30 Bq³
  • Uppvärmning
    Direktverkade el samt frånluftsvärmepump
    Ålder:2010
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Uppvärmning via direktverkande el samt 1st vattenburen radiator i hall som är kopplad till frånluftsvärmepumpen, värmepumpen sköter även all uppvärmning av tappvarmvattnet.
  • Renovering Omarbetning etc
    1996- Renoverades stora delar av de invändiga ytskikten. 1999- Renoverades badrummet uppe.
    1999- Renoverades WC på entréplan.
    1999- Lades garagetaket om med takpapp.
    2000- Lades en ny gräsmatta.
    2005- Målades fasader och fönster.
    2008- Nya elradiatorer.
    2010- Installerades den nya frånluftsvärmepumpen samt rengjordes och injusterades ventilationssystemet.
    2010 - Ny garageport .
    2010 - Nya vitvaror i köket ( Diskmaskin, spis/ugn samt kyl/frys).
    2012- Installerades en ny entrédörr.
    2013- Rensades taket ifrån mossa samt lades ett mosskyddsmedel på takpannorna.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    74 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-12
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn
TV/Internet
  • ADSL via Telia
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan på baksidan i ett soligt sydvästläge som binder samma huset och trädgården.
    Balkong i sydväst med markis och utgång från master bedroom.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med förrådsdel.
    Stor vind som är inredningsbar, ovan övre planet.
  • Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt Garage med plats för en bil.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Täby Gungstolen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    251 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Gångväg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Officialservitut: Gångväg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa, Avtalsrättighet Villa, Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Södra Ängsholmen,gd 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820316)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 470 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 070 000 kr
  • Markvärde
    1 400 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1984
  • Uppvärmning
    16 000 kr/år
  • Försäkring
    7 224 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 200 kr/år
  • Renhållning
    1 477 kr/år
  • Samfällighet
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 901 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden är hushållselen inkluderad.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 931 856 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Här går även bra att fiska. En ny streetbasketplan har anlagts med korgar i två nivåer för att passa alla åldrar. Boulebanan är också spelbar. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Badet har även ett hopptorn, omklädningsrum, utomhusdusch och toalett. Det finns ett flertal förskolor och familjedaghem i närområdet. Täby friskola har två skolor för åk 0-5, samt två kommunala grundskolor i Gribbylunds centrum.
  • Kommunikationer
    Ca 300 m till närmsta busshållsplats där buss 605 går mot Danderyds sjukhus.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    En trädgård är en oas för många att koppla av i. Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några förslag!

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.