Björnkärrsvägen 46 / Skarpäng / Täby

Villa utöver det vanliga!

Utgångspris
8 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
48 514 kr/år
Tomtarea
1 192 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 21 jan 12:00-13:00

    Öppen visning

  • Mån 22 jan 18:30-19:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till denna välskötta och exklusiva villa i hjärtat att lugna och barnvänliga Skarpäng! Denna bostad erbjuder allt och lite till för den kräsne och där ingenting har valts av slumpen. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum så skapas en social rymd med utrymme för hela familjen eller det stora sällskapet, två helkaklade badrum, tre rymliga sovrum, walk in closet för god klädförvaring samt tvättstuga med groventré. Bostaden präglas av stilrena färg och materialval samt med en fantastisk trädgård om 1.192 kvm, med många genomtänkta och fina planteringar, plan trädgårdstomt med utrymme för mycket spring och lek samt lekstuga för de minsta. Isolerat garage med utrymme för en bil, uppfart med utrymme för ytterligare två bilar samt förråd i bakre delen av garaget med separat entré. Ogenerat och insynsskyddat läge med allmänning som närmaste granne,

Här bor du med närhet till bra skolor och förskolor, lekplats, fina promenadstråk och motionsspår, badplats, mataffär samt goda kommunikationer.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 36 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

    Golv: Ljust klinkergolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
    Belysning: Infällda spotlights.
  • Kök
    Stort och trevligt kök från Ballingslöv med mycket goda arbetsytor samt luftig öppen planlösning mot vardagsrummet och matsalen. Vita högblanka köksluckor, exklusiv bänkskiva i granit samt vitt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn och mikro från Siemens i praktisk arbetshöjd, vinkyl från Miele samt kyl,frys och ismaskin från Amana. Trevlig bardisk som gör det möjligt för hela familjen att närvara vid matlagningen samt utgång till den trevliga altanen i ett perfekt sydvästläge.

    Golv: Ljust klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
    Belysning: Infällda spotlights.
  • Vardagsrum med matsal
    Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i flera väderstreck och trevligt burspårk som bidrar med härligt ljus. Här möblerar du ledigt med soffgrupp och mediamöbel samt med matplats för ca 6-8 personer i matsalen.

    Golv: Grått parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
    Belysning: Infällda spotlights i vardagsrummet.
  • Tvättstuga
    Helkaklad tvättstuga med separat groventré. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin från Miele och torkskåp från Elektrolux, tvättho samt god förvaring med både skåp och separat förråd.

    Golv: Grått klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Vitt kakel.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum i anslutning till hallen som är inredd med wc, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

    Golv: Klinkergolv, sjösten med golvvärme.
    Vägg: Kakel, sjösten.
    Belysning: Infällda spotlights.
  • Allrum
    En trappa upp finner ni det trevliga allrummet. Detta rum binder samman sovrummen på övreplan och rymmer både soffa med tillhörande soffbord samt mediamöbel.

    Golv: Parkettgolv, ( enstav ).
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
  • Sovrum 1
    Sovrum med inbyggd garderob och med plats för både säng, skrivbord, samt förvaringsmöbel.

    Golv: Grått parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått samt två fondväggar med tapet.
  • Sovrum 2
    Sovrum med en inbyggd garderob och som även detta rum kan möbleras med både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

    Golv: Grått parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
  • Master bedroom/Sovrum 3
    Väl tilltaget master bedroom med tillhörande walk in closet i direkt anslutning. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbel.

    Golv: Grått parkettgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
  • Badrum
    Stort helkaklat badrum inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, bubbelbadkar, handdukstork samt takfönster.

    Golv: Blått klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Vitt kakel.
    Belysning: Infällda spotlights.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1987
  • Standardpoäng
    39
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Ålder:2010
    Märke på värmeanläggning: Nibe 360 P
  • Renovering Omarbetning etc
    2008
    Omläggning tak med takpannor
    Nya hängrännor, fönsterbleck mm
    Nya markiser med sol & vindautomatik
    Ny belysning utvändigt

    2010
    Ny värmepump NIBE Fighter 360P
    Nytt kök Ballingslöv inkl. vitvaror
    Ny centraldammsugare
    Ny inredning badrum
    Ny veranda mm
    Isolering garage mm
    Målning utvändigt

    2012
    Ny elcentral med åskskydd, två jordfelsbrytare mm
    Nya stenpartier
    Nya rabatter
    Omläggning trädgård, grönsaksland mm
    Ny trappa

    2015
    Ny inredning WC

    2016
    Omläggning av trädgård
    Plantering av häck mm

    2017
    Målning invändigt
    Tapetsering
    Nya innerdörrar
    Nya golvlister, fönsterfoder och dörrfoder
    Nya exklusive dimmers i rostfritt från Tyskland
    Nya väggkontakter
    Nya exklusiva led-spotlights
    Nytt exklusivt ekplankgolv i grått
    Ny sol/vindautomatik till markiser
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trevlig altan med utgång från köket och i ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar från tidig lunch till sen kväll, samt med elstyrda markiser.
    Uteplats på baksidan i ett härligt österläge med morgonsol. Perfekt uteplats för frukosten eller morgonkaffet!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat garage med förrådsutrymme.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar på uppfarten samt en bil i garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1192 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgården är anlagd av Werner Rigby, en av Stockholms bästa trädgårdsmästare.

    Häcken längs gatan består av 5 olika växter som startar blomning med ca två veckors mellanrum.

    Den nyplanterade häcken på baksidan följer samma princip och består av fem olika växter som också kommer att blomma i olika omgångar.

    Stora investeringar har lagts på stenpartier och rabatter och trädgården är väldigt fin och ombonad på sommaren. Häcken längs gatan gör att tomten blir helt utan insyn från gatan.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19780410), Vårtbitaren, del Av, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19830912)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 974 000 kr
  • Markvärde
    2 342 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1987
  • Uppvärmning
    35 797 kr/år
  • Försäkring
    6 416 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 201 kr/år
  • Renhållning
    2 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 514 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 5 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Här bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
    Bra förskolor och skolor i närområdet så som Rösjöskolan, Skarpängsskolan samt Täby Friskola. Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik, postombud och frisör bidrar ytterligare till trivseln.
    Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktivt fritid.
  • Kommunikationer
    Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier