Källtorpsvägen 21 / Näsbypark / Täby

4:a om 103 kvm med dubbla balkonger!

Utgångspris

4 850 000 kr

Boarea

103 kvm

Avgift

5 611 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 7 jun 12:00-13:00

Öppen visning / Kontakta mäklaren för en bokad visning!
Mån 8 jun 17:30-18:00

Anmälan krävs / Bokad visning - Anmälan krävs! Boka på knappen nedan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna rymliga 4:a om 103 kvm med dubbla balkonger. Här bor du granne med trevliga centralparken i ett fritt och insynsskyddat läge. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, helkaklat badrum, wc, stort vardagsrum samt trevligt kök med matplats. Genomgående ljus med stora fönsterpartier som bidrar med härligt ljusinsläpp samt trevliga ytor som bjuder in till umgänge.

Här bor du med närhet till bra förskolor och skolor, fina promenadstråk samt mycket goda kommunikationer.
På några minuter når du Näsbyparks Centrum med dess utbud, badstrand vid Näsaäng samt Roslagsbanan.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, förvaringsmöbel samt skrivbord om så önskas. Direkt anslutning till en rymligt klädkammare för god klädförvaring.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Wc

Wc i anslutning till hallen, inredd med toalett, handfat samt spegel.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Badrum

Helkaklat badrum inrett med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare praktiskt installerade under arbetsbänk samt mycket bra förvaring i hyllor ovan.

Golv: Grått klinkergolv.
Vägg: Vitt kakel.
Kök med matplats

Trevligt kök med vita köksluckor, bänkskiva i laminat samt kakel ovan diskbänken. Köket är inrett med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn och mikro praktiskt installerade i arbetshöjd samt kyl och frys i fullhöjd.
Här finns goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar.
Utrymme för en matplats för ca 6-8 personer invid det fantastiska glaspartiet med utsikt ut över centralparken.
Utgång till den ena balkongen där du kan njuta av morgon och - förmiddagens strålar i ett ostört läge mot parken.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Sovrum 2

Sovrum som du ledigt möblerar med både säng, skrivbord samt garderob med skjutdörrar för god klädförvaring.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med utrymme för hela familjen. Genomgående ljus samt utgång till lägenhetens andra balkong som vetter in mot innergården i ett härligt sydvästläge.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i vitt samt ljusgrått.
Sovrum 3

Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt förvaringsmöbel.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

2 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2016
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tillåten köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Leverantör av TV, telefoni och bredband är Ownit Broadband AB.

IP-tele, IP-TV med ett grundutbud på TV-kanaler och bredband (100Mb) ingår i din månadsavgift. Vill du ha fler digitalboxar, fler kanaler eller snabbare bredband är det möjligt mot en tilläggskostnad. Detta beställs hos Ownit.

Balkongerna

Trevlig balkong med utgång från köket som vetter ut mot centralparken. Här kan du njuta av morgons/förmiddagens strålar i ett insynsskyddat och fritt läge.

Lägenhetens andra balkong når du från vardagsrummet. Rymlig balkong med utrymme för hela familjen eller det stora sällskapet.
Balkongen vetter in mot innergården i ett härligt sydvästläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 37 platser i garaget som går att hyra för 900 kr/mån under huset och gården och dessutom ca 20 markparkeringar som går att hyra för 550 kr/mån. Av dessa är några parkering för rörelsehindrade.

Det finns även några bilplatser på kvartersmark som är reserverade för bilpoolen. Parkeringsplatsen följer inte med lägenheten vid en eventuell försäljning, utan återgår till föreningen och hyrs ut till nästa på tur i kön.

Ekonomi

Avgift:

5 611 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår Kallvatten, Värme, Tv, Bredband och telefoni via Ownit, Bostadsrättstillägg samt Källarförråd.
Försäkring:

220 kr/mån
Hushållsström:

360 kr/mån
Varmvatten:

420 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

1 000 kr/mån
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening:

1,694700
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

BRF Centralparken. I föreningen finns 75 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Föreningen bildades 2015 och under 2017 flyttade de första medlemmar in. Föreningens hus uppfördes av Besqab och består av 75 st lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och av senaste årsredovisningen (2018) framgår att man amorterat dryga 1,5 milj det senaste året.

Föreningen äger sin mark (Fri köpt)
Gjorda renoveringar

Då föreningen nyligen uppfördes har inga större renoveringar utförts.
Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1st. källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Soprum
- Innergård med lekplats och grillplats
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gemensamhetslokal

Området

Näsby Park är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby. Här finns en harmoni av sekelskifte och nyproducerade hus, med betoning på 40-60-tals bebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår.

Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsby Park erbjuder ett trevligt centrum med bland annat butiker, banker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I Täby Centrum finner ni ett brett utbud av såväl butiker som restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral samt underhållning i form av bland annat biograf. Ni har även Arninge Centrum som alternativ där ett stort affärsutbud återfinns.

Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närområdet.

Kommunikationer
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och ni når med tåget stan på ca 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar er till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus – Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Ni tar er även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Ekonomi

Avgift :

5 611 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår Kallvatten, Värme, Tv, Bredband och telefoni via Ownit, Bostadsrättstillägg samt Källarförråd.

Försäkring :

220 kr/mån

Hushållsström :

360 kr/mån

Varmvatten :

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening :

1,694700

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

MFD Mat För Dagen

290 m

Indisk Masala

436 m

Grindtorpspizzerian

438 m

MAX

870 m

LoveKitchen

928 m
Skolor

Internationella Engelska Skolan Täby Junior School

144 m

Kleinskitchen Täby

152 m

Futuraskolan International Pre-School Näsbypark

166 m

Kunskapsskolan Täby

235 m

Nytida Nytorpsskolan Grundskola

300 m
Mataffärer

Hemköp

969 m

ICA Supermarket Stop Täby

1,07 km

Tempo

1,33 km

Stora Coop Danderyd

2,59 km
Tågstationer

Näsby allé station

960 m

Näsbypark station

996 m

Täby Centrum

1,03 km

Galoppfältet station

1,23 km

Tibble

1,3 km
Kommunikationer

Källtorpsvägen

229 m

Kuttervägen

379 m

Grindtorp södra

453 m

Örnstigen

475 m

Allégården

555 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Näsby allé station
960 m
4 min
4 min
17 min
Hållplats - Källtorpsvägen
229 m
1 min
1 min
4 min
Hav
1,25 km
7 min
6 min
23 min
Sjö
1,37 km
7 min
7 min
23 min

Området

Näsbypark

Näsbypark är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser.

Närhet till matbutiker och shopping

Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsbypark erbjuder ett trevligt centrum med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

närområdet ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära.

Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsbypark som tar er till Stockholm City på ca 20 minuter. Buss 619 och 617 går till Täby centrum.

Familjeliv

Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i närområdet är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9.