Till salu

Källtorpsvägen 14

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Näsbypark— Täby

Källtorpsvägen 14

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Boka visning

Täby - Näsbypark

Ljus och funktionell 4:a med balkong

+ Stor balkong
+ Öppen planlösning
+ Tre stycken sovrum
+ Badrum samt separat gäst-WC

Här presenteras en social och funktionell 4:a på Källtorpsvägen i Näsby Park. Ett fantastiskt boende både naturnära och centralt beläget som erbjuder en perfekt planerad lägenhet för paret eller familjen. Varenda kvadratmeter är optimalt disponerad med funktionell och välkomnande hall, stora sociala ytor, tre stycken sovrum, stor klädkammare och badrum med separat gäst-WC. Varmt välkomna på visning!

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring.

Ljust och modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Maskinellt finns här ugn, spishäll, diskmaskin, mikro, kyl samt frys. I köket finns plats för matbord med 4-6 st. platser.

I öppen planlösning med köket finns ett tilltaget vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. På balkongen finns plats att möblera med loungegrupp eller matbord.

Rymligt vardagsrum med plats för soffa, TV-möbel och favoritfåtöljen eller sideboard.

Totalt finns 3 stycken väldisponerade sovrum. Ett i anslutning till vardagsrum, ett mer avskilt med klädkammare och badrum invid och ett vid hallen. Alla sovrummen rymmer säng, nattduksbord och valfritt möblemang i form av garderober eller skrivbord.

Helkaklat och lyxigt badrum/WC md dusch bakom glasvägg, handfat med kommod och tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med förvaring ovanför. Det finns även en separat gäst-WC med kaklat golv och handfat.

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

6 497 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 19 februari 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Söndag 22 februari 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Danielle eller Linnéa för mer information kring Källtorpsvägen 14.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Danielle Wallster

Ansvarig mäklare

070-354 85 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Linnéa Lindblad

Assisterande mäklare

076-610 39 87

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

3123

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Ventilation: Mekanisk från och tilluft med återvinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenburen med radiatorer

Kommentar, hiss

Rymlig hiss finns. Våningsplan 3 enligt lägenhetsutdrag men våning 2 i hissen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatoriskt tillägg för bredband/TV/telefoni för 220 kr/månad via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

BRF Parkentrén har totalt 57 parkeringsplatser varav 15 är placerade utomhus och 42 är placerade i ett parkeringsgarage under innergården.
Det finns inga besöksparkeringar som tillhör föreningen. Däremot finns det allmän parkering utmed Nytorpsvägen respektive Källtorpsvägen som kommunen ansvarar för.

Parkeringsplats personbil utomhus: 500 kr per månad
Parkeringsplats personbil inomhus: 900 kr per månad
Parkeringsplats MC: 300 kr per månad
Aktiverat ladduttag: 35 kr per månad utöver avgiften för parkeringsplatsen
Parkeringsplats personbil med ladduttag inomhus: 1100 kr per månad

Styrelsen använder olika köer för att administrera kö till föreningens parkeringsplatser, exempelvis finns det kö till parkeringsplatser utomhus, kö till parkeringsplatser inomhus och kö till parkeringsplatser med ladduttag. För mer information om tilldelning av parkeringsplats, se föreningens hemsida.

Ekonomi

01

Avgift

6 497 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och förråd. Varmvatten debiteras efter förbrukning och kommer på månadsavin.

Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr för Bredband/Fiber/TV via Telia Triple Play.

Försäkring

439 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

689 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1 procent av ett prisbasbelopp, kr

Andel i förening

1,61810

Andel av årsavg.

1,61810

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Parkentrén. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Parkentrén är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 välplanerade lägenheter, uppdelade på 4 trapphus, om 2-5 rum och kök och ligger i Norra Centralparken. Täby centrum med service och shopping finns bara en kort cykel- eller busstur bort. In till city tar du dig med bil, buss från Roslags Näsby Trafikplats eller Roslagsbanan som under de kommande åren rustar upp för att förstärka sin kapacitet.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

På den gröna innergården finns sociala ytor att trivas i med bland annat pergola, grillplats och sittgrupper.

För den med gröna fingrar finns det möjlighet till odlingslott.
På gården finns även en populär lekplats för barnen samt ett cykelförråd.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd som är märkt med lägenhetsnumret.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 497 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

439 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

689 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1 procent av ett prisbasbelopp, kr

Andel i förening

1,61810

Andel av årsavg.

1,61810

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Näsbypark

Näsbypark är ett av Täby kommuns mest eftertraktade områden – en plats där livskvalitet står i centrum. Här möts lugnet från naturen och närheten till Täbys service och kommunikationer på ett naturligt sätt. Området bjuder in till härliga promenader och joggingturer längs vattnet, genom lummiga parker och rofyllda skogspartier. Den tydliga närheten till havet präglar Näsbypark och ger unika möjligheter för ett aktivt skärgårdsliv, med smidig båtväg både in mot stan och ut i den vackra skärgården. Längs kustlinjen breder välskötta promenadstråk ut sig, varvat med sandstränder, badbryggor och båtplatser – perfekta miljöer för både avkoppling och upplevelser året om.

01 Fördelar med området

Motionsspår Tågstation Parker/Grönområden Tryggt Båtliv Barnvänligt Caféer Badstrand Hundvänligt Restauranger Bussar Lugnt

02 Allt du behöver nära till hands – mat, shopping och service

I Näsbypark bor ni med bekväm närhet till all tänkbar service i vardagen. Området erbjuder ett trevligt och lättillgängligt utbud med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, liksom caféer, restauranger och pizzeria. På kort avstånd finns även Täby Centrum – ett av Stockholmsregionens mest omtyckta köpcentrum – med ett stort utbud av matbutiker, restauranger, biograf, goda bussförbindelser och ett brett utbud av shopping och service.

03 Aktivt friluftsliv precis utanför dörren

För den som älskar att vara ute finns här något för varje årstid. Näsa Äng ligger nära med sin fina badstrand och tennisbanor, och bara några minuter bort väntar Djursholms golfbana och Altorps populära motionsspår. När vintern kommer förvandlas området till ett vinterparadis med skridskostråk som inbjuder till lek och aktivitet för både stora och små – ett perfekt hem för den som vill kombinera vardagsliv med ett aktivt och naturnära friluftsliv.

04 Kommunikationer

I Näsbypark har du smidiga kommunikationer nära till hands. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser här och tar dig till Stockholm City på cirka 20 minuter. För lokala resor går buss 619 och 617 till Täby Centrum, vilket gör pendling och vardagsärenden enkelt och bekvämt.

05 Från förskola till högstadium – nära och enkelt

I Näsbypark finns ett brett utbud av skolor och förskolor med olika pedagogiska inriktningar, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Här ligger bland annat de kommunala Slottsparksskolan och Norskolan (F–3) samt Näsbyparksskolan (F–9). För den som önskar privata alternativ finns bland annat Nya Tidens Montessoriskola (F–9), vilket ger möjligheter att välja den utbildning som passar bäst för varje familj.