3 rum och kök i markplan. Centralt belägen i Näsby Park!
Välkommen till Kuttervägen 8 – nära till allt och bekvämt läge i markplan.
Nu erbjuds en välplanerad trea om 77 kvm där varje kvadratmeter är effektivt utnyttjad. Bostaden präglas av en social och öppen planlösning med fint ljusinsläpp från flera håll. Kök och vardagsrum ligger i anslutning och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och umgänge.
Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som till hälften är inglasad. Uteplatsen i grönskande omgivning gör hemmet extra trevligt för den som vill ha närhet till naturen direkt utanför dörren.
Planlösningen kompletteras av två bra sovrum, ett fint badrum med egen tvättdel samt goda förvaringsmöjligheter.
Brf Utblicken 1 är en omtyckt och välskött förening som består av 86 lägenheter byggda 2011. Här bor du i en trygg och lugn miljö med närhet till havet, grönområden, Täby Centrum och goda kommunikationer. Föreningen satsar på hållbarhet med bland annat solceller och erbjuder bekvämligheter som hiss och garage.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Kuttervägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Bra hall med säkerhetsdörr, rejäl garderob med skjutdörrar och klinkergolv övergående i genomgående ekparkett.
02
Kök
Bra kök med matplats vid fönstret och i anslutning till vardagsrummet. Diskbänken är i oljad ek samt i rostfritt. Snickerier är i vitt och köksutrustningen består av inbyggd varmluftsugn, glaskeramikhäll, inbyggd mikro, kyl samt frys i fullhöjd, fläkt och diskmaskin. Kakel sitter ovan arbetsytor.
03
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum i anslutning till kök och matplats och med utgång till den delvis inglasade uteplatsen i perfekt söderläge.
04
Sovrum
Stort sovrum med fina tapeter med fondvägg och en rejäl klädkammare/walk in closet.
05
Sovrum
Sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Används idag som arbetsrum.
06
Badrum
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns wc, handfat i kommod, dusch, handdukstork och badrumsskåp med belysning. Egen tvättmaskin och torktumlare samt utrymme för klädvård finns också här.
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 12
11001
02
Byggnadssätt
2011
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-29
Mats Olsson, Eminenta AB
04
TV/Internet
Telia Play Lagom. Utrustningen, router med WiFi och TV-box tillhör lägenheten.
05
Uteplats
Delvis inglasad, läge söder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns två underjordiska garage och p-platser utomhus samt gästparkering utomhus.
Avgifterna gällande 2025 är:
- Garage 827 kr/mån.
- Garage med ladduttag 1097 kr/mån.
- P-plats utomhus 484 kr/mån.
01
4 809 kr/mån
Värme, kallvatten, TV (Telia Play Lagom) och bredband 500 Mbit/s. Tillägg för bostadsrättsförsäkring.
Varmvatten ingår inte i hyran. Debiteras efter faktisk förbrukning. En preliminär debitering för varmvatten görs på månadsavin och en gång per år avläses varmvattenmätarna som finns i lägenheterna.
Prel varmvattenförbrukning 270 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,12866%
0,0112866
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Utblicken 1. I föreningen finns 86 lägenheter.
Föreningen äger marken
Invid den gröna Centralparken i Näsby Park, Täby ligger Brf Utblicken med 86 lägenheter.
På fastigheten finns 2 flerbostadshus i 12 våningar. Totala ytan är 6909 kvm.
Gemensam trädgård, soprum, återvinningsrum, cykelparkeringar utomhus och inomhus i båda fastigheterna, barnvagnsrum samt gemensamt bibliotek. Det finns även lägenhetsförråd i källaren.
Förråd i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
562 858 kr
01
Näsby Park är en stadsdel i Täby kommun beläget invid Stora Värtan. Området började exploateras av Näsby Fastighetsaktiebolag för bostadsbebyggelse på 1920-talet. Runt centrumet finns ett antal flerbostadshus i flera våningar medan övriga delar huvudsakligen består av villor. I området finns också Näsby Slott som erbjuder avkopplande slottsmiljö.
Här har du närhet till såväl grönska och promenadstråk som service, butiker och goda kommunikationer. I parken finns möjlighet till avkopplande promenader och lek.
Från Brf Utblicken finns goda kommunikationer. Två busslinjer trafikerar Centralvägen, linje 618 och 619 som går till Danderyds Sjukhus och Täby Centrum. Vid Danderyds Sjukhus kan du byta till tunnelbanans röda linje. I Näsby Park finns också Roslagsbanan som du lätt kan ta dig med till Stockholms City.
Avgift
4 809 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten, TV (Telia Play Lagom) och bredband 500 Mbit/s. Tillägg för bostadsrättsförsäkring.Varmvatten ingår inte i hyran. Debiteras efter faktisk förbrukning. En preliminär debitering för varmvatten görs på månadsavin och en gång per år avläses varmvattenmätarna som finns i lägenheterna.
Prel varmvattenförbrukning 270 kr/mån
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,12866%Andel av årsavg.
0,0112866Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Näsbypark
Näsbypark är ett av Täby kommuns mest eftertraktade områden – en plats där livskvalitet står i centrum. Här möts lugnet från naturen och närheten till Täbys service och kommunikationer på ett naturligt sätt. Området bjuder in till härliga promenader och joggingturer längs vattnet, genom lummiga parker och rofyllda skogspartier. Den tydliga närheten till havet präglar Näsbypark och ger unika möjligheter för ett aktivt skärgårdsliv, med smidig båtväg både in mot stan och ut i den vackra skärgården. Längs kustlinjen breder välskötta promenadstråk ut sig, varvat med sandstränder, badbryggor och båtplatser – perfekta miljöer för både avkoppling och upplevelser året om.
01
Fördelar med området
02
Allt du behöver nära till hands – mat, shopping och service
I Näsbypark bor ni med bekväm närhet till all tänkbar service i vardagen. Området erbjuder ett trevligt och lättillgängligt utbud med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, liksom caféer, restauranger och pizzeria. På kort avstånd finns även Täby Centrum – ett av Stockholmsregionens mest omtyckta köpcentrum – med ett stort utbud av matbutiker, restauranger, biograf, goda bussförbindelser och ett brett utbud av shopping och service.
03
Aktivt friluftsliv precis utanför dörren
För den som älskar att vara ute finns här något för varje årstid. Näsa Äng ligger nära med sin fina badstrand och tennisbanor, och bara några minuter bort väntar Djursholms golfbana och Altorps populära motionsspår. När vintern kommer förvandlas området till ett vinterparadis med skridskostråk som inbjuder till lek och aktivitet för både stora och små – ett perfekt hem för den som vill kombinera vardagsliv med ett aktivt och naturnära friluftsliv.
04
Kommunikationer
I Näsbypark har du smidiga kommunikationer nära till hands. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser här och tar dig till Stockholm City på cirka 20 minuter. För lokala resor går buss 619 och 617 till Täby Centrum, vilket gör pendling och vardagsärenden enkelt och bekvämt.
05
Från förskola till högstadium – nära och enkelt
I Näsbypark finns ett brett utbud av skolor och förskolor med olika pedagogiska inriktningar, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Här ligger bland annat de kommunala Slottsparksskolan och Norskolan (F–3) samt Näsbyparksskolan (F–9). För den som önskar privata alternativ finns bland annat Nya Tidens Montessoriskola (F–9), vilket ger möjligheter att välja den utbildning som passar bäst för varje familj.
Jack’s Burger Täby
498 m
The Indian Brasserie Täby
509 m
Eskader Kök & Bar
532 m
Park Kafé, Näsbypark
549 m
Felice Restaurang & Bar
559 m
Helleborusskolan
80 m
Näsbyhöjdens förskola
294 m
Futuraskolan International Pre-School Näsbypark
345 m
Peacocks future city
347 m
Näsbyparksskolan
413 m
Hemköp
534 m
Lidl
1,29 km
Tempo
1,65 km
Stora Coop Danderyd
2,69 km
Kuttervägen
118 m
Koltrastvägen
211 m
Ångaren
243 m
Näsbypark station
580 m
Näsby allé station
679 m
Lahäll station
1,27 km
Täby Centrum
1,41 km
Galoppfältet
1,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde47 m1 min1 min2 min
-
Storstadscentrum1,42 km7 min9 min34 min
-
Lokalt centrum495 m3 min2 min7 min
-
TågstationNäsbypark station580 m3 min3 min10 min
-
HållplatsKuttervägen118 m1 min1 min2 min
-
Hav1,02 km6 min6 min21 min
-
Sjö1,2 km5 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.