Till salu

Kuttervägen 8

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr



Näsbypark— Täby

Kuttervägen 8


Till salu
Utgångspris
3 850 000 kr

Täby - Näsbypark

3 rum och kök i markplan. Centralt belägen i Näsby Park!

Välkommen till Kuttervägen 8 – nära till allt och bekvämt läge i markplan.
Nu erbjuds en välplanerad trea om 77 kvm där varje kvadratmeter är effektivt utnyttjad. Bostaden präglas av en social och öppen planlösning med fint ljusinsläpp från flera håll. Kök och vardagsrum ligger i anslutning och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och umgänge.

Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen som till hälften är inglasad. Uteplatsen i grönskande omgivning gör hemmet extra trevligt för den som vill ha närhet till naturen direkt utanför dörren.

Planlösningen kompletteras av två bra sovrum, ett fint badrum med egen tvättdel samt goda förvaringsmöjligheter.

Brf Utblicken 1 är en omtyckt och välskött förening som består av 86 lägenheter byggda 2011. Här bor du i en trygg och lugn miljö med närhet till havet, grönområden, Täby Centrum och goda kommunikationer. Föreningen satsar på hållbarhet med bland annat solceller och erbjuder bekvämligheter som hiss och garage.

Utgångspris
3 850 000 kr

Boarea
77 kvm

Avgift
4 809 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 12 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 07 juni 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Kuttervägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Bra hall med säkerhetsdörr, rejäl garderob med skjutdörrar och klinkergolv övergående i genomgående ekparkett.


02
Kök

Bra kök med matplats vid fönstret och i anslutning till vardagsrummet. Diskbänken är i oljad ek samt i rostfritt. Snickerier är i vitt och köksutrustningen består av inbyggd varmluftsugn, glaskeramikhäll, inbyggd mikro, kyl samt frys i fullhöjd, fläkt och diskmaskin. Kakel sitter ovan arbetsytor.


03
Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum i anslutning till kök och matplats och med utgång till den delvis inglasade uteplatsen i perfekt söderläge.


04
Sovrum

Stort sovrum med fina tapeter med fondvägg och en rejäl klädkammare/walk in closet.


05
Sovrum

Sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Används idag som arbetsrum.


06
Badrum

Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns wc, handfat i kommod, dusch, handdukstork och badrumsskåp med belysning. Egen tvättmaskin och torktumlare samt utrymme för klädvård finns också här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 12

Lägenhetsnummer

11001


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-29

Besiktningsman

Mats Olsson, Eminenta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Play Lagom. Utrustningen, router med WiFi och TV-box tillhör lägenheten.


05
Uteplats

Delvis inglasad, läge söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns två underjordiska garage och p-platser utomhus samt gästparkering utomhus.

Avgifterna gällande 2025 är:
- Garage 827 kr/mån.
- Garage med ladduttag 1097 kr/mån.
- P-plats utomhus 484 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 809 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten, TV (Telia Play Lagom) och bredband 500 Mbit/s. Tillägg för bostadsrättsförsäkring.

Varmvatten ingår inte i hyran. Debiteras efter faktisk förbrukning. En preliminär debitering för varmvatten görs på månadsavin och en gång per år avläses varmvattenmätarna som finns i lägenheterna.
Prel varmvattenförbrukning 270 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,12866%

Andel av årsavg.

0,0112866

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Utblicken 1. I föreningen finns 86 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Invid den gröna Centralparken i Näsby Park, Täby ligger Brf Utblicken med 86 lägenheter.
På fastigheten finns 2 flerbostadshus i 12 våningar. Totala ytan är 6909 kvm.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam trädgård, soprum, återvinningsrum, cykelparkeringar utomhus och inomhus i båda fastigheterna, barnvagnsrum samt gemensamt bibliotek. Det finns även lägenhetsförråd i källaren.
Förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

562 858 kr


Området

01

Näsby Park är en stadsdel i Täby kommun beläget invid Stora Värtan. Området började exploateras av Näsby Fastighetsaktiebolag för bostadsbebyggelse på 1920-talet. Runt centrumet finns ett antal flerbostadshus i flera våningar medan övriga delar huvudsakligen består av villor. I området finns också Näsby Slott som erbjuder avkopplande slottsmiljö.

Här har du närhet till såväl grönska och promenadstråk som service, butiker och goda kommunikationer. I parken finns möjlighet till avkopplande promenader och lek.

Kommunikationer

Från Brf Utblicken finns goda kommunikationer. Två busslinjer trafikerar Centralvägen, linje 618 och 619 som går till Danderyds Sjukhus och Täby Centrum. Vid Danderyds Sjukhus kan du byta till tunnelbanans röda linje. I Näsby Park finns också Roslagsbanan som du lätt kan ta dig med till Stockholms City.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 809 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten, TV (Telia Play Lagom) och bredband 500 Mbit/s. Tillägg för bostadsrättsförsäkring.

Varmvatten ingår inte i hyran. Debiteras efter faktisk förbrukning. En preliminär debitering för varmvatten görs på månadsavin och en gång per år avläses varmvattenmätarna som finns i lägenheterna.
Prel varmvattenförbrukning 270 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,12866%
Andel av årsavg.
0,0112866
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Näsbypark  i täby

Näsbypark

Näsbypark är ett av Täby kommuns mest eftertraktade områden – en plats där livskvalitet står i centrum. Här möts lugnet från naturen och närheten till Täbys service och kommunikationer på ett naturligt sätt. Området bjuder in till härliga promenader och joggingturer längs vattnet, genom lummiga parker och rofyllda skogspartier. Den tydliga närheten till havet präglar Näsbypark och ger unika möjligheter för ett aktivt skärgårdsliv, med smidig båtväg både in mot stan och ut i den vackra skärgården. Längs kustlinjen breder välskötta promenadstråk ut sig, varvat med sandstränder, badbryggor och båtplatser – perfekta miljöer för både avkoppling och upplevelser året om.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tågstation Parker/Grönområden Tryggt Båtliv Barnvänligt Caféer Badstrand Hundvänligt Restauranger Bussar Lugnt

02
Allt du behöver nära till hands – mat, shopping och service

I Näsbypark bor ni med bekväm närhet till all tänkbar service i vardagen. Området erbjuder ett trevligt och lättillgängligt utbud med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, liksom caféer, restauranger och pizzeria. På kort avstånd finns även Täby Centrum – ett av Stockholmsregionens mest omtyckta köpcentrum – med ett stort utbud av matbutiker, restauranger, biograf, goda bussförbindelser och ett brett utbud av shopping och service.


03
Aktivt friluftsliv precis utanför dörren

För den som älskar att vara ute finns här något för varje årstid. Näsa Äng ligger nära med sin fina badstrand och tennisbanor, och bara några minuter bort väntar Djursholms golfbana och Altorps populära motionsspår. När vintern kommer förvandlas området till ett vinterparadis med skridskostråk som inbjuder till lek och aktivitet för både stora och små – ett perfekt hem för den som vill kombinera vardagsliv med ett aktivt och naturnära friluftsliv.


04
Kommunikationer

I Näsbypark har du smidiga kommunikationer nära till hands. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser här och tar dig till Stockholm City på cirka 20 minuter. För lokala resor går buss 619 och 617 till Täby Centrum, vilket gör pendling och vardagsärenden enkelt och bekvämt.


05
Från förskola till högstadium – nära och enkelt

I Näsbypark finns ett brett utbud av skolor och förskolor med olika pedagogiska inriktningar, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Här ligger bland annat de kommunala Slottsparksskolan och Norskolan (F–3) samt Näsbyparksskolan (F–9). För den som önskar privata alternativ finns bland annat Nya Tidens Montessoriskola (F–9), vilket ger möjligheter att välja den utbildning som passar bäst för varje familj.


Använd kartan
X

Platser

Jack’s Burger Täby

498 m


The Indian Brasserie Täby

509 m


Eskader Kök & Bar

532 m


Park Kafé, Näsbypark

549 m


Felice Restaurang & Bar

559 m


Helleborusskolan

80 m


Näsbyhöjdens förskola

294 m


Futuraskolan International Pre-School Näsbypark

345 m


Peacocks future city

347 m


Näsbyparksskolan

413 m


Hemköp

534 m


Lidl

1,29 km


Tempo

1,65 km


Stora Coop Danderyd

2,69 km


Kuttervägen

118 m


Koltrastvägen

211 m


Ångaren

243 m


Näsbypark station

580 m


Näsby allé station

679 m


Lahäll station

1,27 km


Täby Centrum

1,41 km


Galoppfältet

1,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    47 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Storstadscentrum
    1,42 km
    7 min
    9 min
    34 min
  • Lokalt centrum
    495 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Näsbypark station
    580 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Kuttervägen
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,02 km
    6 min
    6 min
    21 min
  • Sjö
    1,2 km
    5 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.