Till salu

Marknadsvägen 181

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Täby Centrum— Täby

Marknadsvägen 181


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Täby - Täby Centrum

Välplanerad och stilfull 3:a inglasad balkong i soligt sydvästläge – ett stenkast från Täby C!

+ Stilrent & Modernt
+ Nytt kök -19
+ All el är omdragen
+ Balkong mot gården
+ Renoverat badrum
+ Genomgående ommålat -19
+ Garanterad parkeringsplats
+ Källarförråd


Välkommen till denna smakfullt renoverade 3:a om 81 kvm på attraktiva Marknadsvägen – en bostad som kombinerar funktion, komfort och modern design i ett utmärkt läge.
Här bor du i en stabil förening med mycket låg belåning, vilket skapar trygghet för framtiden.

Bostaden erbjuder två generösa sovrum med gott om plats för både säng, förvaring och arbetsyta – perfekt för barnfamiljen, paret eller dig som vill ha ett extra rum för hemmakontoret.
Det fräscha badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och dessutom finns en separat gäst-WC – ett uppskattat extra bekvämlighetsutrymme.

Det moderna köket är nyligen renoverat och imponerar med sina stilrena, vita köksluckor, bra arbetsytor och smarta förvaringslösningar.
I direkt anslutning ligger det luftiga vardagsrummet som enkelt möbleras med soffa, mediamöbel och ett matbord för 4–6 personer – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Från vardagsrummet nås den stora, inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården.
Tack vare sitt soliga sydvästläge kan du njuta av solens strålar från lunch till sen kväll – en idealisk plats för avkoppling året om.

Till lägenheten hör även ett stort källarförråd – perfekt för säsongsförvaring eller extra utrymme – samt en garanterad parkeringsplats för extra kostnad, men som följer med bostaden, vilket ger både bekvämlighet och trygghet i vardagen.

Läget är svårslaget – här bor du med bara ett par minuters promenad till Täby Centrum, där du har tillgång till ett brett utbud av butiker, restauranger, service och goda kommunikationer.

Varmt välkommen hem – en bostad att trivas i länge!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
4 969 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Marknadsvägen 181.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda förvaringslösningar i direkt anslutning


02
Kök

Modernt och stilrent kök med vita köksluckor, svart bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan diskbänken.
Köket är inrett med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt ugn och mikro, praktiskt installerade i arbetshöjd.

Här finns goda arbetsytor samt mycket goda förvaringslösningar. Utrymme för en matplats invid fönsterparti.


03
Vardagsrum

I en delvis öppen planlösning mot kök finner du det rymliga vardagsrummet som du ledigt möblerar med både soffgrupp, mediamöbel samt en matplats för ca 4-6 personer.
Stora fönsterpartier som bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt utgång till den stora inglasade balkongen som vetter in mot innergården.


04
Badrum

Renoverat badrum från XXX
Badrummet är inrett med handfat med en stor kommod, spegelskåp, infällda spotlights, wc, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare.


05
Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, garderober för klädförvaring samt byrå om så önskas.


06
Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt där du med lätthet möblerar med både säng, skrivbord samt garderober för klädförvaring.


07
Wc

Renoverad gäst wc, inredd med vägghängd toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Uppvärming: Vattenburen/ Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Kolfilter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-01

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Från TV uttag i vardagsrummet levererar Tele2 digital kabel-TV (Medium, 8 favoriter). Avtalet förlängs automatiskt med 1 år i taget, om inte uppsägning sker. Det finns även ett distributionsavtal (vårt fysiska TV-nät) som löper i 3 års intervaller, detta avtal har en uppsägningstid på 1 år och har för närvarande 2025-11-30 som slutdatum. Kostnaden för dessa avtal är inbakad i månadsavgiften. Från uttag ovanför ytterdörren levererar Sappa en internetuppkoppling. Avtalet ger oss en hastighet upp till 1000 Mbit/s och började gälla från och med 2023-05-01. Kostnaden för detta avtal specificeras på månadsavin och är obligatorisk. IP telefoni går att ansluta via båda näten.

Information direkt från föreningens hemsida.
Internet och TV levereras via Sappa. Hastighet 1000/1000 Mbit/s. För detta betalar ni endast ett obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån via samma avi som ni får för månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 815 st p-platser, 84 st carporter, 111 st garage och 830 lägenheter. Varje lägenhet har, mot en avgift, rätt till en uteparkering. En extra parkering kan hyras, men sägas upp vid behov för att garantera att varje lägenhet som behöver en parkering får det. Behov av parkeringsplats anmäls till Bredablick, ingen parkering följer per automatik med lägenheten vid försäljning. Se ytterligare info på www.volten.se

- Uteparkering ordinarie: 100kr/mån.
- Uteparkering extraparkering: 300kr/mån.
- Garage: 600kr/mån.
- Carport: 400kr/mån.
- Mc-plats i delat garage: 200kr/mån.

Tillägg utöver hyra för aktuell plats:
- El till motorvärmare: 150kr/mån.
- Laddstolpe till elbil: 300kr/mån + 1,50 kr/kWh (elpriset kommer att variera beroende på föreningens avtal).

Källa: Informationsblad "Utskick om parkeringarna 20231105" från föreningens hemsida.


06
Övrigt

Samtliga renoveringar är utförda:
2019:
Ny el omdragen.
Ommålat..
Köket renoverades.
Nytt golv i kök & hall
Gäst wc renoverades
Nya inventarier i stora badrummet samt sänkte taket och installerades spotlights.
Nya garderober.


Ekonomi

01
Avgift

4 969 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme och bredband & kabel-TV samt källarförråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Högst 3,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Högst 1,5 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,11430%

Andel av årsavg.

0,0011430

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Volten. I föreningen finns 830 lägenheter, 0 hyresrätter och 252 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Volten består av totalt 830 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 252 st lokaler. Brf Volten ligger på Marknadsvägen 19-297 och består av fem gårdar med planteringar och lekplatser på innergårdarna. Gårdarna har egna gårdsföreningar med möjlighet att arbeta för ökad trivsel och sammanhållning. Allt beroende av medlemmarnas engagemang.

Gård 1:Fåret
Gård 2: Fölet
Gård 3: Stoet
Gård 4: Tjuren
Gård 5: Kalven

Brf Voltens 830 lägenheter är fördelade på 1 st 6 rum, 60 st 5 rum, 294 st 4 rum, 407 st 3 rum, 38 st 2 rum och 30 st 1 rum.
Föreningens fastigheter är byggda 1967–1968.

För att bli beviljad medlemskap i HSB Brf Volten krävs att man löser medlemskap i HSB Stockholm.
Läs mer på http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan.

Kommande renoveringar

2024-2025 Gård 5 Ombyggnation av garagen på gård 5 (sista längan närmast skolan mot stora MV)
2024-2027 Alla fastigheter åtgärda yttertak 30 000 m2
2024-2026 Alla fastigheter byggnation av 14 st takuppgångar
2024-2025 Byte av plastlist till trappräcken inomhus i alla portar
2024-2025 Lagning av trappstegen inomhus i alla portar
2024-2026 Byte av rörstråk i källargångarna, kall- och varmvatten och VVC i alla gårdar
2025-2026 Ommålning av grunder inkl. trappräcken till källarnedgångar i alla fastigheter
2025-2027 Ommålning utvändigt av grovsophus och cykelhus i alla gårdar.
2025-2026 Gård 5 - Ombyggnation av garaget på gård 5 (sista längan närmast skolan mot Stora Marknadsvägen)
2026-2027 Relining av rör i källarplattan ut till fastighetsgräns vid alla fastigheter
2027-2028 Isolering av undertak i Voltens 16 portaler
2028-2029 Samtliga garage/carportar ommålas

Avgiftsförändringar

För att kunna bilda dig en egen uppfattning om föreningens ekonomi uppmanar vi dig att sätta dig in i årsredovisningen tillika kontakta föreningens styrelsen.

Utförda renoveringar

- 2023-2024 Alla fastigheter Byggnation av 14 st takuppgångar
- 2020-2023 Alla fastigheter Ommålning av källargångarna
- 2022-2023 Alla gårdar Samtliga Garage/Carportar ommålas
- 2024-2025 Gård 5 Ombyggnation av garagen på gård 5 (sista längan närmast skolan mot stora MV)
- 2024-2027 Omläggning av tak
- 2023-2024 Gård 5 Nybyggnad av 24 stycken garage
- 2022-2024 Alla gårdar Återställning av Voltens utemiljö
- 2022-2024 Alla gårdar Isolering av undertak i Voltens 16 portaler
-2022 Alla fastigheter byte av styr till alla undercentraler och frånluftsfläktar
-2022 Alla fastigheter asbestsanering av rörböjar i samtliga källargångar
- 2021 Renovering av grovsoprum
- 2020-2022 Nya inglasade balkonger
- 2018 Ny dränering (arbetet påbörjas)
- 2018 Nya sopstationer
- 2017-2021 Vattenventiler / termostater utbytta
- 2015 Stamrenovering (relining)
- 2015 Samtliga fönster utbytta
- 2014 Tvättstugerenovering
- 2012 Tilläggsisolering av taken
- 2012 Iordningställande av två gästlägenheter
- 2009 Nya portlås
- 2007 Renovering av gårdarna färdig
- 2006 Nytt fläktsystem
- 2003 Renovering av entréerna
- 2000 Fasadrenovering (tilläggsisolering och ny puts) avslutades

För mer information gällande utförda renoveringar, se bifogad årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 st. källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Fyra tvättstugor på gård
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Gym, bastu och relax för en kostnad om 450 kr/halvår eller 900 kr/år
- Två gästlägenheter, en med ett rum och Trinett-kök och en med två rum och en mindre köksdel

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

256 773 kr


Området

01

Brf Volten ligger intill Täby Centrum, ett av Sveriges största och modernaste köpcentrum med över 200 butiker och restauranger. Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. I närområdet finns Stolpaskogen med motionsspår, promenadstråk och en lekpark. Där finns även Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. På cykelavstånd ligger Rönningesjön, som erbjuder badplatser, vandringsleder, utomhusgym och sportaktiviteter. Där finns även Rönninge By (4H-gård) med hästridning för barn och servering. Rosengården är mycket omtyckt för sina fina rosenplanteringar och blommande träd. Här samsas körsbärsträd, magnolior, häggmispel och rosenapel. Planteringsytorna har gjorts om och nya rosor och perenner har också planteras. I mitten av parken har en fontän anlagts med en pergola med sittplatser. Gångvägarna har lagts om och breddats för en ökad tillgänglighet. I den nordöstra delen av parken kommer har en ny lekplats anläggas. Även en dansbana har anlagts. Sammanfattningsvis erbjuder Brf Volten en mycket god tillgång till kollektivtrafik, shopping, service och rekreationsmöjligheter.

Föreningen har en informativ hemsida. http://www.volten.se/.

Kommunikationer

Brf Volten i Täby är belägen på Marknadsvägen 19–297, i direkt anslutning till Täby Centrum. Området erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter med både kollektivtrafik och gångavstånd till flera faciliteter. Roslagsbanans olika stationer ligger en promenad bort från Brf Volten. Det finns även flertalet busslinjer som passerar i närheten av Täby Centrum, bl.a. till Arninge Station, Upplands Väsby, Kista Centrum, Danderyd sjukhus m.m. Dessa linjer ger goda förbindelser till både närliggande områden och centrala Stockholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 969 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme och bredband & kabel-TV samt källarförråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Högst 3,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Högst 1,5 % av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,11430%
Andel av årsavg.
0,0011430
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Centrum  i täby

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.


01
Fördelar med området
Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02
Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.

Använd kartan
X

Platser

Starfish & coffee

402 m


Pinchos Täby

426 m


Bakfickan

429 m


La Neta Täby

431 m


Little India

439 m


Förskolan Fåret

165 m


Byängsskolan

185 m


Förskola Snövit

217 m


Asken MSF I Täby AB

247 m


Dibber Pilgården förskola

272 m


Lidl

1,27 km


Tempo

1,84 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,21 km


Stora Coop Danderyd

3,48 km


Åkerby industriområde

430 m


Galoppfältet

330 m


Täby Centrum

479 m


Ensta

926 m


Tibble

1,09 km


Viggbyholm station

1,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Galoppfältet
    330 m
    -
    -
  • Hållplats
    Galoppfältet
    268 m
    -
    -
  • Hav
    2,24 km
    7 min
    11 min
    43 min
  • Sjö
    1,62 km
    6 min
    6 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.