Smakfullt renoverat radhus i populära Skarpäng!
+ Nyrenoverat & exklusivt kök
+ Nytt badrum
+ Nyrenoverad tvättstuga
+ Genomgående stilrena materialval
+ Garage
+ Privat & solig baksida
+ Skogsnära boende
Välkommen till ett stilfullt renoverat radhus i attraktiva Skarpäng, ett hem där modern design möter genomtänkt funktionalitet om totalt 135 kvm fördelat på två plan.
Redan i den välkomnande entrén möts du av generösa avhängningsmöjligheter som skapar en praktisk och inbjudande start på bostaden.
Vidare öppnar hemmet upp sig mot ett exklusivt och smakfullt kök i en elegant grön nyans, toppat med en stilren grå stenskiva.
Här har varje detalj valts med omsorg, från de välplanerade arbetsytorna till de smarta förvaringslösningarna.
Den stora köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både familj och gäster att umgås medan maten tillagas.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge.
Härifrån nås även den stora och trivsamma uteplatsen samt den insynsskyddade trädgården på baksidan, ett privat läge där du kan njuta av solens strålar hela dagen. I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig matsalsdel med plats för 6–8 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Entréplanet erbjuder dessutom ett helkaklat duschrum samt en separat och praktisk tvättstuga.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med fyra rymliga sovrum, en klädkammare samt ett nyrenoverat badrum.
Här möts du av noggrant utvalda material och detaljer som tillsammans skapar en harmonisk och exklusiv känsla.
På husets framsida finns ytterligare en trevlig uteplats med plats för matbord, en perfekt plats att njuta av kvällssolen i ett lugnt och privat läge.
Här finns även garage samt en separat förrådsbyggnad som bidrar till bostadens höga funktionalitet.
Genomgående för hela bostaden är att samtliga ytskikt har renoverats med stor omsorg, där en tydlig röd tråd i färgsättning och materialval skapar en enhetlig helhetskänsla. Resultatet är en varm och hemtrevlig atmosfär som genomsyrar varje rum.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar, stilren elegans och praktiska lösningar, i ett lugnt och familjevänligt område.
Här bor du med ett lugnt och naturnära läge med skog, fina promenadstråk och lekvänliga ytor precis utanför dörren,
samtidigt som du har nära till service, skolor och smidiga bussförbindelser mot Täby centrum och vidare in till Stockholm.
Har du några frågor?
Kontakta Danielle för mer information kring Ropgränd 88.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
242 kvm
5 (4 sovrum)
TÄBY HUSFLUGAN 60
02
Byggnadssätt
2 plans radhus
1984
44
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt
3-glasfönster isoler
Mekanisk från och tilluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump samt Luftvärmeaggregat
Fastigheten förvärvades 2021.
2021 - Lades isolering i mellanbjälklaget för att minska stegljud i hela huset förutom duschrummet.
2021 - Renoverades badrummet på övre plan. Arbetet är utfört av fackman och fakturor finns på utfört arbete.
2021 - Renoverades tvättstugan, utfört av samma entreprenör som renoverade badrummet. Fakturor finns på utfört arbete.
2021 - Ny elcentral samt jordfelsbrytare installerades.
2021 - All el drogs om.
2021 - Nytt kök ink nya vitvaror
2022 - Tvättades och impregnerades taket.
2022 - Nytt värmeaggregat installerades.
2022 - Rengjordes ventilationskanalerna.
2023 - Installerades en luft-luftvärmepump.
2025 - Sotades skorstenen.
2026 - Åtgärdades golvbrunnen i duschrummet av remaljeringsbolaget, 15års garanti är lämnat på arbetet.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stor altan på baksidan i ett privat och insynsskyddat läge med skogen i direkt anslutning.
Här kan du njuta av solen strålar hela dagen.
Uteplats på framsidan med utrymme för en matgrupp.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt separat förråd i direkt anslutning till huset.
Parkering utanför huset samt flertalet gästparkeringar i området.
06
Gemensamhetsanläggningar
Täby husflugan ga:1, Täby bananflugan ga:3
07
Tomt/Servitut
242 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-24, Senast ändrad: 1985-06-11)
08
Övrigt
Trevlig och lugnt område, utan genomfart. Här finns en omtyckt lekplats i området samt en samfällighetslokal att hyra för kalas och här finns även en liten träningslokal.
01
6 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 375 000 kr
2 713 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
9 532 kr/år
3 620 kr/år
28 109 kr/år
13609 kWh/år
6 000 kr/år
47 261 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 686 kr/år)
"Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
3
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 550 911 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 375 000 krMarkvärde
2 713 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Vatten och avlopp
9 532 kr/årRenhållning
3 620 kr/årElkostnad
28 109 kr/årÅrlig elförbrukning
13609 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 261 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 686 kr/år)Beskrivning av kostnader
"Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 550 911 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum957 m--
-
Grönområde178 m--
-
Storstadscentrum2,93 km--
-
Hav2,19 km15 min12 min43 min
-
Sjö348 m9 min9 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.