Till salu

Ropgränd 88

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr



Skarpäng— Täby

Ropgränd 88


Till salu
Utgångspris
7 500 000 kr

Täby - Skarpäng

Smakfullt renoverat radhus i populära Skarpäng!

+ Nyrenoverat & exklusivt kök
+ Nytt badrum
+ Nyrenoverad tvättstuga
+ Genomgående stilrena materialval
+ Garage
+ Privat & solig baksida
+ Skogsnära boende

Välkommen till ett stilfullt renoverat radhus i attraktiva Skarpäng, ett hem där modern design möter genomtänkt funktionalitet om totalt 135 kvm fördelat på två plan.
Redan i den välkomnande entrén möts du av generösa avhängningsmöjligheter som skapar en praktisk och inbjudande start på bostaden.
Vidare öppnar hemmet upp sig mot ett exklusivt och smakfullt kök i en elegant grön nyans, toppat med en stilren grå stenskiva.
Här har varje detalj valts med omsorg, från de välplanerade arbetsytorna till de smarta förvaringslösningarna.
Den stora köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både familj och gäster att umgås medan maten tillagas.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge.

Härifrån nås även den stora och trivsamma uteplatsen samt den insynsskyddade trädgården på baksidan, ett privat läge där du kan njuta av solens strålar hela dagen. I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig matsalsdel med plats för 6–8 personer, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Entréplanet erbjuder dessutom ett helkaklat duschrum samt en separat och praktisk tvättstuga.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med fyra rymliga sovrum, en klädkammare samt ett nyrenoverat badrum.
Här möts du av noggrant utvalda material och detaljer som tillsammans skapar en harmonisk och exklusiv känsla.
På husets framsida finns ytterligare en trevlig uteplats med plats för matbord, en perfekt plats att njuta av kvällssolen i ett lugnt och privat läge.
Här finns även garage samt en separat förrådsbyggnad som bidrar till bostadens höga funktionalitet.

Genomgående för hela bostaden är att samtliga ytskikt har renoverats med stor omsorg, där en tydlig röd tråd i färgsättning och materialval skapar en enhetlig helhetskänsla. Resultatet är en varm och hemtrevlig atmosfär som genomsyrar varje rum.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar, stilren elegans och praktiska lösningar, i ett lugnt och familjevänligt område.
Här bor du med ett lugnt och naturnära läge med skog, fina promenadstråk och lekvänliga ytor precis utanför dörren,
samtidigt som du har nära till service, skolor och smidiga bussförbindelser mot Täby centrum och vidare in till Stockholm.

Utgångspris
7 500 000 kr

Boarea
135 kvm

Driftkostnad
47 261 kr/år

Tomtarea
242 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2 plans radhus


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 11:30 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Danielle för mer information kring Ropgränd 88.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

242 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY HUSFLUGAN 60


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

44

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk från och tilluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump samt Luftvärmeaggregat

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2021.

2021 - Lades isolering i mellanbjälklaget för att minska stegljud i hela huset förutom duschrummet.
2021 - Renoverades badrummet på övre plan. Arbetet är utfört av fackman och fakturor finns på utfört arbete.
2021 - Renoverades tvättstugan, utfört av samma entreprenör som renoverade badrummet. Fakturor finns på utfört arbete.
2021 - Ny elcentral samt jordfelsbrytare installerades.
2021 - All el drogs om.
2021 - Nytt kök ink nya vitvaror
2022 - Tvättades och impregnerades taket.
2022 - Nytt värmeaggregat installerades.
2022 - Rengjordes ventilationskanalerna.
2023 - Installerades en luft-luftvärmepump.
2025 - Sotades skorstenen.
2026 - Åtgärdades golvbrunnen i duschrummet av remaljeringsbolaget, 15års garanti är lämnat på arbetet.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan i ett privat och insynsskyddat läge med skogen i direkt anslutning.
Här kan du njuta av solen strålar hela dagen.

Uteplats på framsidan med utrymme för en matgrupp.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage samt separat förråd i direkt anslutning till huset.

Beskrivning, parkering

Parkering utanför huset samt flertalet gästparkeringar i området.


06
Gemensamhetsanläggningar

Täby husflugan ga:1, Täby bananflugan ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

242 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Högåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-24, Senast ändrad: 1985-06-11)


08
Övrigt

Trevlig och lugnt område, utan genomfart. Här finns en omtyckt lekplats i området samt en samfällighetslokal att hyra för kalas och här finns även en liten träningslokal.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 375 000 kr

Markvärde

2 713 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Vatten och avlopp

9 532 kr/år

Renhållning

3 620 kr/år

Elkostnad

28 109 kr/år

Årlig elförbrukning

13609 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 261 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 686 kr/år)

Beskrivning av kostnader

"Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 4 550 911 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 088 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 375 000 kr
Markvärde
2 713 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Vatten och avlopp
9 532 kr/år
Renhållning
3 620 kr/år
Elkostnad
28 109 kr/år
Årlig elförbrukning
13609 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 261 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 686 kr/år)
Beskrivning av kostnader
"Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen.
Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 550 911 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    957 m
    -
    -
  • Grönområde
    178 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,93 km
    -
    -
  • Hav
    2,19 km
    15 min
    12 min
    43 min
  • Sjö
    348 m
    9 min
    9 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.