Välplanerad familjevilla med högt läge!
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING, MED PLANERAD VISNING I AUGUSTI.
ANMÄL DITT INTRESSE VIA ANNONSEN PÅ MÄKLARHUSETS HEMSIDA!
+ Två plans hus
+ 4 sovrum på samma plan
+ Högt och fritt läge
+ Garage
+ Braskamin
+ Pool
+ Öppen och social planlösning
Välkommen till denna fantastiska familjevilla om 160 kvm, belägen i eftertraktade och barnvänliga Skarpäng, ett område som uppskattas för sina lugna kvarter, närheten till naturen och de utmärkta möjligheterna för familjelivet.
Redan vid entrén möts du av en generös och inbjudande hall som skapar en härlig känsla av rymd.
I anslutning finns en praktisk gäst-WC. Entréplanet erbjuder även en välutrustad tvättstuga med groventré, dusch samt mycket goda förvaringsmöjligheter, en perfekt lösning för den aktiva familjen.
Hemmets hjärta utgörs av det smakfulla köket med generösa arbetsytor, smarta förvaringslösningar och en central köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge.
Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig atmosfär där familj och vänner naturligt samlas.
Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor matgrupp och en bekväm soffhörna.
Från de sociala ytorna nås flera uteplatser och den härliga trädgården. Här finns möjligheten att följa solen från morgon till kväll, njuta av avkopplande stunder vid poolen eller samla nära och kära för sommarens grillkvällar.
På övre plan väntar ett rymligt allrum som passar utmärkt som TV-rum eller lekyta.
Här finns även fyra välplanerade sovrum som ger plats för hela familjen.
Det helkaklade duschrummet, renoverat 2014, har en smart planlösning med ingång både från master bedroom och allrummet.
De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd genom hela huset.
Fastigheten är belägen i ett högt och privat läge där du kan njuta av solens strålar hela dagen utan insyn.
Ett välskött och trivsamt hem med genomtänkta ytor, social planlösning och ett av Skarpängs mest attraktiva lägen, här är det bara att flytta in och börja trivas.
Har du några frågor?
Kontakta Danielle för mer information kring Tennvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 118 kvm
6 (4-5 sovrum)
TÄBY KNÄPPAREN 3
02
Byggnadssätt
2-plans friliggande villa
1979
33
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor ovan läkt, papp och plywood
2 glas isolerglaskassetter och
2 glas isolerglaskassett + ytterruta
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Det finns en radonmätning från 2018 årsmedelvärde under gränsvärdet på 120bq/m3 luft.
Luftvärmepump, Braskamin och Direktverkande radiatorer
Fastigheten förvärvades 2017.
1994 - Lades taket om med ny läkt, papp och råspont. Befintliga betongpannor återanvändes.
2005 - Renoverades tvättstugan.
2008 - Monterades en platonmatta på baksidan av huset, uppgifter från tidigare utförd besiktning.
2011 - Installerades luft-luftvärmepumpen på entreplan.
2014 - Renoverades duschrummet på övreplan.
2015-2017 - Byttes större delen av fönsterna. Två äldrefinns kvar.
2015 - Byttes samtliga elementen.
2017 - Ny innervägg för ytterligare ett sovrum på ovanvåningen
2017 - Nya golv i allrum samt samtliga sovrum på ovanvåningen
2018 - Installation av ny luft/luft värmepump till ovanvåningen
2018 - Monterades en luft-luftvärmepump på övre plan.
2019 - Installerades braskaminen.
2020 - Omkakling WC entréplan
2020 - Målades träfasaden om på huset.
2020 - Montering av nya markiser, motorstyrda i väster och manuella i öster
2020 - Målning av garage
2021 - Installerades en elbilsladdare.
2021 - Byte golv i allrum på ovanvåning
2022 - installation trådbundet ethernetnät
2024 - Monterades en ny duschkabin i tvättstugan.
2023 - Ny tvättmaskin
2024 - Ny kyl och frys och induktionshäll
2024 - Ny duschkabin på entréplan
2025 - Ny diskmaskin
2025 - Målning hall entréplan samt kakel och klinker i kök
2026 - Ny varmluftsugn
2026 - Målning sovrum på ovanvåningen
2026 - Målning trapphus samt allrum på ovanvåningen
2026 - Brandskyddskontroll utfördes på skorstenen utan anmärkning.
Klinkergolvet i hallen är ojämnt, enligt tidigare ägare uppstod detta eftersom golvvärmen slogs igång för tidigt.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-29
Torbjörn Sjölund, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor träbelagd altan med gott om plats för både matsalsmöbel, loungedel samt övrigt möblemang.
Plan och insynsskyddad tomt med pool där du i ett ogenerat läge kan njuta av solens strålar hela dagen tack vare det höga läget.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage om ca 30 kvm samt separat förrådsbyggnad på tomten.
Asfalterad uppfart med utrymme för ca 2 bilar samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby knäpparen ga:1
08
Tomt/Servitut
1118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-10, Senast ändrad: 2019-08-14)
01
8 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 548 000 kr
4 599 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
7 200 kr/år
4 142 kr/år
41 000 kr/år
27400 kWh/år
52 342 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 416 kr/år)
I den årliga elförbrukningen ingår utöver uppvärmning och vattenberedning även uppvärmning av poolen och laddning av elbil.
I vattenförbrukningen ingår fyllning av poolen.
5
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 548 000 krMarkvärde
4 599 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
4 142 kr/årElkostnad
41 000 kr/årÅrlig elförbrukning
27400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 342 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 416 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den årliga elförbrukningen ingår utöver uppvärmning och vattenberedning även uppvärmning av poolen och laddning av elbil.I vattenförbrukningen ingår fyllning av poolen.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Kärleks Skarpäng pizzeria
297 m
Umami Sushi
513 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
523 m
The Greek on Wheels
710 m
Triften – på Enebybergs Gård
1,48 km
Rösjöskolan
272 m
Dibber Termiten förskola
278 m
Skarpängsskolan
475 m
Ljusglimten i Täby AB
511 m
Ljungmyr
535 m
Lidl
1,06 km
Tempo
2,31 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,35 km
Stora Coop Danderyd
3,1 km
Tibble
2,18 km
Ensta
2,23 km
Roslags Näsby station
2,26 km
Visinge station
2,61 km
Enebyberg station
2,79 km
Rösjöskolan
257 m
Rösjövägen
510 m
Ellaparksvägen
551 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum465 m--
-
Grönområde600 m--
-
Storstadscentrum2,53 km--
-
TågstationTibble2,18 km--
-
HållplatsRösjöskolan257 m--
-
Hav3,08 km14 min15 min51 min
-
Sjö475 m4 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.