Kommande försäljning

Tennvägen 9

Sparad

Skarpäng— Täby

Tennvägen 9


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

Välplanerad familjevilla med högt läge!

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING, MED PLANERAD VISNING I AUGUSTI.
ANMÄL DITT INTRESSE VIA ANNONSEN PÅ MÄKLARHUSETS HEMSIDA!


+ Två plans hus
+ 4 sovrum på samma plan
+ Högt och fritt läge
+ Garage
+ Braskamin
+ Pool
+ Öppen och social planlösning

Välkommen till denna fantastiska familjevilla om 160 kvm, belägen i eftertraktade och barnvänliga Skarpäng, ett område som uppskattas för sina lugna kvarter, närheten till naturen och de utmärkta möjligheterna för familjelivet.

Redan vid entrén möts du av en generös och inbjudande hall som skapar en härlig känsla av rymd.
I anslutning finns en praktisk gäst-WC. Entréplanet erbjuder även en välutrustad tvättstuga med groventré, dusch samt mycket goda förvaringsmöjligheter, en perfekt lösning för den aktiva familjen.
Hemmets hjärta utgörs av det smakfulla köket med generösa arbetsytor, smarta förvaringslösningar och en central köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge.
Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig atmosfär där familj och vänner naturligt samlas.
Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor matgrupp och en bekväm soffhörna.
Från de sociala ytorna nås flera uteplatser och den härliga trädgården. Här finns möjligheten att följa solen från morgon till kväll, njuta av avkopplande stunder vid poolen eller samla nära och kära för sommarens grillkvällar.

På övre plan väntar ett rymligt allrum som passar utmärkt som TV-rum eller lekyta.
Här finns även fyra välplanerade sovrum som ger plats för hela familjen.
Det helkaklade duschrummet, renoverat 2014, har en smart planlösning med ingång både från master bedroom och allrummet.

De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd genom hela huset.
Fastigheten är belägen i ett högt och privat läge där du kan njuta av solens strålar hela dagen utan insyn.
Ett välskött och trivsamt hem med genomtänkta ytor, social planlösning och ett av Skarpängs mest attraktiva lägen, här är det bara att flytta in och börja trivas.

Boarea
160 kvm

Driftkostnad
52 342 kr/år

Tomtarea
1 118 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans friliggande villa

Har du några frågor?

Kontakta Danielle för mer information kring Tennvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 118 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY KNÄPPAREN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans friliggande villa

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och plywood

Fönster

2 glas isolerglaskassetter och
2 glas isolerglaskassett + ytterruta

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Det finns en radonmätning från 2018 årsmedelvärde under gränsvärdet på 120bq/m3 luft.

Uppvärmning

Luftvärmepump, Braskamin och Direktverkande radiatorer

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2017.

1994 - Lades taket om med ny läkt, papp och råspont. Befintliga betongpannor återanvändes.
2005 - Renoverades tvättstugan.
2008 - Monterades en platonmatta på baksidan av huset, uppgifter från tidigare utförd besiktning.
2011 - Installerades luft-luftvärmepumpen på entreplan.
2014 - Renoverades duschrummet på övreplan.
2015-2017 - Byttes större delen av fönsterna. Två äldrefinns kvar.
2015 - Byttes samtliga elementen.
2017 - Ny innervägg för ytterligare ett sovrum på ovanvåningen
2017 - Nya golv i allrum samt samtliga sovrum på ovanvåningen
2018 - Installation av ny luft/luft värmepump till ovanvåningen
2018 - Monterades en luft-luftvärmepump på övre plan.
2019 - Installerades braskaminen.
2020 - Omkakling WC entréplan
2020 - Målades träfasaden om på huset.
2020 - Montering av nya markiser, motorstyrda i väster och manuella i öster
2020 - Målning av garage
2021 - Installerades en elbilsladdare.
2021 - Byte golv i allrum på ovanvåning
2022 - installation trådbundet ethernetnät
2024 - Monterades en ny duschkabin i tvättstugan.
2023 - Ny tvättmaskin
2024 - Ny kyl och frys och induktionshäll
2024 - Ny duschkabin på entréplan
2025 - Ny diskmaskin
2025 - Målning hall entréplan samt kakel och klinker i kök
2026 - Ny varmluftsugn
2026 - Målning sovrum på ovanvåningen
2026 - Målning trapphus samt allrum på ovanvåningen
2026 - Brandskyddskontroll utfördes på skorstenen utan anmärkning.

Fel och brister

Klinkergolvet i hallen är ojämnt, enligt tidigare ägare uppstod detta eftersom golvvärmen slogs igång för tidigt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-29

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träbelagd altan med gott om plats för både matsalsmöbel, loungedel samt övrigt möblemang.
Plan och insynsskyddad tomt med pool där du i ett ogenerat läge kan njuta av solens strålar hela dagen tack vare det höga läget.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage om ca 30 kvm samt separat förrådsbyggnad på tomten.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med utrymme för ca 2 bilar samt ett garage med utrymme för ytterligare en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby knäpparen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1118 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-10, Senast ändrad: 2019-08-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 548 000 kr

Markvärde

4 599 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

4 142 kr/år

Elkostnad

41 000 kr/år

Årlig elförbrukning

27400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 342 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 416 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den årliga elförbrukningen ingår utöver uppvärmning och vattenberedning även uppvärmning av poolen och laddning av elbil.
I vattenförbrukningen ingår fyllning av poolen.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 147 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 548 000 kr
Markvärde
4 599 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
4 142 kr/år
Elkostnad
41 000 kr/år
Årlig elförbrukning
27400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 342 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 416 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den årliga elförbrukningen ingår utöver uppvärmning och vattenberedning även uppvärmning av poolen och laddning av elbil.
I vattenförbrukningen ingår fyllning av poolen.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

297 m


Umami Sushi

513 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

523 m


The Greek on Wheels

710 m


Triften – på Enebybergs Gård

1,48 km


Rösjöskolan

272 m


Dibber Termiten förskola

278 m


Skarpängsskolan

475 m


Ljusglimten i Täby AB

511 m


Ljungmyr

535 m


Lidl

1,06 km


Tempo

2,31 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,35 km


Stora Coop Danderyd

3,1 km


Tibble

2,18 km


Ensta

2,23 km


Roslags Näsby station

2,26 km


Visinge station

2,61 km


Enebyberg station

2,79 km


Rösjöskolan

257 m


Rösjövägen

510 m


Ellaparksvägen

551 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    465 m
    -
    -
  • Grönområde
    600 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,53 km
    -
    -
  • Tågstation
    Tibble
    2,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rösjöskolan
    257 m
    -
    -
  • Hav
    3,08 km
    14 min
    15 min
    51 min
  • Sjö
    475 m
    4 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.