Trefaldighetsvägen 19D
Trefaldighetsvägen 19D
Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Till salu

Trefaldighetsvägen 19D

Utgångspris

7 495 000 kr


Utgångspris

7 495 000 kr



Gribbylund— Täby

Trefaldighetsvägen 19D


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Gribbylund— Täby

Stilrent och energisnålt radhus med inredd vind på en barnvänlig gata!

Välkommen till Trefaldighetsvägen 19D, där detta charmiga radhus med inredd vind erbjuder en unik kombination av komfort och närhet till naturen. Beläget på den största tomten i slingan och utrustat med solpaneler, är detta hem inte bara miljövänligt utan också praktiskt. Detta välunderhållna radhus är strategiskt placerat nära en rad bekvämligheter som naturen, Ängsholmsbadet, skolor, förskolor och ett livligt centrum. Dessutom erbjuder området utmärkta kommunikationer för enkel pendlingsmöjlighet. Vid ankomsten möts du av ett friliggande garage som ligger precis intill huset, vilket ger praktisk och bekväm tillgång. Huset självt strålar av kvalitet och omsorg, vilket är tydligt genom dess genomgående fina skick.Den rymliga interiören inkluderar två stora och moderna badrum för att möta familjens behov. Med fyra välplanerade sovrum och en klädkammare finns det gott om utrymme för varje medlem i familjen. Det största sovrummet är särskilt imponerande med en härlig balkong som vetter mot naturen, perfekt för avkoppling och njutning av den friska luften.Huset erbjuder en varm och inbjudande atmosfär, särskilt i det stora vardagsrummet där en kamin ger extra charm och värme. Det generösa köket är utrustat med moderna apparater och är idealiskt för matlagning och gemensamma måltider. Tvättstugan med groventré gör vardagen smidigare. Slutligen leder vardagsrummet ut till en härlig uteplats med trall, perfekt för utomhusaktiviteter och sociala tillställningar. Den välskötta och stora tomten ger möjlighet till trädgårdsarbete och lek.

Detta radhus på Trefaldighetsvägen 19D är inte bara ett hem, det är en plats där bekvämlighet, natur och modernitet förenas på ett harmoniskt sätt. En unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en eftertraktad miljö. Välkommen hem!

En areamätning har gjorts och bostaden har en: Boarea 143 kvm. Biarea 23 kvm (garage 15 kvm och verktygsbod 8 kvm) Ej mätvärt utrymme 39 kvm (begränsad takhöjd snedtak) vindsplan, varav 19kvm kattvindar.

Varmt välkommen på visning. Kontakta Kais Ghedamsi 0708911700 eller kais.ghedamsi@maklarhuset.se

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea/biarea
143/23 kvm
Driftkostnad
20 700 kr/år
Tomtarea
559 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais eller Lisa för mer information kring Trefaldighetsvägen 19D Anmäl intresse.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Lisa Almgren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak): 39 kvm (Vindsplan, varav 19 kvm är kattvindar)

Biarea

23 kvm

Tomtarea

559 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY ÄMBARET 40

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1996

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Fasad

Stående / liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, pulpettak, betongpannor samt falsad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme + kamin
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

Huset förvärvades 2003
Tvättstugan är original.
Renovering badrum nere 2008
Renovering badrum uppe 2014
Köket renoverades 2010
Ny värmepump oktober 2018
Fasadmålning av hus och garage 2020
Installation av Solpaneler 2022


03
Gemensamhetsanläggningar

Täby Ämbaret Ga:8


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

559 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström

Planbestämmelser

Källparken gd15, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-18, Senast ändrad: 2003-09-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 462 000 kr

Markvärde

2 241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 987 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 5 191 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 462 000 kr
Markvärde
2 241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1996
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 987 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 191 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Changsha

332 m


Ny Madonna

372 m


Café -- Täby OK

896 m


Integrale

1,05 km


Gomiddag Sverige AB

1,41 km


Förskolan Östergården

89 m


Norrgårdens förskola

96 m


Frilufts Förskolor Lunden

152 m


Lilla Gribbylundsskolan

203 m


Ängsholmsskolan

226 m


Lidl

2,57 km


Stora Coop

2,6 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,89 km


Tempo

3,92 km


Visinge station

1,78 km


Viggbyholm station

1,89 km


Galoppfältet

2,12 km


Ensta

2,22 km


Täby Centrum

2,55 km


Furuvägen

233 m


Gribbylunds centrum

275 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    2,39 km
    7 min
    10 min
    41 min
  • Grönområde
    368 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    309 m
    5 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Visinge station
    1,78 km
    6 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats
    Furuvägen
    233 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    2,88 km
    8 min
    13 min
    55 min
  • Sjö
    365 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Lisa!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Lisa Almgren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.