Stilrent och energisnålt radhus med inredd vind på en barnvänlig gata!
Välkommen till Trefaldighetsvägen 19D, där detta charmiga radhus med inredd vind erbjuder en unik kombination av komfort och närhet till naturen. Beläget på den största tomten i slingan och utrustat med solpaneler, är detta hem inte bara miljövänligt utan också praktiskt. Detta välunderhållna radhus är strategiskt placerat nära en rad bekvämligheter som naturen, Ängsholmsbadet, skolor, förskolor och ett livligt centrum. Dessutom erbjuder området utmärkta kommunikationer för enkel pendlingsmöjlighet. Vid ankomsten möts du av ett friliggande garage som ligger precis intill huset, vilket ger praktisk och bekväm tillgång. Huset självt strålar av kvalitet och omsorg, vilket är tydligt genom dess genomgående fina skick.Den rymliga interiören inkluderar två stora och moderna badrum för att möta familjens behov. Med fyra välplanerade sovrum och en klädkammare finns det gott om utrymme för varje medlem i familjen. Det största sovrummet är särskilt imponerande med en härlig balkong som vetter mot naturen, perfekt för avkoppling och njutning av den friska luften.Huset erbjuder en varm och inbjudande atmosfär, särskilt i det stora vardagsrummet där en kamin ger extra charm och värme. Det generösa köket är utrustat med moderna apparater och är idealiskt för matlagning och gemensamma måltider. Tvättstugan med groventré gör vardagen smidigare. Slutligen leder vardagsrummet ut till en härlig uteplats med trall, perfekt för utomhusaktiviteter och sociala tillställningar. Den välskötta och stora tomten ger möjlighet till trädgårdsarbete och lek.
Detta radhus på Trefaldighetsvägen 19D är inte bara ett hem, det är en plats där bekvämlighet, natur och modernitet förenas på ett harmoniskt sätt. En unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en eftertraktad miljö. Välkommen hem!
En areamätning har gjorts och bostaden har en: Boarea 143 kvm. Biarea 23 kvm (garage 15 kvm och verktygsbod 8 kvm) Ej mätvärt utrymme 39 kvm (begränsad takhöjd snedtak) vindsplan, varav 19kvm kattvindar.
Varmt välkommen på visning. Kontakta Kais Ghedamsi 0708911700 eller kais.ghedamsi@maklarhuset.se
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
7 495 000 kr
143/23 kvm
20 700 kr/år
559 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais eller Lisa för mer information kring Trefaldighetsvägen 19D Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Kais?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak): 39 kvm (Vindsplan, varav 19 kvm är kattvindar)
23 kvm
559 kvm
6 (4 sovrum)
TÄBY ÄMBARET 40
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1996
32
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Stående / liggande träpanel
Sadeltak, pulpettak, betongpannor samt falsad plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme + kamin
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: Nibe
Huset förvärvades 2003
Tvättstugan är original.
Renovering badrum nere 2008
Renovering badrum uppe 2014
Köket renoverades 2010
Ny värmepump oktober 2018
Fasadmålning av hus och garage 2020
Installation av Solpaneler 2022
03
Gemensamhetsanläggningar
Täby Ämbaret Ga:8
04
Tomt/Servitut
559 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Starkström
Källparken gd15, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-18, Senast ändrad: 2003-09-23)
01
4 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 462 000 kr
2 241 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1996
6 500 kr/år
3 000 kr/år
1 200 kr/år
18000 kWh/år
10 000 kr/år
20 700 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 987 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 191 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 462 000 krMarkvärde
2 241 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1996Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årSotning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 987 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 5 191 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
Restaurang Changsha
332 m
Ny Madonna
372 m
Café -- Täby OK
896 m
Integrale
1,05 km
Gomiddag Sverige AB
1,41 km
Förskolan Östergården
89 m
Norrgårdens förskola
96 m
Frilufts Förskolor Lunden
152 m
Lilla Gribbylundsskolan
203 m
Ängsholmsskolan
226 m
Lidl
2,57 km
Stora Coop
2,6 km
Hemköp Täby Näsbypark
3,89 km
Tempo
3,92 km
Visinge station
1,78 km
Viggbyholm station
1,89 km
Galoppfältet
2,12 km
Ensta
2,22 km
Täby Centrum
2,55 km
Furuvägen
233 m
Gribbylunds centrum
275 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum2,39 km7 min10 min41 min
-
Grönområde368 m2 min1 min6 min
-
Lokalt centrum309 m5 min2 min7 min
-
TågstationVisinge station1,78 km6 min10 min34 min
-
HållplatsFuruvägen233 m2 min3 min8 min
-
Hav2,88 km8 min13 min55 min
-
Sjö365 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.