Strandtomt med utsikt över Tynningösund!
Välkommen till Björkbacken 3 på natursköna Tynningö – en villa som kombinerar harmonisk livsstil med enastående naturupplevelser. Denna charmiga bostad på 98 kvm erbjuder 5 rum och ligger på en eftertraktad strandtomt med förtrollande sjöutsikt som förändras med dagens alla ljus och årstider.
Huset har en unik vinterträdgård där du kan njuta av solens värmande strålar året runt, en perfekt oas för avkoppling eller sociala stunder med nära och kära. Huset har renoveringsbehov och här finns stor potential att sätta din egen prägel, anpassa och utveckla bostaden efter dina drömmar och behov.
Den natursköna omgivningen ger en känsla av ro och frihet, samtidigt som du har närhet till båtliv, bad och skogspromenader. En idealisk plats för familjen som söker balans mellan aktivt friluftsliv och bekväm hemmiljö på pendelavstånd till centrala Stockholm.
Har du några frågor?
Kontakta Michelle för mer information kring Björkbacken 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Underbar utsikt från huset mot vattnet. Huset ligger soligt och från huset är det en naturstig ner till vattnet.
Underbar utsikt från huset mot vattnet. Huset ligger soligt och från huset är det en naturstig ner till vattnet.
Huset har fina detaljer som en härlig murad eldstad i vardagsrummet. Här kan man njuta av den värmande elden och se ut över vattnet.
Huset har renoveringsbehov och har potential att bli ett fantastiskt boende. Den vidbyggda vinterträdgården/solhuset är ett extra plus.
-
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 724 kvm
5 (3 sovrum)
VAXHOLM TYNNINGÖ 1:640
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1972
22
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Avloppsbrunn med infiltration för BDT. Mulltoa.
Direktverkande el, eldstad
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Vinterträdgården/solhuset är en underbar yta som förlänger säsongen. Här ryms både växter. loungegrupp och utegrupp.
Flera naturliga uteplatser i trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad i enklare skick.
Parkering finns på tomten. Parkeringsplatsen kan utökas till att rymma fler bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm tynningö ga:6, Vaxholm tynningö ga:4
07
Tomt/Servitut
3724 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Tynningö 1:617 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Vaxholm tynningö s:12
Vaxholm tynningö fs:1
Avtalsservitut väg mm
01
8 977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 577 000 kr
7 400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 28 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 577 000 krMarkvärde
7 400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 28 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv
Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.
01
Fördelar med området
02
Historia
Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.
03
Tynningö idag
Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en obemannad affär där du kan handla dygnet runt, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.
04
Att göra på Tynningö
Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.
05
Kommunikation
Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.