Drömlikt fritidshus med högt, soligt läge nära insjön Maren !
Välkommen till en riktig pärla på idylliska Tynningö – ett charmigt och väl omhändertaget fritidshus som du kan använda året runt, beläget på en höjd med fri utsikt och naturen som närmsta granne. Här bor du bara ett stenkast från den glittrande insjön Maren, med badplats cirka 200 meter bort – perfekt för morgondopp eller svalkande sommarkvällar.
Huset bjuder på en underbar kombination av klassisk dalaromantik och moderna bekvämligheter såsom diskmaskin. Spröjsade fönster släpper in ljuset från flera väderstreck, takhöjden är generös och de synliga takbjälkarna ramar in rummen med en varm, rustik känsla. En eldstad i vardagsrummet skapar mysfaktor året runt – tänk sprakande brasor under höst- och vinterkvällar medan regnet smattrar mot taket. Med sina 3 sovrum och gästhuset så är det gott om sovplatser för familj och vänner.
Från huset leder flera terrasser ut i naturen – välj din favoritplats beroende på tid på dagen och väderstreck. Här kan du njuta av långa frukostar i morgonsolen, middag med utsikt eller en stunds stillhet i skuggan med en bok. Den nedsänkta badtunnan lockar till avkoppling under stjärnklar himmel – en lyxig oas att dela med vänner eller njuta av på egen hand.
På tomten finns också ett charmigt gästhus – perfekt för övernattande besök – samt ett separat hus med dusch, bastu och tvättmöjligheter. Allt är smakfullt integrerat i den lummiga, lättskötta trädgården, där naturen får spela huvudrollen.
Bilväg hela vägen fram till huset gör det enkelt att ta sig hit – oavsett årstid. Och med både skog, sjö och skärgårdsliv runt knuten blir detta en plats att trivas på, året om.
Tynningö trafikeras även av SL:s pendelbåt som tar dig smidigt både till Strömkajen eller Vaxholm.
65/12 kvm
22 200 kr/år
3 955 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

De stora terrasserna erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll.

De stora terrasserna erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll.
Gå den vackra stigen ca 200 m genom skogen till insjön Maren. En underbar sjö att bada i från maj till september.

Huset är en härlig blandning av dalarna och 60-tal. De synliga bjälkarna, den höga takhöjden, de målade dörrarna och spröjsade fönster ger en underbar känsla.
-
Boka en fri värdering med Michelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
3 955 kvm
4 (3 sovrum)
VAXHOLM TYNNINGÖ 1:660
02
Byggnadssätt
1920
Huset är flyttat från Näsby park på 60-talet.
19
Lecablock
Trä
Trä
Stående träpanel
Taktegel
Enkelglasfönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Vedspis går att installera i kök.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp, BDT med infiltration samt sluten tank för WC
Värmepump luft-luft
Märke på värmeanläggning: Panasonic
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Telia öppen fiber indraget
05
Uteplats
Altan på tre sidor om huset. Stor terrass i söder och väster med nedsänkt badtunna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus samt hus med bastu/dusch/tvätt.
Det finns gott om plats för parkering av flera bilar på tomten
07
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm tynningö ga:6, Vaxholm tynningö ga:4
08
Tomt/Servitut
3955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Tynningö 1:617 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Vaxholm tynningö s:12
Vaxholm tynningö fs:1
Avtalsservitut väg mm
01
2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
704 000 kr
2 176 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 700 kr/år
1 500 kr/år
3 500 kr/år
1 500 kr/år
3 000 kr/år
10 000 kr/år
5000 kWh/år
22 200 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 274 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
704 000 krMarkvärde
2 176 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 700 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
3 000 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 274 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv
Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.
01
Fördelar med området
02
Historia
Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.
03
Tynningö idag
Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en obemannad affär där du kan handla dygnet runt, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.
04
Att göra på Tynningö
Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.
05
Kommunikation
Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.


Grogg och Toast
1,63 km
Getfoten Sjökrog
1,7 km
Restaurang & Vedugnspizza,Grill
2,73 km
Vaxholms Kastell | Stockholms skärgård | Destination
2,78 km
Restaurang Pansarbatteriet
2,85 km
Rindö förskola
1,59 km
Rindö skola
3,14 km
Swedemarine Production AB
3,14 km
Antistilla förskola och skola
3,39 km
Montessori Vaxholm
3,5 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
6,44 km
City Gross Värmdö
7,99 km
Lidl
8,07 km
Stora Coop Värmdö
8,11 km
Stora Coop Orminge
9,59 km
Norehill
452 m
Ramsö
1,14 km
Ramsö brygga
1,16 km
Norra Tynningö
1,34 km
Österskär station
9,75 km
Tunagård station
10,7 km
Neglinge station
11,73 km
Ringvägen station
12,01 km
Igelboda station
12,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
TågstationÖsterskär station9,75 km--
-
HållplatsNorehill452 m--
-
Hav457 m2 min2 min8 min
-
Sjö133 m7 min11 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!