Säteribacken 4A
Säteribacken 4A
Michelle Thöming, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Thöming

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Säteribacken 4A


Tynningö— Vaxholm

Säteribacken 4A


Kommande försäljning

Tynningö— Vaxholm

Framtida drömboende på Tynningös guldkust!

Välkommen till en unik chans att förvärva ett framtida drömboende med ett läge som få kan matcha. Denna fantastiska fastighet, belägen på en stor 4008kvm tomt i södervänt läge, erbjuder en enastående sjöutsikt som får det att kännas som om du bor mitt på vattnet. Här får du möjligheten att skapa ditt eget paradis i hjärtat av Stockholms skärgård!

Det charmiga röda trähuset, står redo för en totalrenovering. Detta ger dig den perfekta möjligheten att sätta din egen prägel på ditt framtida hem. Tack vare den generösa byggrätten från tidigare bebyggelse på fastigheten kan du anpassa efter dina egna behov och önskemål. Oavsett om du drömmer om ett modernt sommarhus eller en mysig skärgårdsidyll, finns här alla möjligheter.

På tomten finns även ett till fritidshus, perfekt för besökande familj och vänner eller som ett lugnt hemmakontor med oslagbar utsikt. Dessutom finns ett sjöbod nästan på strandlinjen, vilket är idealiskt för att förvara bad- och fiskeredskap. Allt är designat för att du ska kunna njuta fullt ut av livet vid vattnet.

Den stora tomten med sitt södervända läge badar i sol hela dagen, vilket gör det till en idealisk plats för sommarens alla aktiviteter. Här kan du njuta av långa dagar med bad, båtturer och fiske, eller bara slappna av och ta in den fantastiska utsikten över vattnet. Varje morgon möts du av en vy som tar andan ur dig och varje kväll bjuder på magi när månens ljus speglas över sjön.

Bilfärjan till Tynningö ger enkel och bekväm tillgång till fastigheten, vilket gör det lätt att ta sig hit året runt. Detta förstärker känslan av skärgårdsidyll samtidigt som det ger praktiska fördelar. Från Tynningö kan du enkelt ta dig till Stockholm även med Waxholmsbåt eller SL:s pendelbåt.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med enorm potential och ett läge som är svårt att slå. Med sin stora tomt, fantastiska utsikt och möjlighet till skräddarsydd renovering, är detta ett tillfälle du inte vill missa.

Kontakta oss idag för visning och mer information – din dröm om ett boende på vattnet börjar här!


Boarea
74 kvm
Tomtarea
4 008 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Säteribacken 4A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Det charmiga röda trähuset med sitt unika läge!
Fantastiskt läge

Det charmiga röda trähuset med sitt unika läge!

Närheten till vattnet ger en känsla av att bo på havet!
Fantastiskt läge

Det charmiga röda trähuset med sitt unika läge!

Balkongen på huset

Närheten till vattnet ger en känsla av att bo på havet!

Lång brygga perfekt för varma sommardagar och att förtöja sin båt!
Bryggan

Lång brygga perfekt för varma sommardagar och att förtöja sin båt!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt mätning vid värdering 1987 anges huvudhuset till 117 kvm vån 1 samt 51 kvm vån 2. Enligt lantmäteriet är ytan 74 kvm boarea.

Tomtarea

4 008 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TYNNINGÖ 1:267


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans hus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

33

Grund

Delvis källare, delvis krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten , djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp för BDT samt WC.

Uppvärmning

Direktverkande el

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Samtliga byggnader är i sämre skick och i stort behov av totalrenovering.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Telia


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På fritidshus 1 finns balkonger på både entréplan och övre plan. Fritidshus 2 har en stor altan och nere vid bryggan finns också plats att sitta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fritidshus 2 om ca 97 kvm, sjöstuga om ca 47 kvm bruttoarea, plåtskjul (carport) om ca 53 kvm bruttoarea samt förråd om ca 8 kvm.

Beskrivning, parkering

Vid infart finns gott om plats för parkering av bilar. Det finns även en enklare carport i plåt.


06
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm tynningö ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 674 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 674 000 kr

Markvärde

5 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

17 483 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 674 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 674 000 kr
Markvärde
5 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
17 483 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv  i vaxholm

Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv

Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.


01
Fördelar med området
Tryggt Sport och friluftsliv Båtliv Barnvänligt Landsbygd Utegym Badstrand Sportevenemang Lugnt Motionsspår Tennis Fiske Bussar Färja

02
Historia

Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.


03
Tynningö idag

Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en obemannad affär där du kan handla dygnet runt, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.


04
Att göra på Tynningö

Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.


05
Kommunikation

Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.


Använd kartan
X

Platser

Skeviks Gård Restaurant

2,7 km


Syrran & Jag

3,34 km


Grogg och Toast

3,39 km


Getfoten Sjökrog

3,6 km


Lugnet Pizza & Bar

3,77 km


Antistilla förskola och skola

1,43 km


Rindö förskola

3,14 km


Swedemarine Production AB

3,3 km


Rindö skola

3,51 km


Lugnets Förskola

3,7 km


Tynningö Lifvs

1,2 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

4,92 km


EKO:- Värmdö

5,81 km


Kalong Asian Market

5,91 km


Lidl

6,01 km


City Gross Värmdö

6,42 km


Ljungbergsgårdens vägskäl

378 m


Östra Tynningö

441 m


Skogsö udde

1,1 km


Norra Lagnö

1,17 km


Neglinge station

11,07 km


Ringvägen station

11,2 km


Saltsjöbaden station

11,25 km


Igelboda station

11,55 km


Tippen station

11,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hav
    62 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,27 km
    7 min
    13 min
    47 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.