Till salu

Njupkärrsvägen 92

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Tyresö centralt— Tyresö

Njupkärrsvägen 92

Till salu

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Tyresö - Tyresö centralt

Drömlikt boende med radhuskänsla i centrala Tyresö

Välkommen till Bergfoten – en rymlig bostadsrätt med radhuskänsla!
Här erbjuds en trivsam bostad där du får känslan av radhus och samtidigt fördelarna med bostadsrätt. Du bor i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer.

Bostadsrätten erbjuder:
- Radhuskänsla med altan i två etapper och utgång mot allmän gräsmatta
- Lägenheten är genomgående med fönster på båda sidorna av bostaden
- Stort vardagsrum med plats för matsalsmöblemang
- Två bra sovrum, varav ett med platsbyggd säng
- Mycket förvaring – klädkammare i hallen och garderobsvägg i innerhallen
- Två stambytta och påkostat renoverade toaletter. Ena med badkar och tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), andra med dusch. Båda har elgolvvärme

BRF Bergfoten i Tyresö – stabil och välskött förening:
- 180 bostadsrätter & 17 lokaler (hyresrätt)
- Bra parkeringsmöjligheter: 145 p-platser & 104 garageplatser
- Lågt belånad förening – ca 7 127 kr/kvm
- Större renoveringar genomförda, bl.a. fönsterbyten och stambyten
- Total belåning ca 118 mkr
- Föreningen har även många övriga utrymmen (vissa mot kostnad): tvättstugor, bastu, gym, snickerilokal, övernattningslokal m.m.
Läs mer: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bergfoten/foreningen/

I närheten:
- Busshållplatserna Granitvägen, Bergfoten och Töresjövägen - någon minut bort
- Gym & pizzeria på toffelavstånd
- Två stora livsmedelskedjor inom gång- och cykelavstånd
- Tre förskolor inom 1 km (Teddybjörnen, Loket, Speldosan)
- Skolor på 1–2 km avstånd
- Tyresö centrum på gångavstånd

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

6 880 kr/mån

Rum

3 rum (2-1 sovrum)

Våning

1 = BV (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Söndag 12 oktober 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Njupkärrsvägen 92.

Anmäl intresse

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Tel:

073-156 57 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-1 sovrum)

Våning

1 = BV

Lägenhetsnummer

152

Tillträde

Januari / eller enl ö k

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-14

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Gruppanslutningsavtal för internet 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

145 p-platser. Parkeringsplats kostar 93 kr/mån. Separat kö till p-plats.
104 garageplatser. Garageplats kostar 450 kr/mån. Separat kö till garage.
Köhantering sköts av HSB.

I föreningen finns det:
129 parkeringplatser. 15 besöksparkeringar. Parkeringsavgift köps via app. Se skyltar. 5 parkeringsplatser för motorcykel/moped, en på varje gård. 99 garage för bil. 1 garage med plats för 4 motorcyklar. 1 förråd med plats för 5 mopeder. 58 förråd för uthyrning. 1 tillfällig parkeringsplats för husvagn/husbil (upp till 3 dagar i följd). Särskilt tillstånd krävs. Kontakta styrelsen.

Ekonomi

01

Avgift

6 880 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten, internet, internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Brf har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Home Solutions har utvecklat en app där boende i föreningen kan följa sin förbrukning av el och varmvatten i detalj.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

422 kr/mån

Varmvatten

144 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

766 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnad för el och vatten är räknat inkl. moms 25%, internethastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i föreningsavgift. Möjlighet till parkering: egen parkeringsplats 93kr/mån, egen garageplats 450kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,5238%

Andel av årsavg.

0,005238

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning om 3 % gjordes from januari 2025.
Det finns i dagsläget inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat 2025-09-23.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Bergfoten i Tyresö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bergfoten i Tyresö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1965 och upplåter 180 lägenheter med bostadsrätt.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Kommande renoveringar

Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025-2026 Se över skyddsrummen. Pågår.
2025 OVK Godkänns efter stambytet.
2025 Byte/Relining av dagvattenledning.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning om 3 % gjordes from januari 2025.
Det finns i dagsläget inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat 2025-09-23.

Utförda renoveringar

2022 - Bytt alla ljuskällor i garagen till led.
2022 - Målat om bänkarna på gårdarna.
2022 - Utfört OVK.
2022 - Renoverat Medlemslokalen på gård 2.
2020-2022 - Fönsterbyte.
2023 - Renoverat Komposten.
2024 - Stambytet genomfört.
2023 - Besiktning av Skyddsrum.
2024 - Rensning av ventilationskanaler.
2024 - Renoverat övrnattningslokalen på gård 5.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd - Tillhörande varje bostad finns ett förråd. Det finns också möjlighet att hyra extra förråd.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Tvättstuga - Föreningen har två tvättstugor. Dessa är belägna på gavlarna till port 48 och port 78.
Bastu - 500 kr/år.
Gym - 500 kr/år.
Medlemslokal - 200 kr/dygn.
Övernattningslokal - 200 kr/dygn.
Snickerilokal - Gratis.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

534 964 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 880 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten, internet, internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Brf har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Home Solutions har utvecklat en app där boende i föreningen kan följa sin förbrukning av el och varmvatten i detalj.