Kommande försäljning

Närtunagränd 3

Utgångspris

6 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 595 000 kr



Upplands Väsby

Närtunagränd 3


Kommande försäljning
Utgångspris
6 595 000 kr

Upplands Väsby

Påkostad och välplanerad villa i två plan med pool och generös tomt i Upplands Väsby!

Välkommen till denna attraktiva villa om ca 145 kvm boarea på två plan, belägen på en plan och lättskött tomt om 650 kvm i populära Brunnby Vik. Här möts du av ett hem som kombinerar välplanerad funktionalitet med härliga sociala ytor – både inne och ute.

På baksidan väntar en riktig sommardröm med stor gräsmatta och ett snyggt trädäck med pool som förgyller vardagen och bjuder in till soliga dagar, svalkande dopp och trevliga kvällar med familj och vänner. Även framsidan erbjuder gräsmatta samt en praktisk uppfart med plats för flera bilar framför garaget, som dessutom har smidig ingång direkt från huset.

Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor i entréplan, perfekt för umgänge och vardagsliv, samt flera sovrum på övervåningen som ger gott om plats för den stora familjen. De tilltagna fönsterpartierna bidrar med härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.

Läget är lika attraktivt som huset. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område där naturen alltid finns nära. På bekvämt promenadavstånd finns Södervikskolan, Vikskolan samt förskolan Spargrisen, och med bara någon minuts gång når du närmaste busshållplats. Upplands Väsby centrum med butiker, restauranger och service ligger också på nära avstånd.

Kort sagt – ett hem att trivas i länge, med allt du kan önska för ett bekvämt familjeliv i ett av Upplands Väsbys mest omtyckta områden.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info och förhandsvisning!


Utgångspris
6 595 000 kr
Boarea/biarea
161/16 kvm
Driftkostnad
29 000 kr/år
Tomtarea
650 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1½-planshus

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet eller Farzad för mer information kring Närtunagränd 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

650 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS VÄSBY SKÄLBY 1:122

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

37

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel samt trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3 glas isoler samt 2+1 glas isoler, 2 glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump


03
Gemensamhetsanläggningar

Upplands väsby skälby ga:7


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Hammarby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-12-10, Senast ändrad: 2024-07-08)

Planbestämmelser

Delar av skälby 1:1, vik 1:1, brunnby 1:1 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-02, Senast ändrad: 2000-04-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 781 000 kr

Markvärde

1 829 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 074 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 605 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 781 000 kr
Markvärde
1 829 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 074 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 605 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Brunnby Pizza & Grill

223 m


Svea Pizza Direkt

411 m


Picchus Café

748 m


Södervikskolan kafeteria

785 m


Wäsby Golf Restaurang

1,51 km


Förskolan Spargrisen

205 m


Hagvidson Vik - Hagvidson förskolor

323 m


Lärande Grundskola Vira

360 m


Södervikskolan

829 m


Lärande Förskola Omvärlden

1,08 km


Brunnby Livs

222 m


Lidl

2,89 km


Hemköp.

3,2 km


Coop

3,71 km


Nya Pulsen

5,14 km


Hemköp Rotehallen

6,05 km


Upplands Väsby

2,37 km


Rotebro

6,09 km


Rosersberg

6,8 km


Rosersberg station

6,83 km


Bällsta station

7,57 km


Skepptunagränd

167 m


Brunnby Vik

196 m


Tunavägen

413 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    556 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Upplands Väsby
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skepptunagränd
    167 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet eller Farzad!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.