Välutrustat & vinterbonat med sjöutsikt
Välkommen till detta extraordinära vinterbonade fritidshus om 90 kvm med sjöutsikt, inglasat uterum och gästhus om 40 kvm på en välskött trädgårdstomt om 2277 kvm nära badstrand, båtplats och bastu vid havet.
Huset har hög materiell standard med platta på mark, vattenburen golvvärme, modern öppen planlösning med taket öppet upp till nock och stora glaspartier med sjöutsikt. Här finns två fina sovrum, stort badrum med dusch, handfat och vattentoalett, tvättstuga samt kök och vardagsrum och öppen planlösning. Huset sammanbinds på ett härligt sätt med gästhuset i ett inglasat uterum med härlig medelhavsmiljö, vinranka och vacker stensättning. Gästhuset har förråd med vatten och golvbrunn, "vinkällare" och två sovrum där det ena även bjuder på pentry och badrum med dusch, handfat och vattentoalett.
Den fina trädgårdstomten ligger högt belägen, längst in på återvändsgata med vacker sjöutsikt mot Sidfjärden och med kort promenad via en stig till bad, båtplats och bastu i den välskötta samfälligheten. Här är det stora gräsytor för lek och spel, välordnad uppfart för 4-5 bilar, lättskötta planteringar och stora altanytor för soldyrkaren.
Tomten ligger vid Flottskär och Bagghusfjärden med vackra omgivningar för både sol, bad och fiske kring Barnens Ö och de andra små öarna i området. Vackra Väddö kanal leder vidare till sommarstaden Älmsta ca 6 km bort med stort utbud av restauranger, cafe, välsorterad ICA supermarket, apotek och affärer. Från huset är det ca 300 m till SL-buss 636 mot Älmsta/Norrtälje och Stockholm.
Välkommen på visning!
3 850 000 kr
90/40 kvm
16 800 kr/år
2 277 kvm
3 rum (2-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Huset
Hus och tomt
Stora altandäck
Stora altandäck
Stora altandäck
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Vardagsrum med sjöutsikt
Vardagsrum med sjöutsikt
Vardagsrum med sjöutsikt
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Braskamin
Vardagsrum och kök i öppen planlösning
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Hall
Inglasat uterum som sammanbinder med gästhus
Inglasat uterum som sammanbinder med gästhus
Vindruvor i uterummet
Badrum gästhus
Pentry gästhus
Sovrum 1 gästhus
Sovrum 2 gästhus
Förråd
"vinkällare" i förrådet
Altan med sjöutsikt
Altan med sjöutsikt
Ordnad uppfart
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Hus och tomt
Omgivningar
Båthamn vintertid
Vill du ha en fri värdering av David?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in i den välkomnande ljusa hallen med klinkergolv (genomgående golvvärme i hela huset) vita väggar och plats för avhängning.
02
Tvättstuga
Tvättstuga/pannrum med klinkers, vita väggar, tvättmaskin och frånlufts värmepanna
03
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, vita väggar och ett fönster.
04
Badrum
Badrum med kakel och klinker(genomgående golvvärme i hela huset) ett fönster dusch, handukstork, handfat och vattentoalett.
05
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, parkettgolv vita väggar, ett fönster, garderober och fondvägg med liggande panel.
06
Kök
Kök i öppen plan med vardagsrummet med sjöutsikt. Här är taket öppet upp till nock vilket ger en härlig rymd, parkett golv, vita väggar och fönster ovanför diskho. Tibrokök barkök med vita köksskåp, fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och häll.
07
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med taket öppet upp till nock, stora glaspartier mot altanen och vattnet med sjöutsikt. Här är det parkettgolv, vita väggar och en fin braskamin som värmer skönt.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
2 277 kvm
3 (2-4 sovrum)
NORRTÄLJE GRANÖ 1:62
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
2008
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Samfällt åretruntvatten
WC till sluten tank (6kbm), BDT till 2-kammarbrunn
Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber
05
Uteplats
Stort soligt altandäck med vacker sjöutsikt
Inglasat uterum som sammanbinder husen med tropiskt klimat.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 40 kvm med två gästrum, pentry, badrum med wc samt förråd.
Stor ordnad uppfart med plats för 3-4 bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje granö ga:2, Norrtälje granö ga:1, Norrtälje granö ga:3
08
Tomt/Servitut
2277 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av granö by(ändrad se planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-23, Senast ändrad: 2023-06-13)
01
2 346 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 823 000 kr
523 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
6 840 kr/år
3 295 kr/år
2 140 kr/år
325 kr/år
11421 kWh/år
4 200 kr/år
16 800 kr/år
11 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 230 kr/år)
Fastigheten amvänds som fritidsboende med underhållsvärme året om.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 346 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 823 000 krMarkvärde
523 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
6 840 kr/årVatten och avlopp
3 295 kr/årRenhållning
2 140 kr/årSotning
325 kr/årÅrlig elförbrukning
11421 kWh/årSamfällighet
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
16 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 230 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten amvänds som fritidsboende med underhållsvärme året om.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Väddö Kursgård
1,57 km
Skäret
1,75 km
Gasvik
2,94 km
Kocken & Grisen AB
5,11 km
Restaurang Zorbas
5,85 km
Väddö skjutfält
1,71 km
Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö
2,78 km
Elmsta förskola
5,77 km
Elmsta skola
5,77 km
Norrsundsskolan
5,85 km
Tempo
14,34 km
Arholma Handel
15,45 km
Tempo Hallstavik
21,07 km
Lidl
21,45 km
Faringe station Lennakatten
43,06 km
Moga station Lennakatten
46,18 km
Almunge station Lennakatten
47,42 km
Ekskogen station
49,41 km
Sidfjärden
296 m
Granö gård
298 m
Granö södra
780 m
Vilan
800 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten137 m1 min1 min1 min
-
Hav286 m3 min3 min11 min
-
HållplatsSidfjärden296 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.