Flottskärsvägen 235 / Flottskär / Väddö / Norrtälje

30-tals hus med sjöutsikt & lada

Utgångspris
1 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
10 500 kr/år
Tomtarea
2 880 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I vackra och idylliska Flottskär, precis där Väddö kanal börjar ligger detta charmiga, vinterbonade fritidshus om 70 kvm med sjöutsikt och en stor lada om ca 100 kvm på två tomter om sammanlagt 2880 kvm med stora plana gräsytor.

Läget mitt i byn är det bästa tänkbara med vacker utsikt över vattnet men ändå lugnt, insynsskyddat och avskilt från trafik. Tomten har en fin gårdsbild med byggnader och växtlighet som omger den stora plana trädgårdstomten med öppna gräsytor för lek och spel. Här finns stora uppvuxna syrener en ordnad uteplats och en idylliskt lantlig miljö.

Huset som är från 30-talet har mängder av gammal charm bevarad men har de senaste åren renoverats med bland annat ett nytt kök, duschrum och ett nytt avlopp för vattentoalett. Här finns vardagsrum, kök, duschrum och toalett på nedre plan och två stora sovrum på övre plan. Från alla fönster i öster ser man vattnet, båtarna och inloppet till Väddö kanal.

Från huset når man enkelt vattnet ca 140 m nedanför huset. Inom ett par kilometer ligger Edblads restaurang och butik som är ett populärt utflyktsmål. Älmsta är närmsta tätort ca 6 km bort där det finns en mycket välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, restauranger och affärer.

Välkommen på visning!!

Mäklarhuset Friends 7 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Huset
Hus och tomt
Huset
Tomten
Utsikt
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Toalett
Visa alla 28 bilder
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Har varit min gröna oas nära vattnet i nästan 50 år.
Allt det som man gillar att göra på ett landställe kan man göra här, fiska strömming & gädda på sommaren med vår roddbåt,
Grilla och bada nere vid kanalen.
Gillar man att påta i jorden finns det gott om plats.
Vi har haft potatis & jordgubbsland, morötter, sallad, persilja, osv, ja allt blir jättegott som man odlar själv.
I Augusti kan man plocka svamp & bär
På vintern när det är klart på himlen ser man vintergatan.
Då jag är ensamstående och jobbar mycket känns det inte som jag nyttjar stället till sin fulla potential.
Därför har jag med vemod bestämt mig för att sälja.

Den boende
Lägg till Vad vi gillar med Flottskärsvägen 235

Egen roddbåt med plats vid sjön

  • 1

Dej sjönära läget ner till Väddö kanal

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Energisnål god isolation & 3-glas fönster

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med klinkers, vita väggar och plats för avhängning.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med furugolv, ljus tapet och tre fönster varav ett med sjöglimt.
  • Duschrum
    Duschrum med mosaik på väggar och golv.
  • Kök
    Kök med furugolv, tapet och vita köksskåp. Här finns spis, vedspis, inbyggd kyl/frys, micro samt matplats för fyra till fem personer.
  • Toalett
    Toalettutrymme med plastmatta, vita väggar handfat, tvättmaskin och vattentoalett.
  • Hall på övre plan
    Hall med furugolv, vit tapet och tre små fönster.
  • Sovrum 1
    Sovrum med furugolv, ljus tapet och två fönster.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med furugolv, ljus tapet, två fönster och en garderob.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans fritidshus
  • Byggnadsår
    1930
  • Standardpoäng
    20
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag (mek, uppvärmd tilluft)
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Djupborrad brunn, året runt
  • Avlopp
    WC avlopp till 3-kammarbrunn (nytt 2013)
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump, ved och dir. v el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i sydväst
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus/lada om ca 100 kvm med olika förrådsutrymmen och ett litet gästrum
    Jordkällare
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2880 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor plan trädgårdstomt som består av två fastigheter Gåsvik 1:19 och Gåsvik 1:29 om totalt 2880 kvm med fina plana gräsytor, stensatt uteplats och stora syrenbuskar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    819 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    331 000 kr
  • Markvärde
    488 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1930
  • Försäkring
    2 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 100 kr/år
  • Renhållning
    1 400 kr/år
  • Elkostnad
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    10 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    3000 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 50 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Stefan den 5 augusti
    Hej David 1.Min frågor är: vad kommer det sig att tomt 1:29 ligger i mellan 1:19 ? 2.Följd frågan är: kan man få 1:29 att bli 1:19 ? 3. kan man sälja någon av tomterna för sig ? el: ngn bra förklaring till tomtuppdelningen ? Mvh Stefan
    Svar från David Carlsson
    Fastigheterna är samtaxerad och nyttjas som entomt. om man önskar kan man göra en fastighetsreglering och slå ihop dem till en fastighet eller dela dem i två. MVH /David

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier